med2ved, та модель, которую Вы предлагаете, суть иск о выделе доли из ОДС, а не иск о разделе супр. им-ва. Это хоть и похожие, но разные вещи. 
Задача определения долей в ОСС супругов (преобразование ОСС в ОДС) – тривиальна, вызывает затруднения в особых случаях (претензия одного из супругов на большую долю в общем имуществе) и считается уже решенной (с решения этой задачи - см. ст.254 ГК - начинается решение задачи о разделе имущества супругов с прекращением общей собственности).
Таким образом, иск о выделе доли из ОДС = иску о разделе ОДС супругов.
Формат дачи конкретного совета конкретному лицу по конкретному делу предполагает учет всех возможных факторов, могущих повлиять на то или иное решение, на выбор конкретного алгоритма действий. В рамках обсуждения на ЮК это невозможно, поэтому - здесь уже к живому юристу в реале.
Если здесь Вы пытаетесь убедить меня в том, что задача о разделе общего имущества супругов в ОБЩЕМ ВИДЕ не имеет решения, то Вы зря тратите силы – это тривиально.
Если здесь Вы пытаетесь уклониться от решения поставленной
модельной задачи:
разделить общее имущество супругов, в состав которого входит: однокомнатная квартира+нишиша – ссылками на сложную конкретику реальных дел, то эта уловка лишь делает очевидным суждение: юрист, неспособный решить простую модельную задачу, неспособен решить сложную задачу с реальной конкретикой.
Задача настоящей темы переформулирована в указанную
модельную задачу, где под «нишиша» подразумевается всё остальное имущество супругов, общая стоимость которого пренебрежимо мала по сравнению со стоимостью квартиры (если такая формула для Вас недостаточно определенна, то считайте, что стоимость остального имущества составляет 1% от стоимости квартиры).
…заявляет долю выше рыночной цены в 2 раза ….. я сказал чтобы она сама выкупала по такой цене, она якобы согласилась,...
Отсюда следует, что всё разрешилось: Вы получаете за свою долю денежные средства, размер которых в два раза превышает её рыночную стоимость и покупаете целую квартиру.
и просит ключи якобы для пользования долей
Ключи не давать. Пользоваться долей нельзя, пусть подаёт иск о нечинении препятствий в пользовании квартирой и определении порядка пользования ею.
Как поступить,
Проблема сейчас не у Вас, проблема у бывшей супруги. Вот пусть она её и решает.
)
