Сколько, если не секрет? И в каком городе?С меня запросили в 10 раз больше за справку о рыночной стоимости, чем стоит справка об инвентарной стоимости.
|
|
||
|
|
||
Сообщений в теме: 266
#26
Отправлено 08 February 2005 - 19:30
#30
Отправлено 14 February 2005 - 13:48
Ну все... 
Заявление по 310-й ГПК накатал, оплачиваю пошлину и иду в суд. 
Если кому интересен результат - сообщу!
Заявление по 310-й ГПК накатал, оплачиваю пошлину и иду в суд. Если кому интересен результат - сообщу!
#31
Отправлено 14 February 2005 - 20:28
Rifleman
Очень интересен. Обязательно сообщите!
Если кому интересен результат - сообщу!
Очень интересен. Обязательно сообщите!
#32
Отправлено 14 February 2005 - 20:51
т.е. таким образом у нас что, в першпективе оценочная деятельность подпадает в разряд обязательных сборов? и что - ее тоже в НК пихать? Сомневаюсь...
в совокупности ст. 2 и 5 закона оь оценочной деятельности еще не вытекает, что оценке подлежит любое имущество...
она обязательна лишь в определенных случаях - ст. 8 закона....
тута, кстати к тем кто желает приватизировать...
перечнь оснований, в общем-то закрытый... есть там правда вихня -
при проведении оценки объектов оценки в целях контроля за правильностью уплаты налогов в случае возникновения спора об исчислении налогооблагаемой базы.
но в данном случае спор-то должен быть не с нотаром, а с налоговиками...
в совокупности ст. 2 и 5 закона оь оценочной деятельности еще не вытекает, что оценке подлежит любое имущество...
она обязательна лишь в определенных случаях - ст. 8 закона....
тута, кстати к тем кто желает приватизировать...
при определении стоимости объектов оценки, принадлежащих Российской Федерации, субъектам Российской Федерации или муниципальным образованиям, в целях их приватизации, передачи в доверительное управление либо передачи в аренду;
перечнь оснований, в общем-то закрытый... есть там правда вихня -
при проведении оценки объектов оценки в целях контроля за правильностью уплаты налогов в случае возникновения спора об исчислении налогооблагаемой базы.
но в данном случае спор-то должен быть не с нотаром, а с налоговиками...
#33
Отправлено 15 February 2005 - 05:27
Есть закон о налоге на имущество, переходящее в порядке наследования или дарения. Чтобы налог рассчитать правильно, требуется рыночная оценкапри проведении оценки объектов оценки в целях контроля за правильностью уплаты налогов в случае возникновения спора об исчислении налогооблагаемой базы.
#34
Отправлено 15 February 2005 - 23:01
To Свинья в апрельсинах,
Никак не могу понять, а откуда вытекает, что стоимость (точнее - оценка) должна быть рыночной? Посмотрела изменения в Основы о нотариате, также ничего ни изменилось.
To Buutch,
Перед глазами нет закона, там так и написано: "от рыночной стоимости"? Тогда почему раньше стоимость по БТИ устраивала?
Объясните, пожалуйста, что изменилось с этого года???
"Согласно абзаца 8 пункта 1 ст. 333.25 Налогового кодекса РФ стоимость недвижимого имущества, за исключением земельных участков, может определяться как организациями, получившими в установленном порядке лицензию на оценку недвижимого имущества, так и организациями (органами) по учету объектов недвижимого имущества по месту его нахождения.
Установление рыночной стоимости наследственного имущества требуется также и в других случаях, например, при определении нотариусом места открытия наследства (ст. 1115 п. 2 ГК РФ) и т.д.
Таким образом, тариф, соответствующий государственной пошлине, за выдачу свидетельства о праве на наследство на недвижимое имущество, за исключением земельных участков, должен быть исчислен нотариусом из рыночной оценки недвижимого имущества.
Никак не могу понять, а откуда вытекает, что стоимость (точнее - оценка) должна быть рыночной? Посмотрела изменения в Основы о нотариате, также ничего ни изменилось.
To Buutch,
Перед глазами нет закона, там так и написано: "от рыночной стоимости"? Тогда почему раньше стоимость по БТИ устраивала?
Объясните, пожалуйста, что изменилось с этого года???
