Сообщений в теме: 111

[NVV]

-Дарья-

все вещи вынесли из комнаты

Дык "вынесли" или "похитили"?? И при чем здесь "незаконное проникновение в помещение либо иное хранилище"?

Заявит о краже

Дык уже заявляли!?

Будем на Бога надеяться

А самим лучше не плошать. Если есть возможность - наймите адвоката...

[NVV]

какого поведения нам лучше придерживаться?

С этими вопросами Вам лучше обратиться в раздел "Уголовное право и процесс".

[NVV]

Можете позвонить... Можете жаловаться... Срок у них от 3 до 30 суток...
И еще - купите УПК - не помешает...

[NVV]

нужно ли нам туда ходить?

Нет.

подождать истечения месячного срока?

Да.

[NVV]

Муниципалитет не согласовывает передачу встроенной общаги (1 квартира) от юр.лица в своё ведение"!..

Эта как????

Одновременно заявил в суд иск о выселении граждан.

На каком основании??

[NVV]

Чтоб издать постановление правительства о передаче общаги собираются согласования

Кто это определил??

предъявила иск о выселении граждан по тому же основанию

Нипанимаю. Процитируйте основание, плиз.

[Зайсман]

Но прописана она в общежитии
Дарья, какая прописка у нее в паспорте, я так понимаю, вторую комнату в паспорт не проставили, т. е. имхо она не вселилась надлежащим образом, тогда как можно говорить о:

незаконном проникновении в помещение либо иное хранилище?

[quote]что обращалась письменно с просьбой квитанции доставлять[quote]
ох уж эти устные обращения! я так со своими жильцами в судах мучаюсь, "вы нам это не присылаете, вы нам то не делаете!"
А за одну комнату проплаты, как я поняла, не было вообще... тогда выгодно было?
Дарья, извините, за представленную позицию, противоположную Вашей, я просто сейчас пока вижу, со своей колокольни конечно, минусы, о которых и говорю...


[quote]Муниципалитет не согласовывает передачу встроенной общаги (1 квартира) от юр.лица в своё ведение. Одновременно заявил в суд иск о выселении граждан.[/quote]

Лидия, у нас муниципалитет брать общагу не хочет, так как после передачи жильцы требуют расселения, сколько в вашей квартире семей?

[quote]Чтоб издать постановление правительства о передаче общаги собираются согласования

Кто это определил??[/quote]

Власть и определяет, например благодаря нашей мэрии я знаю, чем буду заниматься весь следующий месяц - собирать на обратной стороне проекта постановления подписи водоканала, электросетей, жрэп и т. д., а те в свою очередь за закорючки денюжки попросят

[quote]Муниципалитет не согласовывает передачу встроенной общаги (1 квартира) от юр.лица в своё ведение. Одновременно заявил в суд иск о выселении граждан.[/quote]

извините, но с другой стороны вреоде бы он по закону собственник - по факту, на основании Постановления ВС РФ от 27 декабря 1991 г. N 3020-1 "О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность"

Другое дело, может ли он заялять такого рода иски, когда скорее всего выделение помещений производилось предприятием, администрация тут при чем?

С уважением.

Народ, а чё с моими цитатами?

Сообщение отредактировал Зайсман: 29 August 2005 - 10:26

[Lidya]

Приношу извинения за информацию "по разговорам".

Ознакомилась с документами:

районная администрация не согласовывает проект постановления правительства об изменении режима использования общежития, поскольку договор об использовании общежития юриком (бессрочная аренда) прекращён по ст. 610 ГК, хотя фактически используется.

Ситуация нестандартная - фактическое использование заключается лишь в том, что люди там живут, зарегистрированы по м/ж, оплачивают коммунальные услуги.

В 2004 общагу привели в порядок силами юрика, собрали справки о технической возможности использования в качестве жилого помещения для постоянного проживания и обратились в жилищный комитет за подготовкой проекта постановления правительства об изменении режима использования.

Сентябрь-октябрь 2004 частично собраны согласования (ж/комитет, вице-губернатор, юрик), в ноябре районная администрация отказывает в согласовании проекта, в декабре 2004 ж/комитет уведомляет юрика о прекращении процедуры.

В феврале 2005 граждане обжаловали действия органа гос.власти в порядке главы 25 ГПК, заседания естественно откладываются, представители ж/комитета не являются.

