Сообщений в теме: 35

[F.E.A.R.]

если

 

получено согласие арендодателя на залог права аренды в пользу ХХХ без каких-либо ограничений

то откуда взялось

 

ничем не ограничивает арендатора, кроме выбора залогодержателя

?

У Вас согласие на передачу в залог прав конкретному залогодержателю?

[Изяслав]

У Вас согласие на передачу в залог прав конкретному залогодержателю?

 

да.

[F.E.A.R.]

ну тогда, исходя из вводных данных, Вы ограничены только сроком действия договора аренды

[Изяслав]

F.E.A.R., 

 

в подкрепление позиции, это предварительное согласие, содержащее предмет сделки, больше и не надо. ст. 157.1. ГК.

[F.E.A.R.]

почему предварительное? Ни разу не видел, чтобы администрация давала "предварительное" согласие. Иначе оно, как я понимаю положения ст.157.1, подразумевает получение последующего согласия...

 

3. В предварительном согласии на совершение сделки должен быть определен предмет сделки, на совершение которой дается согласие. При последующем согласии (одобрении) должна быть указана сделка, на совершение которой дано согласие.

 

Вы бы документ выложили... Не совсем понятно, что в нем смущает....

[Изяслав]

очему предварительное? Ни разу не видел, чтобы администрация давала "предварительное" согласие. Иначе оно, как я понимаю положения ст.157.1, подразумевает получение последующего согласия...

 

какая неожиданная и смелая мысль! надеюсь, она не найдёт понимания в судах. по крайней мере Пленум её явно не поддерживает:

 

Согласно пункту 3 статьи 157.1 ГК РФ согласие на совершение сделки может быть как предварительным, так и последующим (одобрение).

 

п. 55 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25

[F.E.A.R.]

какая неожиданная и смелая мысль!

 

тут логика такая:

- администрация предварительно согласовывает конкретный предмет сделки (право аренды на определенный участок), а потом (с учетом всех нюансов), одобряет сделку с имуществом на конкретных условиях. 

 

Но Вы рассуждаете так - предварительно согласие на передачу в залог получено на одну сделку с определенным кредитором, и для заключения второй сделки (даже с этим же кредитором) необходимо последующее согласие. Поэтому я и говорил, нужно видеть текст согласия, в нем должны быть прописаны все ограничения, если таковые есть. 

 

Хотя я может чего не понимаю....

 

 

п. 55 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25

и что там можно увидеть?

Сообщение отредактировал F.E.A.R.: 16 November 2021 - 14:57

[Изяслав]

Но Вы рассуждаете так - предварительно согласие на передачу в залог получено на одну сделку с определенным кредитором, и для заключения второй сделки (даже с этим же кредитором) необходимо последующее согласие

 

отнюдь. я говорю что так как это предварительное согласие (т.е. до сделки), и предмет сделки в нем обозначен, то его достаточно и для второй сделки с этим предметом, поскольку она не выходит за пределы согласия.

 

 

и что там можно увидеть?

 

 это:Согласно пункту 3 статьи 157.1 ГК РФ согласие на совершение сделки может быть как предварительным, так и последующим (одобрение).

[F.E.A.R.]

отнюдь. я говорю что так как это предварительное согласие (т.е. до сделки), и предмет сделки в нем обозначен, то его достаточно и для второй сделки с этим предметом, поскольку она не выходит за пределы согласия.

ну да, да... я написал то, что Вас смущало - есть ли в контексте описанной Вами ситуации необходимость получения последующего согласия. Опять же, как я говорил ранее, многое зависит от формулировок этого самого "согласия". Чиновники не слишком заморачиваются выверенными фразеологизмами, вследствие чего и возникают недопонимания как в песенке - "что ты имела ввиду?"

 

это:Согласно пункту 3 статьи 157.1 ГК РФ согласие на совершение сделки может быть как предварительным, так и последующим (одобрение).

это видно и в статье... я не совсем понимаю для чего Вы приводите этот пункт пленума? 

[Изяслав]

это видно и в статье... я не совсем понимаю для чего Вы приводите этот пункт пленума? 

 

почему предварительное? Ни разу не видел, чтобы администрация давала "предварительное" согласие. Иначе оно, как я понимаю положения ст.157.1, подразумевает получение последующего согласия...

 

  str555 сказал(а) 16 Ноя 2021 - 07:28: п. 55 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 и что там можно увидеть?

[F.E.A.R.]

понятней не стало...

 str555, у Вас текст согласия есть? или мы обсуждаем гипотетически возможную ситуацию?