Сообщений в теме: 32

[Pastic]

ПВК, не занимайтесь демагогией. Вы говорите:

Следовательно наличие договора без регистрации и без его исполнения еще не значит что он ничтожен.

а я Вам говорю, что Вы не правы потому что:

Несоблюдение нотариальной формы, а в случаях, установленных законом, - требования о государственной регистрации сделки влечет ее недействительность. Такая сделка считается ничтожной.

А все остальное - демагогия

[Adr]

Опять ликбезом заниматься?

Статья 574. Форма договора дарения
...

Уже цитировала...Не верит

Если квартира подарена по незарегистрированному договору трем лицам, и все трое пришли к регистратору - у всех будет право на регистрацию данной сделки, а вот кому ее зарегистрируют, будут решать в суде, и спор будет не по недействительности сделки, а о праве...

...о праве на регистрацию договора? или о понуждении дарителя к заключению договора в установленной законодателем форме?
ага...когда такое решение получите, дайте взглянуть, пожалуйста, что ли..
Поймите, право собственности на любое недвижимое имущество возникает только с момента внесения записи о гос. регистрации права в ЕГРП. И никак не иначе.
А сделка, которая имеет порок формы и является ничтожной в соответствии с прямым указанием закона - не может быть правоустанавливающим документом для регистрации права собственности на недвижимое имущество. Сделка у нас, по ст. 153 - действия граждан и юр. лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Ничтожная сделка является недействительной вне зависимости от признания ее таковой судом - уже в силу прямого указания законодателя на ее ничтожность, не может породить никаких прав и обязанностей в силу ст.167 ГК РФ.
Далее..хорошо, придут Ваши 3 претендента на одарение для заключения сделки к регистратору..ага...Вы у регистратора вообще-то давно были по случаю регистрации сделки дарения либо купли-продажи квартиры? Вообще-то для заключения сделки требуется наличие самого Дарителя (Дарителей в данном случае даже). Либо, на худой конец, представителя по нотариально удостоверенной доверенности. И что, Даритель выдаст три доверенности, где четко укажет одаряемых (ст. 576)? Ну, конечно, мооожно..при желании..
Еще позвольте напомнить один момент: у нас Даритель - тварь дрожащая или право имеет? Он вообще может отказаться и дать от ворот поворот хоть 3м, хоть 10 претендентам. Ст. 577 на данный момент не прекратила своего действия, насколько мне известно. Да и опять же..там речь идет о неисполнении договора (презюмируем: заключенного)..а коли договор не является заключенным - так и обязанности исполнения у Дарителя не возникает.

Добавлено:

до того момента как стороны пойдут к нотариусу

..а этого и вовсе не обязательно им делать..достаточно регпалаты.

обосновать ничтожность договора дарения совершенного в письменной форме

ёлки зеленые. я сдаюсь. все. читайте кодекс. а хотя...если уж вам прямое указание в ГК на ничтожность сделки, имеющей порок формы - не аргумент, то попробуйте сразу..в суд. желаю успехов

Добавлено:
только...без демАгогии..*вредным голосом*

[Pastic]

Потрудитесь тогда обосновать ничтожность договора дарения совершенного в письменной форме, до того момента как стороны пойдут к нотариусу и потом в регпалату.
Без демАгогии.....

Уже обосновал - п.1 ст. 165 ГК РФ. Неужели Вам мало прямого указания в ГК?

[kuropatka]

pavlov

Наверное придется поднимать тему ренты между родственниками...

Блин, а зачем же вы вообще тогда что-то спрашиваете, если все равно, невзирая на советы, решаете делать по-своему, да еще и одним из наиболее нерациональных путей?
В 10-й раз: ДАРИТЬ.

[Adr]

Договоры требующие регистрации стороны просто обязаны заключать в регпалате и немедлено их регить.

С моих, как Вы их велеречиво изволили назвать, опусов, следует, что это наиболее оптимальный вариант для этого конкретного случая. Вы тему ветки видели?
А первый пост читали? Какого, простите, лешего им тянуть с регистрацией? Бабуля-дедуля - все-таки люди, думаю, не 20летние..и если речь идет о наиболее гарантированном способе решения проблемы "заполучения" мальчиком квартиры - то надо брать бабушков-дедушков под мышку и регистрировать договор.
Это ежели мы разрешаем для человека данную конкретную ситуацию.
П. 2 ст. 572 читали не токма Вы, уж позвольте разочаровать. И с цитатами оной статьи я согласна - не спорю. Даже не обязательно было капсить - со зрением у меня все в порядке
Только вот оговорка "в будущем" для вопроса, который задан в теме ветки - не лучший вариант (опять напоминаю Вам про 577ю).
Равно как и "предварительность" договора обещания дарения.

А ежели мы теоретизируем о договоре дарения "вообще" - то это нужно бы делать в конференции "Общие вопросы", али "Глобальные", на мой скромный, серый и безграмотный взгляд
Непонятый никем Вы наш.

[pavlov]

Здравствуйте всем! kuropatka, я спрашиваю потому, что не шарю в этих вопросах, однако есть информация, что люди заключали иные сделки. Так как КОНФЕРЕНЦИЯ считает дарение наиболее приемлемым способом перехода прав и обосновывает это, то мне (одному) нужно будет узнать какую конкретно сделку совершили его соседи, для обоснования сотруднику, что информация полученная от соседей не лучший вариант, а в КОНФЕРЕНЦИИ тема сделки соседей сотрудника подниматься не будет.