Сообщений в теме: 48

[vbif]

Нет, не будет здесь совместной деятельности...
У каждого своя цель. Также как и у каждого в договоре могут быть и конкретные обязанности по очистке, зарыбливанию и.т.д. Но, это так сказать в "идеале".
В реальной жизни, такие "арендные" правоотношения практически неминуемо закончатся конфликтом...
Выж представте о скольких ограничениях и дополнительных требованиях и обязательствах придется писАть в договоре.... А в случае возникновения претензий - все будетзамыкаться на арендодателе...

Так, что думаю, вам надо отойти на пару шагов назад и опять занятся выяснением целей и задач стоящих перед участниками. Только после этого можно будет все эти намерения облечь в соответствующую форму...

[ТЕВТОНЕЦ]

Chiko

С кем был первым договор заключен?

Еще ни с кем...
Предполагается проведение тендеров по видам деятельности арендаторов и скорее всего будет 2 арендатора и один объект...

[Alxhom]

ТЕВТОНЕЦ
тогда это должен быть один договор с подробным разграничением прав и обязанностей, но это, в принципе, возможно.

[Chiko]

ТЕВТОНЕЦ

ааааа..... ну тогда все просто. Сажайте соарендаторов за стол, пусть они соглашением определяют порядок использования и улучшения арендованного имущества и заключайте потом с ними договор со множественностью на стороне арендатора

[ТЕВТОНЕЦ]

Ауттори Рипорт
Я как-то испрашивал в форуме насчет "рыбы" договора аренды водоема, но никто нк поделился , наверное нет ни у кого. А тут вдруг у себя в базе нашел... Может пригодится кому-нибудь.

О ПРИМЕРНОМ ДОГОВОРЕ АРЕНДЫ РЫБОЛОВНЫХ УГОДИЙ

ПРИКАЗ МИНИСТЕРСТВА ПРИРОДНЫХ РЕСУРСОВ И ОХРАНЫ ОКРУЖАЮЩЕЙ СРЕДЫ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
12 августа 1997 г. N 185

Во исполнение Закона Республики Беларусь "Об охране и использовании животного мира" от 19 сентября 1996 г. и "Положения о рыболовстве", утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь 18 июня 1997 г. N 741, ПРИКАЗЫВАЮ:

1. Утвердить:
-- Примерный договор аренды рыбохозяйственного водоема (рыболовных угодий) (прилагается);
-- Перечень основных требований к рыбоводно-биологическим обоснованиям предоставляемого в аренду водоема (прилагается);
-- Перечень основных требований к программе рыбохозяйственного использования предоставляемого в аренду водоема (прилагается).

2. Рекомендовать исполнительным комитетам районных Советов депутатов заключить договоры аренды рыболовных угодий с субъектами хозяйствования независимо от форм собственности (предприятия, предприниматели, общественные организации и Национальные парки), используя в качестве основы Примерный договор аренды рыбохозяйственного водоема (рыболовных угодий), утвержденный Минприроды Республики Беларусь.

3. Комитету рыбоохраны (Шелег А.М.) и его органам на местах оказывать методическую и консультативную помощь субъектам хозяйствования в подготовке (разработка, составление) документов, необходимых для заключения договора аренды рыболовных угодий:
-- паспорта водоема,
-- программы рыбохозяйственного использования водоема,
-- проекта договора аренды.

4. Контроль за исполнением приказа возложить на зам.Министра Подоляко В.М.

Министр М.И.РУСЫЙ

Утвержден
приказом Министерства
природных ресурсов и охраны
окружающей среды
Республики Беларусь
12.08.1997 N 185

ПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОР АРЕНДЫ
РЫБОХОЗЯЙСТВЕННОГО ВОДОЕМА (РЫБОЛОВНЫХ УГОДИЙ)
(с учетом изменений, внесенных постановлением Минприроды от 31.03.2003 № 13, рег. N 8/9371 от 08.04.2003)

"__"____ 19__ г.        N _____        г. _________________

______________________________________ исполнительный комитет
районного Совета депутатов,  именуемый в дальнейшем "Арендода-
тель", в лице _______________________________________________
                  (должность,  фамилия,  имя,  отчество)
действующего на основании ___________________________________
и ___________________________________________________________
          (наименование  субъекта  хозяйствования)
именуемый в дальнейшем "Арендатор", в лице __________________
_____________________________________________________________
            (должность,  фамилия,  имя,  отчество)
действующего на основании ___________________________________
                                (Устава, Положения)
заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

