В конечном итоге мы решили что менее хлопотно будет для нас чтобы они (субабоненты с собственной территорией и зданием) заключали договор напрямую с энергоснабжающей организацией, а мы им просто предоставляем в аренду наши электросети вот по такому договору.
ДОГОВОР АРЕНДЫ
г. Н-ск «____» ________ 2007 г.
Открытое акционерное общество «МАМАМЫЛАРАМУ», именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице директора Иванова И.И., действующего на основании доверенности от 25.01.2005 № 1, с одной стороны и
Муниципальное учреждение здравоохранения «ЦРБ», именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице главного врача Петрова П.П., действующего на основании Устава, с другой стороны заключили настоящий договор о нижеследующем.
1. Предмет и цели договора
1.1. Арендодатель обязуется предоставить, а Арендатор принять во временное владение и пользование за плату объекты электросетевого хозяйства Арендодателя (далее по тексту договора – имущество) согласно перечню (Приложение №1).
1.2. Право собственности Арендодателя на имущество, указанное в пункте 1.1. настоящего договора, подтверждается решением
1.3. Арендодатель гарантирует, что предоставляемое в аренду имущество принадлежит Арендодателю на праве собственности, не заложено, не арестовано, не является предметом исков третьих лиц.
1.4. Передаваемое в аренду имущество будет использоваться с целью обеспечения передачи электрической энергии на электроустановки Арендатора, расположенные на первом этаже восьмиэтажного панельного административно-бытового корпуса по адресу: Волгоградская область, город Урюпинск, улица Штеменко, дом 47.
1.5. Любые сделки с передаваемым в аренду имуществом могут заключаться Арендатором только с письменного согласия Арендодателя.
2. Обязанности сторон
2.1. Арендодатель обязуется:
2.1.1. Передать Арендатору имущество не позднее 3-х (трех) рабочих дней с момента вступления в силу настоящего договора, по акту приёма-передачи (Приложение №2), который подписывается Арендодателем и Арендатором. Указанный акт является неотъемлемой частью настоящего договора.
2.1.2. Передать имущество в технически исправном состоянии, пригодном к эксплуатации и в комплектности, соответствующим условиям настоящего договора и обычно предъявляемым требованиям.
2.1.3. Одновременно с имуществом передать Арендатору относящиеся к нему документы и принадлежности.
2.1.4. Осуществлять капитальный ремонт переданного в аренду имущества.
2.2. Арендодатель вправе:
2.2.1. Периодически проверять целевое использование имущества.
2.2.2. Во время действия настоящего договора передавать право собственности на имущество третьим лицам.
2.3. Арендатор обязуется:
2.3.1. Своевременно оплачивать арендную плату в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим договором.
2.3.2. Осуществлять эксплуатацию имущества исключительно в целях, указанных в п. 1.4 настоящего Договора, в соответствии с его назначением и обычно предъявляемыми требованиями.
2.3.3. Нести расходы, возникающие в связи с эксплуатацией арендуемого имущества, поддерживать имущество в исправном состоянии, осуществлять текущий ремонт и регулярное техническое обслуживание арендуемого имущества.
2.3.4. Не производить никаких технических и конструктивных изменений в арендуемом имуществе.
2.3.5. Владеть и пользоваться имуществом в строгом соответствии с требованиями безопасности и охраны труда.
2.3.6. Принимать меры к сохранности имущества и немедленно сообщать Арендодателю обо всех случаях его неисправности или аварии.
2.3.7. Не позднее 3-х (трех) рабочих дней с момента окончания срока действия настоящего договора передать имущество Арендодателю по акту приема-передачи в том состоянии, в котором оно было получено с учетом нормального износа.
2.4. В случае расторжения договора в одностороннем порядке (п. 4.3 настоящего Договора) в полном объеме возместить Арендодателю понесенные расходы, связанные с таким расторжением.
3. Платежи и расчеты по договору
Вариант 1.
3.1. Общая сумма арендной платы определяется в соответствии с _____________________________ (расчетом арендной платы, расчетом платы за пользование и т.п.) (Приложение №3 к настоящему договору) и составляет ________________ рублей, в том числе НДС 18% __________.
3.2. Арендная плата за пользование имуществом в месяц составляет ________________ рублей, в том числе НДС 18% __________.
Вариант 2.
