Дело №2-69/2016
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Арсеньев 18 февраля 2016 г.
Арсеньевский городской суд Приморского края в составе председательствующего судьи Чубченко И.В., при секретаре Медведевой В.А., с участием представителя истца Крамор Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михайличенко Л.А. к администрации Арсеньевского городского округа о признании права собственности на жилой дом
УСТАНОВИЛ:
Истец Михайличенко Л.А. обратилась с указанным иском, ссылаясь на то, что в ДД.ММ.ГГГГ ее семье Арсеньевской автоколонной №1334 был передан в найм жилой дом, расположенный по <адрес>. С тех пор она с семьей проживает в указанном доме. Таким образом, она добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным домом с ДД.ММ.ГГГГ, т.е. на протяжении <данные изъяты> Просит признать за ней право собственности на указанный дом в силу приобретательской давности .
Истец Михайличенко Л.А., извещенная о дате и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, обеспечила явку своего представителя.
Представитель истца Михайличенко Л.А., по доверенности Крамор Т.А., в судебном заседании исковые требования поддержала, суду пояснила, что Арсеньевской Автоколонной №1334 мужу истца, ныне умершему, в ДД.ММ.ГГГГ был передан указанный дом в найм. В настоящее время на базе данного предприятия создано Арсеньевское автотранспортное подразделение ОАО «Приморавтотранс», однако, указанный дом на баланс никто, ни ОАО «Приморавтотранс», ни Арсеньевский городской округ, не принял. Между тем, истец открыто и добросовестно владеет указанным домой уже более <данные изъяты>, ухаживает за ним, обрабатывает приусадебный участок, несет время по его содержанию и ремонту. Кроме того, имеет регистрацию по месту жительства в указанном доме. Просит признать за истцом право собственности на указанный дом в силу приобретательской давности .
Представитель ответчика администрации Арсеньевского городского округа в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствии, при этом пояснил, что <адрес> в реестре муниципальной собственности не значится, администрация Арсеньевского городского округа на указанный дом прав не заявляет.
Свидетели К., П., З., допрошенные в судебном заседании, суду пояснили, что в ДД.ММ.ГГГГ муж истца Михайличенко Л.А. – С. получил от предприятия Арсеньевская автоколонна №1334, где он работал водителем, жилой дом по <адрес> С тех пор истец и ее семья проживали в указанном доме. В ДД.ММ.ГГГГ. муж истца умер, а она продолжает проживать в этом доме. Никогда его не покидала и никуда не выезжала.
Свидетели М. и Р., допрошенные в судебном заседании, также суду пояснили, что истец Михайличенко Л.А. с 1968 года постоянно проживает в доме по <адрес>Там выросли ее дети. В настоящее время с ней проживает ее дочь, поскольку истец не видит, и за ней нужно ухаживать. Суд, проверив материалы дела, заслушав представителя истца, свидетелей, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество ( приобретательная давность ).
Факты наличия спорного имущества в натуре, нахождения его в пользовании истца Михайличенко Л.А. в течение более чем 15 лет, подтверждаются представленными суду доказательствами, не оспариваются участниками процесса и не вызывают сомнения у суда.
Согласно материалам дела: справки ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» филиал по Приморскому краю отделение № 4 от ДД.ММ.ГГГГ., уведомления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии (Управления Росреестра по Приморскому краю) от ДД.ММ.ГГГГ., копия домовой книги, Приказа АО «Примавтотранс» № от ДД.ММ.ГГГГ., справок ОАО «Примавтотранс» от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ., справки Управления имущественных отношений администрации Арсеньевского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ., жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. находился в собственности за Арсеньевской автоколонной № 1334. В 1994г. на базе автоколонны № 1334 создано Арсеньевское автотранспортное подразделение АО «Приморавтотранс», однако на балансе данного предприятия спорный дом не состоит, предприятие документов на данный жилой дом не имеет. Согласно ответа директора Арсеньевского АТП Игонина С.И. от ДД.ММ.ГГГГ данный дом собственностью предприятия не является. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на указанный жилой дом отсутствуют. Из ответа начальника управления имущественных отношений администрации Арсеньевского ГО Малецкой Н.М. данный дом в реестре муниципальной собственности не значится. Согласно домовой книги Михайличенко Л.А. зарегистрирована в спорном жилом доме в качестве нанимателя с 1968г.
В силу ч. 3 ст. 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и следок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимость в силу приобретательской давности является судебный акт.
На основании изложенного, суд полагает требования истца подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Михайличенко Л.А. удовлетворить.
Признать за Михайличенко Л.А. право собственности на жилой дом №, расположенный по <адрес>, общей площадью 37,3 кв.м, в силу приобретательской давности .
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Арсеньевский городской суд Приморского края в течение одного месяца с момента его изготовления в окончательной форме.
Отложить изготовление мотивированного решения до 24.02.2016г.
Судья Чубченко И.В.