    1.1. Арендодатель предоставляет,  а Арендатор принимает в
аренду  рыбохозяйственный  водоем(ы)    (рыболовные угодья)
______________________________________________________________
                      (их наименование)
размеры и границы которого(ых) указаны в прилагаемом(ых) к до-
говору паспорте (паспортах) для _____________________________
                                  (цель, назначение аренды)
_____________________________________________________________
в том числе по типам угодий:
_____________________________________________________________
N |Тип      |Единицы|Качественная характеристика рыболовных |
п/п|рыбо-    |изме-  |            угодий                    |
  |ловных  |рений  |_______________________________________|
  |угодий  |      |лещево-|сигово-|ле-  |кара-  |окунево-|
  |        |      |судачьи|снетко-|щево- |сево-  |плотвич-|
  |        |      |      |вые    |щучьи |линевые|ные    |
___|_________|_______|_______|_______|______|_______|________|
1. |Озера    |га    |      |      |      |      |        |
___|_________|_______|_______|_______|______|_______|________|
2. |Водохра- |      |      |      |      |      |        |
  |нилища  |га    |      |      |      |      |        |
___|_________|_______|_______|_______|______|_______|________|
3. |Реки    |км    |      |      |      |      |        |
___|_________|_______|_______|_______|______|_______|________|
3.1|Высшей  |      |      |      |      |      |        |
  |категории|      |      |      |      |      |        |
___|_________|_______|_______|_______|______|_______|________|
3.2|Первой  |      |      |      |      |      |        |
  |категории|      |      |      |      |      |        |
___|_________|_______|_______|_______|______|_______|________|
3.3|Второй  |      |      |      |      |      |        |
  |категории|      |      |      |      |      |        |
___|_________|_______|_______|_______|______|_______|________|

1.2. Субаренда рыболовных угодий запрещена.

2. Обязанности сторон

2.1. Арендодатель обязуется:

2.1.1. предоставить Арендатору рыбохозяйственный водоем(ы) (рыболовные угодья) в состоянии, пригодном для целевого использования согласно договору;

2.1.2. не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит законодательству Республики Беларусь;

2.1.3. возмещать убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением арендодателем договора, а также неправомерным ограничением прав Арендатора;

2.1.4. предупредить Арендатора о правах третьих лиц на использование передаваемого в аренду рыбохозяйственного водоема(ов) (рыболовных угодий);

2.1.5. устранять препятствия и пресекать действия третьих лиц, не позволяющих Арендатору использовать рыбохозяйственный водоем(ы) (рыболовные угодья) в соответствии с договором;

2.1.6. экономически стимулировать охрану, воспроизводство и рациональное использование рыбных ресурсов.

2.2. Арендатор обязуется:

2.2.1. рационально использовать рыбохозяйственный водоем (рыболовные угодья) в соответствии с целями его предоставления и программой рыбохозяйственного использования водоема, согласованной в установленном порядке, являющейся неотъемлемой частью договора;

2.2.2. обеспечить сохранность среды обитания рыб и водных беспозвоночных, путей их миграции, мест нереста и зимовальных ям;

2.2.3. вести учет ресурсов рыб и водных беспозвоночных, а также выловленной рыбы и добытых водных беспозвоночных по видам для каждого арендуемого водоема отдельно;

2.2.4. вести паспорт(а) водоема(ов);

2.2.5. осуществлять охрану арендуемых рыболовных угодий;

2.2.6. до ________________ (месяц, год) разработать биологические обоснования по рыбохозяйственному использованию водоемов на срок аренды;

2.2.7. * добычу рыбы, водных беспозвоночных вести с соблюдением Правил промыслового рыболовства;

2.2.8. обеспечить соблюдение Правил любительского рыболовства рыболовами-любителями;

2.2.9. * получать в установленном порядке в ___________ областной инспекции рыбоохраны промысловые билеты для рыбаков, ведущих промысел, в _________________ межрайонной(районной) инспекции рыбоохраны -- тоневые журналы;

2.2.10. * маркировать орудия лова в ________________ межрайонной(районной) инспекции рыбоохраны;

2.2.11. ежегодно организовывать ихтиопатологический контроль на арендуемых рыболовных угодьях;

