Сообщений в теме: 29

[Машинист]

Машинист, такой договор (как похожий на дарение) сначала у нотариуса нужно удостоверить умудриться.

Если смотреть на суть договора, то это именно что не дарение (кауза сделки - передаю, чтобы закрыть карточный долг). Но как отреагирует на это все нотариус - тоже вопрос, да. Хотя чисто формально - с чего бы ему отказывать в удостоверении, если таковые договоры не запрещены.
 

[Денежка]

Машинист, ещё нужно помнить, что проведение азартных игр у нас регулируется отдельным законом, 

 

Статья 5. Ограничения осуществления деятельности по организации и проведению азартных игр

 

1. Деятельность по организации и проведению азартных игр может осуществляться исключительно организаторами азартных игр при соблюдении требований, предусмотренных настоящим Федеральным законом

[-Абырвалг-]

такой договор

А как проводятся(выдаются) выигрыши в лотереях? там ведь и квартиры в качестве приза бывают (хотя наскролько знаю там в итоге денежный эквивалент дают)

 

 

 

какие основания у Росреестра не регистрировать отчуждение недвижимости по вышеуказанному основанию?

Да похрену ему на основания, от греха подальше - идите ка вы в суд и все.

Сообщение отредактировал -Абырвалг-: 26 June 2026 - 02:33

[Денежка]

Как вы думаете, зарегистрирует ли Росреестр такой договор?

На всякий случай уточню - регистрации в Росреестре подлежат только прямо указанные в законе договоры, Ваш пример к таковым не относится, поэтому его вообще регистрировать не нужно)

 

игру в карты (или иную игру, например в шахматы)

Это, кстати, разные вещи. Игра в карты точно азартная, потому что её итог зависит от удачи и случая, которые игроки не могут контролировать. Игра в шахматы в целом не азартная, её итог зависит от мастерства игрока, в ней "удача" в виде ошибки соперника всё же контролируется игроками. Но игру со ставками могут посчитать также азартной.

Как я ранее указал, проведение азартных игр регулируется специальным законом. В частности, если просто один гражданин выиграл в карты квартиру у другого гражданина, этот выигрыш следует считать полученным в результате ничтожной сделки:

 

Статья 169. Недействительность сделки, совершенной с целью, противной основам правопорядка или нравственности

Сделка, совершенная с целью, заведомо противной основам правопорядка или нравственности, ничтожна и влечет последствия, установленные статьей 167 настоящего Кодекса. В случаях, предусмотренных законом, суд может взыскать в доход Российской Федерации все полученное по такой сделке сторонами, действовавшими умышленно, или применить иные последствия, установленные законом.

 

А по закону о регистрации недвижимости если

 

13) сделка, ...являющаяся основанием для государственной регистрации права... объекта недвижимости, является ничтожной;

то регистрация перехода прав сначала приостанавливается, потом в регистрации отказывают.

 

Если же выигрыш был в результате законно проведённой игры с надлежащим организатором, то никаких препятствий для регистрации перехода права на квартиру я не усматриваю.

Мнение, что выигрыш это не дар, я разделяю, но допускаю, что регистраторам может привидеться в сделке безвозмездность и они к нотариусу отправят)

[Мусорок]

ещё нужно помнить, что проведение азартных игр у нас регулируется отдельным законом

Ну и получится, что да, проиграл квартиру незаконно.

Но платить проигрыш - дело гусарской чести.

 

А как законно можно проиграть квартиру в регулируемых государством казино?

Там можно проиграть только деньги.

Для этого сначала надо продать эту квартиру (ну или заложить под кредит в банке, что будет, в принципе, означать одно и то же).

На всякий случай уточню - регистрации в Росреестре подлежат только прямо указанные в законе договоры, Ваш пример к таковым не относится, поэтому его вообще регистрировать не нужно)

А переход права собственности по такому договору - регистрируется в Росреестре?

(А иначе, как право собственности перейдёт?)

сделка, ...являющаяся основанием для государственной регистрации права... объекта недвижимости, является ничтожной;

 

то регистрация перехода прав сначала приостанавливается, потом в регистрации отказывают

Я тоже полагаю, что такую сделку - по итогам азартной игры, но не прорегулированной государством, регистрировать не станут.

Если смотреть на суть договора, то это именно что не дарение (кауза сделки - передаю, чтобы закрыть карточный долг)

Так и получается, что если честно указать, что является основанием перехода прав собственности на квартиру, то этот переход прав собственности не зарегистрируют.

 

А если указать просто "дарение", то это ничем не будет отличаться от простого дарения.

 

Полагаю, что "вот и разобрались".

Но это - связано с недвижимостью, права на которую регистрируются.

 

Полагаю, будет аналогичная ситуация со сделками, если это движимость или деньги.

Как правильно указала Денежка, вне государственно разрешённых казино такие азартные проигрыши - вне закона.

Это будет либо дополнительное общегражданское основание для признания сделки недействительной, либо "просто дарение".

 

Другой вопрос - проигрыш денег в государством регулируемых казино. Или даже в лотереях.

Человек всё поставил на ставку - и проиграл. Есть документы, подтверждающие.

Можно ли признать такую сделку недействительной по банкротным основаниям - вряд ли.

Отсутствует важное обстоятельство аффилированности между клиентом и казино (или знания со стороны казино или Столото, про то, что клиент - банкрот).