В августе 2005 районная администрация подала иск о выселении в связи с тем, что граждане занимают жилые помещения, не имея на то оснований, администрация (района) граждан не вселяла и обязательств перед ними не несёт.

Договор на общагу у юрика был с КУГИ, документы о вселении и регистрации граждан - у юрика, коммунальные услуги - раздельно: газ, водоканал, электричество, вывоз мусора - с отдельными поставщиками; содержание жилого дома - по договору с организацией, уполномоченной районной администрацией.

До 1 марта с.г. процедура изменения предусматривала выдачу ордеров и заключение на их основании договоров социального найма с организацией, уполномоченной районной администрацией.
То есть в ведение райнной администрации общага переходила после изменения режима, а именно после включения её в государственный жилищный фонд в качестве жилого дома или жилого помещения, предназначенного для постоянного проживания.

На данный момент режим не изменён, в ведение районной администрации общага не перешла, стало быть, установив данный факт, суд должен отказать в иске о выселении. Pastic, я правильно поняла Ваш ответ в процессуальном?

И ещё один вопрос: как теперь должна происходить процедура изменения режима использования общаги, если выдача ордеров с 1 марта с.г. не предусмотрена?
Может достаточно просто настаивать на том, чтоб общага была принята районной администрацией без заключения договора социального найма? Если я правильно понимаю, главное "передаться", а там уж ст. 7 вводного закона действует?

[Darya!]

Это Дарья.
Прошел месяц - и нет ответа ни от одного госоргана.
[quote]Дарья, какая прописка у нее в паспорте, я так понимаю, вторую комнату в паспорт не проставили, т. е. имхо она не вселилась надлежащим образом, тогда как можно говорить о:

незаконном проникновении в помещение либо иное хранилище?[/quote]
Прописка - дом. квартира - бех уточнения комнат.[quote][quote]что обращалась письменно с просьбой квитанции доставлять[quote]
ох уж эти устные обращения! [/quote]
Обращались письменно заказными письмами с уведомлением о вручении!

и уже шлем 5-ое письмо в администрацию предприятия, которому принадлежит данная общага с просьбой выдать форму 9.
Ответ - брань по телефону и не более.
Что посоветуете предпринять?
Спасибо заранее.

[NVV]

Lidya

районная администрация не согласовывает проект постановления правительства

Кем установлен порядок ТАКОГО согласования??

как теперь должна происходить процедура изменения режима использования общаги

Никак.

главное "передаться", а там уж ст. 7 вводного закона действует

Да.

Darya!

Прошел месяц - и нет ответа ни от одного госоргана

В прокуратуру звонили? Што говорят?

[Lidya]

NVV

Кем установлен порядок ТАКОГО согласования??

Регламентом правительства, утверждённый правительством же...

Цитата
как теперь должна происходить процедура изменения режима использования общаги

Никак.

Как заявить и чем обосновывать требование о передаче? Встречным исковым и тем, что техническое состояние позволяет использовать помещение в качестве жилого для постоянного проживания? Не будет ли это противоречить ч. 2 ст. 209 ГК РФ?

[Darya!]

В прокуратуру звонили? Што говорят?

NVV
Говорят, что дело находится у следователя такого-то, идет проверка, не волнуйтесь.
На наши доводы, что срок прошел - отвечают: у следователей много работы.
При этом нам ни из одного госоргана даже ни разу не позвонили.

[NVV]

Lidya

Регламентом правительства

Субъекта?

Как заявить и чем обосновывать требование о передаче?

А Вы каво представляете?

Darya!
Пишите жалобу вышестоящему прокурору, а по справке - иск в суд.

[Lidya]

NVV

Субъекта?

Да!

А Вы каво представляете?

Граждан!

[Зайсман]

Ситуация:
Муниципалитет не согласовывает передачу встроенной общаги (1 квартира) от юр.лица в своё ведение. Одновременно заявил в суд иск о выселении граждан.

