|
|
||
|
|
||
Долевая собственность на квартиру бывших супругов
Автор
-Татта-
, 26 Feb 2004 17:09
Сообщений в теме: 40
#26
--Наталия--
Отправлено 01 August 2004 - 21:47
Может ли бывший муж продать свою1/3 долю в двухкомнатной квартире.Смогут ли там проживать чужие люди.
#27
Отправлено 02 August 2004 - 12:21
Муж вправе продать свою долю,но вначале он обязан предложить свою долю другим сособственникам. Только если они с не в состоянии ее выкупить по цене продажи третьих лиц,доля может уйти налево.
Он(или новый владелец) может требовать выдела доли в виде комнаты через суды.как повернется дело трудно предугадать -возможно суд определит ему отдельную комнату изолированную..
Он(или новый владелец) может требовать выдела доли в виде комнаты через суды.как повернется дело трудно предугадать -возможно суд определит ему отдельную комнату изолированную..
#28
Отправлено 14 August 2004 - 17:14
Pastic !
Можно ли пояснить, почему выдел в их случае невоможен. Насколько я поняла все шесть комнат принядлежат им и сделать из нее комкналку возможно ?
Можно ли пояснить, почему выдел в их случае невоможен. Насколько я поняла все шесть комнат принядлежат им и сделать из нее комкналку возможно ?
#29
Отправлено 14 August 2004 - 17:16
Можно ли пояснить, почему выдел в их случае невоможен. Насколько я поняла все шесть комнат принядлежат им и сделать из нее комкналку возможно ?
ПЛЕНУМ ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 24 августа 1993 г. N 8
О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ ПРИМЕНЕНИЯ СУДАМИ ЗАКОНА РОССИЙСКОЙ
ФЕДЕРАЦИИ "О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ
ФЕДЕРАЦИИ"
12. Выдел участнику общей собственности на приватизированное жилое помещение, представляющее собой отдельную квартиру, принадлежащей ему доли допустим, если имеется техническая возможность передачи истцу изолированной части не только жилых, но и подсобных помещений (кухни, коридора, санузла и др.), оборудования отдельного входа. При отсутствии такой возможности суд вправе по просьбе истца определить порядок пользования квартирой.
#30
-Татта-
Отправлено 16 August 2004 - 17:26
Как и порекомендовал Rahmetov, нам порекомендовали требовать через суд выделение 2-х изолированных комнат по сложившемуся порядку пользования квартирой (мы в них проживаем), а потом их продавать. Другого выхода просто нет. В квартире есть отдельный вход, но обеспечить отдельный санузел и кухню нет возможности.
#31
Отправлено 16 August 2004 - 17:38
Татта,
пока не определили порядок пользования жилым помещением, можете потрепать нервы бывшей супруге и участковому заодно.
Ставите железную дверь с новым замком.
Как только появится б.супруга в соправождении участкового сообщаете им обоим, что в квартиру пустите супругу только по решению суда, а на участкового , если он будет вмешиваться в гражданские правоотношения - напишите жалобу.
Вообще удивительно, что у вас там такие участковые имеются, наши давно уже всех в суд посылают.
пока не определили порядок пользования жилым помещением, можете потрепать нервы бывшей супруге и участковому заодно.
Ставите железную дверь с новым замком.
Как только появится б.супруга в соправождении участкового сообщаете им обоим, что в квартиру пустите супругу только по решению суда, а на участкового , если он будет вмешиваться в гражданские правоотношения - напишите жалобу.
Вообще удивительно, что у вас там такие участковые имеются, наши давно уже всех в суд посылают.
#32
-Татта-
Отправлено 16 August 2004 - 17:46
колли, ну даму эту не остановит и новая дверь. Это скорее она нам нервы трепит, а не мы ей. Один замок (вернее 2) она уже снесла, новый замок для нее - не проблема. И что, нам тратить по 300 баксов за каждый ее приход и последующую установку новых замков? Участковый уже плюнул и не ходит. Мы уже пригрозились на него жалобу написать, чтоб ему растолковали, что гражданские дела - это не его епархия.
#34
Отправлено 20 August 2004 - 17:14
А как же применит статью 252 ГК РФ к этой ситуации ?
Никак. Имущество неделимое.
#35
Отправлено 22 August 2004 - 17:24
Татта
Долго примеряетесь, давно пора было приступить к решению вашей проблемы.