2.2.12. принимать согласованные с органами рыбоохраны меры по предотвращению заморных явлений и ликвидации их последствий;

2.2.13. совместно с органами рыбоохраны выявлять, обозначать и охранять зимовальные ямы, вести работы по спасению молоди рыб;

2.2.14. * производить расчистку тоневых участков;

2.2.15. проводить в установленном порядке зарыбление предоставленного в аренду водоема в соответствии с программой рыбохозяйственного использования водоема;

2.2.16. выполнять законные требования органов рыбоохраны по регулированию промысла, охране и воспроизводству рыбных ресурсов;

2.2.17. * допускать в любое время работников органов рыбоохраны к осмотру рыболовных судов, орудий лова, уловов рыбы, транспорта, складских, производственных и иных помещений и сооружений, учетных документов, связанных с добычей, транспортировкой, хранением, переработкой и реализацией рыбы и рыбопродуктов;

2.2.18. по окончании срока аренды возвратить рыболовные угодья в надлежащем состоянии (без снижения рыбопродуктивности и ухудшения видового состава рыбных ресурсов);

2.2.19. возместить арендодателю причиненный ущерб, если состояние возвращаемого водоема(ов) по окончании срока действия договора не соответствует условиям, предусмотренным в договоре;

2.2.20. содержать в надлежащем санитарном состоянии прибрежные полосы (зоны) арендуемого водоема;

2.2.21. ** произвести обустройство рыболовных угодий в срок до __________ причалов, автостоянок, мест отдыха и т.п. для рыболовов-любителей.

3. Арендная плата

    3.1.*** За пользование арендуемым рыбохозяйственным водо-
емом (рыболовными угодьями) Арендатор вносит арендную плату  в
сумме ________________ базовых величин за 1 га ак-
ватории не позднее ____________________.
                        (число месяца)
(Подпункт 3.1 -- с учетом изменений, внесенных постановлением Минприроды от 31.03.2003 № 13, рег. N 8/9371 от 08.04.2003)

3.2. Размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон.

3.3. Размер арендной платы по соглашению сторон может быть уменьшен на сумму стоимости фактически выполненных работ, повышающих продуктивность рыболовных угодий и улучшающих видовой состав рыбных ресурсов.

4. Ответственность сторон

4.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанностей по договору аренды, в том числе за изменение или расторжение договора в одностороннем порядке, виновная сторона несет ответственность, установленную законодательством Республики Беларусь.

4.2. Арендатор несет имущественную ответственность за снижение рыбопродуктивности и ухудшение видового состава рыбных ресурсов, а также за причинение вреда арендуемому водоему (угодьям), возникшим по его вине.

4.3. За нарушение сроков внесения арендной платы Арендатор уплачивает неустойку в размере _________ 0,5--1,0 процента от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

4.4. Кроме того, стороны несут ответственность за:

_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

5. Срок действия договора

5.1. Настоящий договор вступает в силу со дня его государственной регистрации и действует в течение ____ лет по ______ 20__ г.

6. Порядок продления, изменения и расторжения договора

6.1. По истечении установленного срока договор может быть продлен по взаимному согласию сторон. Арендатор, добросовестно выполнявший принятые на себя обязательства, по окончании действия договора имеет преимущественное перед третьими лицами право на продление договора.

6.2. Изменение условий договора аренды, его расторжение и прекращение допускаются по соглашению сторон.

6.3. По требованию одной из сторон договор аренды может быть расторгнут по решению суда в случаях нарушения другой стороной условий договора.

6.4. Сторона, пожелавшая расторгнуть или изменить условия договора, срок которого истекает, обязана не позднее чем _____________ до истечения срока договора направить другой стороне письменное уведомление.

6.5. Все изменения и дополнения к договору действительны только в случае, если они совершены в письменной форме и подписаны обеими сторонами.

7. Особые условия

      7.1. * Любительское рыболовство на водоемах:
          -- бесплатное --          ______________________
                                        (название водоема)
          -- платное --              ______________________
                                        (название водоема)
    7.2. Подводная охота ___________________________________
                      (запрещается, разрешается, запрещается
____________________________________________
на отдельных участках)
    7.3. Промысловая  добыча  водных  беспозвоночных (личинок
хирономид -- "мотыля", моллюсков и т.п.)    (допускается,  не
допускается) на водоемах (участках водоемов) ________________
                                          (название водоема)

Настоящий договор составлен в 4-х экземплярах (один экземпляр -- арендодателю, по одному экземпляру -- арендатору, областной инспекции рыбоохраны и Комитету рыбоохраны).
К договору прилагаются: паспорт(а) водоема(ов); программа(ы) рыбохозяйственного использования водоема(ов).