Обзор судебной практики Верховного Суда РФ "Некоторые вопросы судебной практики по гражданским делам"

Текст обзора опубликован в Бюллетене Верховного Суда Российской Федерации, 1999 г., N 8, стр. 17; N 9, стр. 18; N 10, стр. 15; N 11, стр. 20; N 12, стр. 4, 2000 г., N 1, стр. 17


7. Перевод общежитий в ведомственный, муниципальный или государственный жилищные фонды с закреплением за проживающими в них гражданами занимаемых ими жилых помещений, как правило, связан с перераспределением жилых помещений с целью разрешения жилищных проблем как можно большего числа очередников предприятия. Такое перераспределение вызывает большое количество споров, при рассмотрении которых судам следует учитывать, что основания для выселения граждан из жилых помещений в общежитиях, в том числе и с предоставлением других жилых помещений, указаны в законе; расширительному толкованию их перечень не подлежит. Изменение статуса жилого помещения в общежитии само по себе не является основанием для выселения лица, занимающего в этом общежитии жилое помещение.

Как заявить и чем обосновывать требование о передаче?

Lidya, это от имени жильцов что ли? Тады вопрос о надлежащем истце - а кто они будут в этом процессе?

[NVV]

Lidya

Да!

Вот Вы ТАМ и поинтересуйтесь - нафига они приняли неисполняемую процедуру...

Граждан!

Сачуствую, а за ответами - в Поиск.

[Lidya]

NVV

нафига они приняли неисполняемую процедуру

С момента принятия местного закона впредь до вступления в силу нового ЖК проблем не было. 28 февраля с.г. оптом перевели кучу общаг, с 01 марта же нет ни одного перевода. Кто ж знал, что федеральный закон будет настолько несовершенным, что часть людей останется просто "подвисшей".

Сачуствую, а за ответами - в Поиск.

Спасибо, хоть и не легче от этого, и в Поиске как то пустовато... Остаётся только думать

[NVV]

Кто ж знал, что федеральный закон будет настолько несовершенным, что часть людей останется просто "подвисшей".

О каких "несовершенстве" и "подвисании" вы говорите??

в Поиске как то пустовато

Передача общаг

[Lidya]

NVV

О каких "несовершенстве" и "подвисании" вы говорите??

1. Люди вселены до 1 марта. Кроме этой общаги (для целей проживания) ничего не имеют. Вроде как под статью 13 вводного закона подпадают, и если никаких неожиданностей в суде не всплывёт, то не будут выселены.
2. Но это ещё не всё. ДРУГИМ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ при новом ЖК для этих граждан может опять же стать общага, раз уж она осталась в прежнем "специализированном" режиме. А из него то как теперь выбраться, если ордера теперь не предусмотрены. Местный закон об изменении режима использования в части выдачи ордеров противоречит ЖК, отчего и процедура по местному закону становится невыполнимой. Так как же теперь передать (изменить режим)? Ждать пока местные законодатели приведут закон в соответствие? Необещаного сколько лет ждут?
3. Ссылку смотрела неоднократно . Вы полагаете, что в силу ст. 92 ЖК можно считать общагу находящейся (переданной) в ведении органов местного самоуправления (ст. 7 вводного закона)? То есть передавать ничего не надо?

А "подвисли" как раз в том смысле, что вынуждены компенсировать коммунальные затраты "юрика" в полном объёме, ОДИН-В-ОДИН, так сказать. Юрик не хочет отрицательного сальдо в бухгалтерии, поставил условие полного возмещения (без всяких социальных льгот), в противном случае пообещал расторгнуть договора на коммунальные услуги, поскольку с бывшими работниками его ничего не должно связывать, мол выкручивайтесь сами. Граждане бы и рады с поставщиками услуг напрямую заключить договоры, но те без договоров социального найма не разговаривают.

Сообщение отредактировал Lidya: 01 September 2005 - 19:18

[NVV]

ДРУГИМ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ при новом ЖК для этих граждан может опять же стать общага

В соответствии со ст. 13 вводного закона - нет.

Вы полагаете, что в силу ст. 92 ЖК можно считать общагу находящейся (переданной) в ведении органов местного самоуправления (ст. 7 вводного закона)?

Нет - я полагаю, што у жильцов общаги нет действенных механизмов, што бы заставить ОМС принять общагу. Разве што ст. 7 вводного закона в КС обжаловать...

вынуждены компенсировать коммунальные затраты "юрика" в полном объёме

Зря:

3. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации).

1. Размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации) в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.
2. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации) в порядке, установленном федеральным законом.