Действительно, как вам советовали, вы уже могли бы получить в собственность в качестве дара от мужа любую часть его идеальной доли в праве собственности на квартиру. Это и дало бы вам право пользоваться своей собственностью. Тогда у "бывшей" уже не было бы формального права чинить вам препятствия в пользовании квартирой. При этом отсутствие регистрации не являлось бы препятствием для вас осуществлять правомочия собственника. Далее, как подсказал Pastic публикацией извлечения из постановления Верховного Суда, следует обратиться в суд для определения порядка пользования квартирой. В результате этого стало бы значительно проще пресекать безобразные выходки "бывшей". В том числе путем заявления в суд требований о возмещении ущерба, если она продолжит эксперитменты с входной дверью и замками, сообщения о мелком хулиганстве и ты пы... А там, глядишь, пришли бы к согласию о размене или продаже квартиры.
Долго примеряетесь, давно пора было приступить к решению вашей проблемы.
Действительно, как вам советовали, вы уже могли бы получить в собственность в качестве дара от мужа любую часть его идеальной доли в праве собственности на квартиру. Это и дало бы вам право пользоваться своей собственностью. Тогда у "бывшей" уже не было бы формального права чинить вам препятствия в пользовании квартирой. При этом отсутствие регистрации не являлось бы препятствием для вас осуществлять правомочия собственника. Далее, как подсказал Pastic публикацией извлечения из постановления Верховного Суда, следует обратиться в суд для определения порядка пользования квартирой. В результате этого стало бы значительно проще пресекать безобразные выходки "бывшей". В том числе путем заявления в суд требований о возмещении ущерба, если она продолжит эксперитменты с входной дверью и замками, сообщения о мелком хулиганстве и ты пы... А там, глядишь, пришли бы к согласию о размене или продаже квартиры.
#36
-Татта-
Отправлено 23 August 2004 - 17:18
Colleague, а если я не могу взять и вот так сказать: "Милый, подари мне часть своей квартиры", то как решать проблему? По факту хулиганства и срезания замков уже в милицию доложили - они отказали в возбуждении угловного дела, сообщив, что вызвали ее, промыли мозги, и та обещала "больше так не делать". Раздел их имущества до сих пор продолжается, и теперь вот тот суд, который отвечает за наш район перевели в подвал нашего дома (или наш участок перевели к этому мировому судье) Вот где веселуха-то начнется...
Еще меня напугали следующим: дама может продать свою часть квартиры за нормальную сумму, к нам подселяют табор приезжих и муж практически отдает свою долю за бесценок, лишь бы куда убраться подальше и получить хоть какие-то деньги. Подозреваю, что все к этому и идет.
Еще меня напугали следующим: дама может продать свою часть квартиры за нормальную сумму, к нам подселяют табор приезжих и муж практически отдает свою долю за бесценок, лишь бы куда убраться подальше и получить хоть какие-то деньги. Подозреваю, что все к этому и идет.
#37
Отправлено 24 August 2004 - 19:10
Pastic !
Комнат ведь четыре комнаты, три из которых изолированные.
А если опять все перестроить и разделить ?
Комнат ведь четыре комнаты, три из которых изолированные.
А если опять все перестроить и разделить ?
#38
Отправлено 24 August 2004 - 20:50
Комнат ведь четыре комнаты, три из которых изолированные. А если опять все перестроить и разделить ?
Если сумеете сделать отдельные входы и отдельные санузлы и ванные комнаты - вперед.
#39
Отправлено 24 August 2004 - 23:21
Татта
Но вообще - не вижу нормальных выходов, кроме как договориться. У вашего мужа есть какие-то рычаги давления на бывшую?
Кто вам мешает предпринять те же самые действия? Ставите свой замок, уведомляете ее о возможности получить один ключ.сегодня она врезала в квартиру новый сейфовый замок, пока мы были на работе. позвонила мужу и выдала ему - 1 (!) ключ. он уже узнал - сделать второй не получится, только менять замок. Если поменяем - все, она тут же побежит в милицию, что мы ее не допускаем в квартиру.
В данном варианте ее действия вполне можно будет квалифицировать как хулиганство...даму эту не остановит и новая дверь. Это скорее она нам нервы трепит, а не мы ей. Один замок (вернее 2) она уже снесла, новый замок для нее - не проблема. И что, нам тратить по 300 баксов за каждый ее приход и последующую установку новых замков?
Но вообще - не вижу нормальных выходов, кроме как договориться. У вашего мужа есть какие-то рычаги давления на бывшую?
#40
--Артем--
Отправлено 25 August 2004 - 04:03
Возможно только определить порядок пользования, если комнаты изолированные. Тогда по суду Вы получите в пользование комнату и можете врезать замок и т.п., но жену все равно не вселите, раздел в натуре невозможен, правильно...
#41
Отправлено 26 August 2004 - 17:40
Pastic !
А это обязательно ? Строить санузлы. Комунлку-то сделать можно ?
А это обязательно ? Строить санузлы. Комунлку-то сделать можно ?
Количество пользователей, читающих эту тему: 1
0 пользователей, 1 гостей, 0 анонимных