8. Юридические адреса сторон

Арендодатель ________________________________________________
_____________________________________________________________
расчетный счет N ___________ в ______________________________
                              (наименование учреждения банка)
_____________________________________________________________
Арендатор ___________________________________________________
        (наименование субъекта хозяйствования, адрес, данные
_____________________________________________________________
                  паспорта предпринимателя)
_____________________________________________________________
_____________________________________________________________
расчетный счет N ______________ в ___________________________
_____________________________________________________________
              (наименование учреждения банка)
Договор зарегистрирован в ___________________________________
                          (наименование исполнительного и
_____________________________________________________________
                  распорядительного органа)
за N __________
_______________
* Пункты, обязательные при заключении договоров аренды для ведения промыслового лова рыбы (раков).
** Пункты, обязательные при заключении договоров аренды для организации платного любительского рыболовства.
*** Размер арендной платы устанавливается по соглашению сторон, но не ниже минимальных ставок платежей, утвержденных Министерством природных ресурсов и охраны окружающей среды Республики Беларусь.
Пункты, не обозначенные "звездочкой", обязательны для всех субъектов хозяйствования, независимо от цели предоставления рыболовных угодий в аренду.

Арендодатель ____________              Арендатор ___________
              (подпись)                          (подпись)
            М.П.                                    М.П.             
                          СОГЛАСОВАНО
                          Председатель Комитета рыбоохраны
                          ______________________ А.М.Шелег
                          "___"__________________ 199__ г.
                          Начальник ____________ областной
                          инспекции рыбоохраны

                          М.П.

Утвержден
приказом Министерства
природных ресурсов и охраны
окружающей среды
Республики Беларусь
12.08.1997 N 185

