И никто не советует предпринимать конкретных действий, "все окей и спите спокойно?".
Нет, говорят, когда будет письменные требования от нового арендодателя тогда и нужно отвечать, можно его уведомить и своей позиции ссылаясь на постановление ВАС, но смысла в этом не т.к он претензии все свои устно предъявляет.
Но если вам нравится сидеть на "пороховой бочке" - не мне вас учить.
Проблема в том, что сейчас уже договор не зарегистрировать т.к по договору он не собственник, а допник регистрируется после договора и не как иначе, подавать иск в арбитраж о регистрации договора думаю не целесообразно пока нет даже письменных претензий от арендодателя. Ещё есть варианты, что бы не сидеть на этой бочке?
Намекну - новому собственнику мнение предшественника по этому вопросу - как минимум до лампочки.
Это понятно что было, тем более без бумажки уже не играет не какой роли, просто описал на упрек о экономии 2тр пошлины
а в 73 пленуме ВАС ничего по этому поводу не написано?
Написано, я его даже в вопросе вырезал, но почему то это даже не рассматривают в теме.
аренда бесспорно есть, а срок её какой?
В первом сообщении написано )))
Но тут вполне может быть что и сам ТС закон неверно трактует с договором - кричит, что право его нарушить намереваются... а права-то этого и нету.... по нормальному - у обязательств одно содержание, а по ТСу - другое.
В чем не правильно!? да обязанность была, да она не исполнена, да виноваты, но по мнению ВАС(не моем) это не является поводом для расторжения договора если были соблюдены все формальности и своевременно вносилась плата.
Если нового арендодателя негодяем считать, то конечно, ТС прав.
А кем его считать? он покупает здание через аукцион, где одно из условий аукциона обременение нашим договором аренды, если бы он был с этим не согласен он бы не купил здание! Далее после покупки он так же выразил полное согласие исполнять обязательства по договору и принял на себя сторону арендодателя, подписал соглашение, более того принимал аренду за два месяца и не каких возражений не говорил. А вот когда узнал, что договор не зарегистрирован, стал требовать арендную плату в два раза выше, заключения нового договора на год по которому в любой момент может выгнать ссылаясь на ремонт, ну и открыто говорит что через два года нас выселит. Ну да он не "негодяй"
Но в то же время права по незарегистрированному договору не могут быть противопоставлены арендатором третьим лицам. Это правильно. Не регистрируешь - неси риски.
Все правильно, но он уже не третье лицо, а участник договора аренды после подписание доп.соглашения о смене арендодателя. Если у него были возражения поэтому поводу он мог их предъявить до подписания доп.соглашения, но он этого не сделал и скорей всего по той причине, что мы бы приостановили его регистрацию имущества и требовали бы регистрации нашего договора аренды ещё с администрацией.