3.3. Арендная плата по настоящему договору устанавливается за всё арендуемое имущество в целом в виде предоставления Арендатором медицинских (стоматологических) услуг
3.4. Вид медицинских услуг, их стоимость, а также порядок и сроки их предоставления оговариваются дополнительным соглашением сторон.
3.5. Арендная плата по настоящему договору начисляется с момента подписания акта приёма-передачи имущества в аренду и до момента подписания акта приёма-передачи имущества из аренды.
3.6. Арендная плата вносится Арендатором ежемесячно путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя, не позднее ___ числа месяца, следующего за расчетным.
3.7. Оплата производится на основании выставленного Арендодателем счета-фактуры.
4. Условия расторжения и изменения договора
4.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания представителями обеих сторон и действует до 31 декабря 2007 года, а в части взаиморасчетов – до полного исполнения.
4.2. Стороны договорились, что настоящий договор распространяет свое действие на отношения сторон, возникшие с 01.01.2007 г.
4.3. Все изменения и (или) дополнения настоящего договора действительны в том случае, если они составлены в письменном виде и подписаны уполномоченными представителями обеих сторон.
4.4. Досрочное расторжение договора возможно по инициативе любой из сторон при условии уведомления другой стороны не позднее, чем за 30 календарных дней до дня расторжения договора.
5. Ответственность сторон
5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по договору стороны несут ответственность в соотвествии с действующим законодательством РФ.
5.2. Арендатор самостоятельно несет ответственность за вред, причиненный арендуемым имуществом третьим лицам, в порядке, предусмотренном действующим законодательством.
5.3. За просрочку возврата имущества Арендодатель вправе взыскать с Арендатора неустойку в размере, исчисленном по учетной ставке банковского процента от суммы невозвращенного имущества за каждый день просрочки.
5.4.
5.5. Сумму убытков, причиненных имуществу Арендодателя (как реальный ущерб, так и упущенную выгоду), возникшие в результате ненадлежащей эксплуатации арендованного имущества, Арендатор обязан возместить Арендодателю в течении 10 (десяти) банковских дней в полном объеме по письменному требованию последнего.
6. Особые условия
6.1. В случае изменения наименования, юридического адреса, реквизитов или обслуживающего банка Стороны по договору обязаны в семидневный срок уведомить об этом друг друга.
6.2. Споры, возникающие при исполнении настоящего договора, стороны разрешают путем переговоров. Досудебный порядок урегулирования спора обязателен. Срок рассмотрения претензий сторон друг к другу устанавливается равным двадцати дням с момента получения претензии.
6.3. При невозможности решения спорных вопросов путем переговоров стороны обращаются в арбитражный суд Волгоградской области.
6.4. Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон.
6.5. Вопросы, не урегулированные настоящим договором, регулируются действующим гражданским законодательством РФ.
8. Адреса и реквизиты сторон
Приложение №1 к договору
№ _______ от «___» _________ 2007 г.
Перечень
объектов электросетевого хозяйства
No.
п/п Наименование Год ввода в эксплу-атацию Технические
характеристики Примечания
Приложение №1 к договору
№ _______ от «___» _________ 2007 г.
Акт приема-передачи
объектов электросетевого хозяйства
г. Урюпинск «____» _______ 2007 г.
Открытое акционерное общество «МАМАМЫЛАРАМУ», именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице директора Иванова И.И., действующего на основании доверенности от 25.01.2005 № 1, с одной стороны и
Муниципальное учреждение здравоохранения «ЦРБ», именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице главного врача Петрова П.П., действующего на основании Устава, с другой стороны составили настоящий акт о нижеследующем.
Арендодатель передал, а Арендатор принял следующее имущество:
No.
п/п Наименование Год ввода в эксплу-атацию
Балансовая стоимость на 01.01.2007 Остаточная стоимость (тыс. руб.) Норма аморти-зации (%) Амортиза- ционные отчисления (тыс. руб.)
В результате осмотра вышеуказанного имущества недостатки не выявлены. Имущество находится в исправном состоянии и соответствует требованиям по его эксплуатации.
Взаимные обязательства по предоставлению имущества в аренду в соответствии с условиями договора выполнены сторонами надлежащим образом. Стороны друг к другу претензий не имеют.
Приложения:
копия выписки из инвентаризационной карточки (иного бухгалтерского документа) по состоянию на "__" ____ 200_ г.,
и/или копия отчета независимого оценщика от "__" ______ 2007 г. № __,
и/или копии иных документов, содержащих характеристики Имущества.