ПЕРЕЧЕНЬ

                       
      основных требований к программе рыбохозяйственного
        использования _______________ на _______________
                        (наименование      (указывается
                      предоставляемого    срок аренды)
                      в аренду водоема)
_____________________________________________________________
N |                    |Единица|          годы            |
п/п|                    |измере-|___________________________|
  |                    |ния    |1997| 1998| 1999|2000 |2001|
___|_____________________|_______|____|_____|_____|_____|____|
1 |              2      |    3  | 4  |  5  |  6  |  7  | 8  |
___|_____________________|_______|____|_____|_____|_____|____|
1. |Обеспечить добычу:  |      |    |    |    |    |    |
___|_____________________|_______|____|_____|_____|_____|____|
  |рыбы                |  ц    |    |    |    |    |    |
___|_____________________|_______|____|_____|_____|_____|____|
  |раков                |  ц    |    |    |    |    |    |
___|_____________________|_______|____|_____|_____|_____|____|
  |кормовых беспозвоноч-|  кг  |    |    |    |    |    |
  |ных и вести их учет
    по видам для  каждого
    водоема  отдельно
___|_____________________|_______|____|_____|_____|_____|____|
2. |Сформировать бригаду |  чел. |    |    |    |    |    |
  |(звено) для промысло-|      |    |    |    |    |    |
  |вого лова рыбы      |      |    |    |    |    |    |
___|_____________________|_______|____|_____|_____|_____|____|
3. |Использовать орудия
    лова:                |      |    |    |    |    |    |
___|_____________________|_______|____|_____|_____|_____|____|
  |невода (______ м)    |  ед.  |    |    |    |    |    |
___|_____________________|_______|____|_____|_____|_____|____|
  |сети                |  ед.  |    |    |    |    |    |
___|_____________________|_______|____|_____|_____|_____|____|
  |ловушки              |  ед.  |    |    |    |    |    |
___|_____________________|_______|____|_____|_____|_____|____|
  |др. орудия          |      |    |    |    |    |    |
___|_____________________|_______|____|_____|_____|_____|____|
4. |Проведение мелиора-  |      |    |    |    |    |    |
  |тивных работ        |      |    |    |    |    |    |
___|_____________________|_______|____|_____|_____|_____|____|
  |-- расчистка тоневых |  га  |    |    |    |    |    |
  |участков            |      |    |    |    |    |    |
___|_____________________|_______|____|_____|_____|_____|____|
  |-- установка искус-  |      |    |    |    |    |    |
  |ственных нерестилищ: |      |    |    |    |    |    |
___|_____________________|_______|____|_____|_____|_____|____|
  |лещ                  |  ед.  |    |    |    |    |    |
___|_____________________|_______|____|_____|_____|_____|____|
  |судак                |  ед.  |    |    |    |    |    |
___|_____________________|_______|____|_____|_____|_____|____|
  |линь                |  ед.  |    |    |    |    |    |
___|_____________________|_______|____|_____|_____|_____|____|
  |-- подготовка естес- |  га  |    |    |    |    |    |
  |твенных нерестилищ  |      |    |    |    |    |    |
___|_____________________|_______|____|_____|_____|_____|____|
  |- работы по спасению |      |    |    |    |    |    |
  |молоди рыб в        |      |    |    |    |    |    |
___|_____________________|_______|____|_____|_____|_____|____|
  |отшнуровавшихся
    водоемах:            |      |    |    |    |    |    |
___|_____________________|_______|____|_____|_____|_____|____|
  | отлов и пересадка  |тыс.шт.|    |    |    |    |    |
    молоди
___|_____________________|_______|____|_____|_____|_____|____|
  | расчистка каналов  |пог.м  |    |    |    |    |    |
___|_____________________|_______|____|_____|_____|_____|____|
5. |Зарыбление водоемов  |      |    |    |    |    |    |
___|_____________________|_______|____|_____|_____|_____|____|
  |молодью рыб:        |тыс.шт.|    |    |    |    |    |
___|_____________________|_______|____|_____|_____|_____|____|
  |сиг                  |      |    |    |    |    |    |
___|_____________________|_______|____|_____|_____|_____|____|
  |пелядь              |      |    |    |    |    |    |
___|_____________________|_______|____|_____|_____|_____|____|
  |щука                |      |    |    |    |    |    |
___|_____________________|_______|____|_____|_____|_____|____|
  |судак                |      |    |    |    |    |    |
___|_____________________|_______|____|_____|_____|_____|____|
  |лещ                  |      |    |    |    |    |    |
___|_____________________|_______|____|_____|_____|_____|____|
  |сазан (карп)        |      |    |    |    |    |    |
___|_____________________|_______|____|_____|_____|_____|____|
  |карась              |      |    |    |    |    |    |
___|_____________________|_______|____|_____|_____|_____|____|
  |б.амур              |      |    |    |    |    |    |
___|_____________________|_______|____|_____|_____|_____|____|
  |толстолобик          |      |    |    |    |    |    |
___|_____________________|_______|____|_____|_____|_____|____|
6. |Обеспечить охрану    |      |    |    |    |    |    |
    рыбных запасов от
  |браконьерства:      |      |    |    |    |    |    |
___|_____________________|_______|____|_____|_____|_____|____|
  |-- силами обществен- |кол-во |    |    |    |    |    |
  |ных инспекторов рыбо-|чел.  |    |    |    |    |    |
    охраны
___|_____________________|_______|____|_____|_____|_____|____|
  |-- участие в совмест-|раз в  |    |    |    |    |    |
  |ных рейдах с инспек- |год    |    |    |    |    |    |
  |циями природоохранных
    органов              |      |    |    |    |    |    |
___|_____________________|_______|____|_____|_____|_____|____|
7. |Проведение ихтиопато-|1 раз  |    |    |    |    |    |
  |логических обследо-  |в год  |    |    |    |    |    |
  |ваний рыбы, обитаемой|      |    |    |    |    |    |
  |в каждом отдельном
    водоеме              |      |    |    |    |    |    |
___|_____________________|_______|____|_____|_____|_____|____|
8. |Выработать биологи-  |указать|    |    |    |    |    |
  |ческие обоснования по|год    |    |    |    |    |    |
  |эксплуатации каждого |      |    |    |    |    |    |
  |водоема              |      |    |    |    |    |    |
___|_____________________|_______|____|_____|_____|_____|____|
9. |Создание благоприят- |      |    |    |    |    |    |
  |ных условий для      |      |    |    |    |    |    |
  |рыболовов-любителей: |      |    |    |    |    |    |
  |лодочные станции    |      |    |    |    |    |    |
  |причалы              |      |    |    |    |    |    |
  |места для ночлега    |      |    |    |    |    |    |
  |прокат орудий лова  |      |    |    |    |    |    |
___|_____________________|_______|____|_____|_____|_____|____|

