Сообщений в теме: 28

[Ruzanna]

Хм, вы же сказали, что право зарегено. Если не зарегена, то НО, помещением же арендатор пользовался

[Stoner]

Но для конвалидации должна быть норма

помимо этого должно быть еще соглашение сторон по поводу конвалидации. что-то я сомневаюсь, что арендатор пойдет на такое соглашение...
и все ж таки, зарегистрировано сейчас право на недвижимость или нет?

Добавлено немного позже:
Ruzanna

Если не зарегена, то НО, помещением же арендатор пользовался

по-моему, возникнет проблема по сумме, которая подлежит взысканию с арендатора в порядке кондикции

[терем]

узнал что право собственности только оформляется..а арендатор-должник уже на чемоданах сидит...боюсь что в бега отправится....
если договор поручительства к договору аренды подписать? поможет?

[civileius]

Stoner

помимо этого должно быть еще соглашение сторон по поводу конвалидации.

А можно пример необходимости наличия соглашения сторон недействительного договора о конвалидации этого договора?
Примеров того, что такое соглашение не нужно, а необходима воля одной из сторон или судебное решение, много - ст.171 п.2, 172 п.2, 183 п.2 ГК и др., а вот о необходимости соглашения о конвалидации слышу впервые.


Добавлено немного позже:
терем

узнал что право собственности только оформляется..а арендатор-должник уже на чемоданах сидит...боюсь что в бега отправится....
если договор поручительства к договору аренды подписать? поможет?

Нет.
Поручительство акцессорное обязательство, оно недействительно при недействительности основного договора (ст.329 п.3 ГК).
Если отношения предпринимательсткие, попробуйте применить удержание (ст.359, 360 ГК).