Утвержден
приказом Министерства
природных ресурсов и охраны
окружающей среды
Республики Беларусь
12.08.1997 N 185

ПЕРЕЧЕНЬ
ОСНОВНЫХ ТРЕБОВАНИЙ К РЫБОВОДНО-БИОЛОГИЧЕСКИМ ОБОСНОВАНИЯМ ПРЕДОСТАВЛЯЕМОГО В АРЕНДУ ВОДОЕМА

1. Введение (излагается конкретная целевая направленность использования водоема -- рыболовство, рыбоводство, любительское рыболовство, промысел).

2. Характеристика водоема:

2.1. пользователь;

2.2. место (район) расположения;

2.3. карта-схема с нанесенными береговой линией и линией водоохранной зоны, ближайших населенных пунктов и производственных комплексов;

2.4. гидрологическая и хозяйственная характеристики;

2.5. краткая гидрохимическая характеристика.

3. Кормовая база водоема (краткая гидробиологическая характеристика -- расчет резерва кормовых ресурсов, классификация по трофности).

4. Состояние ихтиофауны водоема:

4.1. видовой состав рыбы;

4.2. места и сроки нереста, площади нерестилищ, места нагула и зимовки предполагаемых объектов промысла;

4.3. темп роста предполагаемых объектов промысла;

4.4. численность, ихтиомасса и продукция предполагаемых объектов промысла;

5. Характеристика и основные показатели промысла на водоеме:

5.1. состав ихтиофауны в промысловых уловах (рыба, б/п, растительноядные и др.);

5.2. показатели вылова (общий и рыбопродуктивность, в том числе и по видам рыб) за последние 5 лет;

5.3. рыбохозяйственная классификация водоема;

5.4. состояние и характеристика любительского рыболовства;

5.5. оценка промзапаса и расчет величины оптимального вылова, в том числе и по аборигенам.

6. Рекомендуемый режим эксплуатации водоема и его биологических запасов (формы и направления развития и ведения рыбного хозяйства на водоеме):

6.1. регулирование рыболовства (лимиты, в том числе сезонные, орудия лова, сроки запрета и т.д.);

6.2. воспроизводство;

6.3. зарыбление (вид, количество, время);

6.4. обеспечение оптимальных условий для естественного воспроизводства (уровенный режим, мелиорация нерестилищ и др.).

7. Прогноз развития экосистемы водоема:

7.1. без учета хозяйственной деятельности;

7.2. с учетом хозяйственной деятельности (интенсивности рыбоводства и рыболовства или добычи других водных животных).

8. Эколого-экономическая эффективность хозяйственной деятельности на водоеме.

9. Список использованной литературы, нормативных актов и других документов.

vbif

В реальной жизни, такие "арендные" правоотношения практически неминуемо закончатся конфликтом...

Вот и я о том же...

[Chiko]

я, конечно, прошу прошения, но чекм выложенный договор аренды водоема отличается от обычного договора аренды недвижимости?

[ТЕВТОНЕЦ]

Alxhom

тогда это должен быть один договор с подробным разграничением прав и обязанностей

Не получится - тендеры разные...
Chiko

Сажайте соарендаторов за стол, пусть они соглашением определяют порядок использования и улучшения арендованного имущества и заключайте потом с ними договор со множественностью на стороне арендатора

Может лучше между арендаторами заключить договоор о совместной деятельности на срок действия договоров аренды?

Добавлено @ [mergetime]1088668508[/mergetime]
Chiko

я, конечно, прошу прошения, но чекм выложенный договор аренды водоема отличается от обычного договора аренды недвижимости? 

Конкретикой

[Chiko]

ТЕВТОНЕЦ

Может лучше между арендаторами заключить договоор о совместной деятельности на срок действия договоров аренды?

можно. Только не нужно. учет товарищеской деятельности - это геморр для бухгалтерии, они обычно умоляют не заключать таких договоров.

Сообщение отредактировал Chiko: 01 July 2004 - 14:00

[ТЕВТОНЕЦ]

Chiko
Спасибо!!! Я как-то не подумал...

[Alxhom]

Не получится - тендеры разные...

и что? поправьте, если я не прав: по результатам тендера должен быть заключен договор, нигде не написано, что договор должен быть на каждый тендер. Прошу прощения, если не то сморозил, я не совсем в теме тендеров...

[Chiko]

я, конечно, прошу прошения, но чекм выложенный договор аренды водоема отличается от обычного договора аренды недвижимости? 


Конкретикой 

ну, Бог в помощь. Только я за семь лет практики убедился, что ни одна проформа не охватит всего многообразия конкретных отношений. Конкретика может быть только в том, что Вы сделаете собственными руками

[ТЕВТОНЕЦ]

Alxhom

я не совсем в теме тендеров...

Если честно..., то я тоже... Надо почитать самому...
Да и в администрациях не "блещут"... в этом направлении, нарушений много с их стороны...

[Alxhom]

Да и в администрациях не "блещут"... в этом направлении

они обычно вообще тусклые во всех направлениях

[ТЕВТОНЕЦ]

Chiko

ни одна проформа не охватит всего многообразия конкретных отношений. Конкретика может быть только в том, что Вы сделаете собственными руками

Полный акцепт!
Просто из этого "теста" проще "каравай слепить".

Добавлено @ [mergetime]1088669272[/mergetime]
Alxhom

они обычно вообще тусклые во всех направлениях 

Видимо на всем постсоветском пространстве ситуация такая...

[Narc]

При существовании двух договоров с одинаковыми объектами один из них ничтожен.
Ежели ничего не путаю, в обзоре ВАСи было решение по аналогичному делу - суд признал объект второго договора неопределенным, следовательно, д-р ничтожен.

[vbif]

Narc
уже почти полтора часа прошло...
Разобрались с тем путаете или нет?
И ежели разобрались и утвердились в правильности, пжл. укажите на пунктик обзора натолкнувший вас на такие выводы....

[Alxhom]

уже почти полтора часа прошло...
Разобрались с тем путаете или нет?

грубо, но по делу. я тоже не стал сразу реагировать. Narc мне тоже интересно...

Сообщение отредактировал Alxhom: 01 July 2004 - 17:08

[vbif]

А мне оченно хочется увидеть аргументацию в соответствии с которой неопределенность ОБЪЕКТА так вот сразу и безапеляционно квалифицируется как НИЧТОЖНОСТЬ...

Да и вообще, почему коллега Narc вы думаете что в обсуждаемом казусе можно вести речь о неопределенности объекта??? Не видите ли вы здесь небольшого (как минимум) противоречия?
Разве можно вначале утверждать "наличие двух договоров с ОДИНАКОВЫМИ ОБЪЕКТАМИ" и заявлять что Объект не определен

Сообщение отредактировал vbif: 01 July 2004 - 17:14

[Alxhom]

vbif
так я о том же

Сообщение отредактировал Alxhom: 01 July 2004 - 17:13

[ТЕВТОНЕЦ]

Пообщался я и с белорусскими коллегами..., насчет арендной платы по таким договорам возник вопрос... Последняя зависит от площади водоема.
Как в таком случае арендаторы будут ее оплачивать, каждый по 100% получается, за один итот же объект? Арендодателю в таком случае - "золотое дно"!
Еще была высказана мысль:
http://www.valex.net...er=asc&start=15

[Люк]

Поднимаю тему, ибо актуально.
интересует арендная плата по договору аренды с множественностью лиц на стороне арендатора.

если будут выделены доли использования - вроде нет проблем.
а если они нельзя установить доли???
как думаете???

[bruks]

Добрый день!
Подскажите пожалуйста примерный Устав товарищества собственников машино-мест или похожий.

С уважением Bruks

[Gulevih-Oleg]

ребята вы молодцы, у меня эдентичная ситуация только с договорами купли-продажи на один объект

[Rocker]

ПРЕЗИДИУМ ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 8 ноября 2006 г. N 4818/06
При таких условиях договор аренды земельного участка от 31.07.2001 N М-09-019055 в силу статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации является ничтожным, так как заключен обществом и земельным комитетом в период действия другого договора аренды того же недвижимого имущества.


У меня было 2 арендатора на один объект недвижимости. Арбитраж признал 2-й договор (заключенный позже) ничтожным. Даже практически без мотивации. Почти дословно перепечатали в Решении вышеуказанное Постановление и всё.