#35
Отправлено 16 February 2005 - 01:11
Stasja
Вы знаете, у меня сейчас тоже нет всей подборки законодательства...
Но не думаю, что происходит всеобщее заблуждение.
Статья 7 Закона об оценочной деятельности:
"В случае, если в нормативном правовом акте, содержащем требование обязательного проведения оценки какого-либо объекта оценки, либо в договоре об оценке объекта оценки (далее - договор) не определен конкретный вид стоимости объекта оценки, установлению подлежит рыночная стоимость данного объекта."
Вы знаете, у меня сейчас тоже нет всей подборки законодательства...
Но не думаю, что происходит всеобщее заблуждение.
Статья 7 Закона об оценочной деятельности:
"В случае, если в нормативном правовом акте, содержащем требование обязательного проведения оценки какого-либо объекта оценки, либо в договоре об оценке объекта оценки (далее - договор) не определен конкретный вид стоимости объекта оценки, установлению подлежит рыночная стоимость данного объекта."
#36
Отправлено 16 February 2005 - 02:04
Buutch, в связи с приведенной Вами выдержкой, могу предположить следующее. Видимо, до вступления в силу с 01.01.2005 г. изменений в НК, касающихся гос.пошлины, в частности тарифов за совершение нотариальных действий, ситуация была такой, что в ФЗ "О гос.пошлине" было указано, что цена на объект недвижимости определялась соглашением сторон, но для исчисления гос.пошлины его стоимость должна быть не ниже стоимости БТИ. Т.е. была специальная норма. Сейчас в законе нет указания: с какой же стоимости должен быть взыскан тариф, поэтому действует отсылочная (к закону об оценочной стоимости). А что там получается с имуществом, перешедшим по наследству? Надо подумать.
#37
Отправлено 16 February 2005 - 03:24
Stasja
Но по новым делам отсылают к оценщикам.
Знакомый оценщик рассказывал, как запарно определить рыночную стоимость акций ЗАО-помоек
Что касается обычных сделок, то здесь все по соглашению сторон. Знакомые говорили, что указывали сумму и ниже БТИ.
Оценка нужна для выдачи свидетельства о праве на наследство и заключения договора дарения
Я слышал, что если дело заведено до 2005 года и уже есть документы на имущество, то нотариусы рассчитываются по стоимости БТИ.А что там получается с имуществом, перешедшим по наследству? Надо подумать.
Но по новым делам отсылают к оценщикам.
Знакомый оценщик рассказывал, как запарно определить рыночную стоимость акций ЗАО-помоек
Что касается обычных сделок, то здесь все по соглашению сторон. Знакомые говорили, что указывали сумму и ниже БТИ.
Оценка нужна для выдачи свидетельства о праве на наследство и заключения договора дарения
#38
Отправлено 16 February 2005 - 03:58
Buutch,
Понятно, раньше достаточно было БТИ (мы ведь не о любом имуществе говорим, а только о недвижимом). А сейчас требуют оценку рыночную. В Москве - это две очень разные вещи. Что изменилось?
Так ведь и до 2005 года как-то определяли стоимость "этих акций". Кто этим занимался?
Оценка нужна для выдачи свидетельства о праве на наследство
Понятно, раньше достаточно было БТИ (мы ведь не о любом имуществе говорим, а только о недвижимом). А сейчас требуют оценку рыночную. В Москве - это две очень разные вещи. Что изменилось?
Знакомый оценщик рассказывал, как запарно определить рыночную стоимость акций ЗАО-помоек
Так ведь и до 2005 года как-то определяли стоимость "этих акций". Кто этим занимался?
#39
Отправлено 16 February 2005 - 04:32
Stasja
Почему - сегодня не могу аргументированно ответить...
Вы сами себе ответили - теперь требуют рыночную.А сейчас требуют оценку рыночную. В Москве - это две очень разные вещи. Что изменилось?
Почему - сегодня не могу аргументированно ответить...
Думаю, хватало номинальной стоимости по выписке регистратора...Так ведь и до 2005 года как-то определяли стоимость "этих акций". Кто этим занимался?
#40
Отправлено 16 February 2005 - 12:24
так и было... но это уже в прошлом...Думаю, хватало номинальной стоимости по выписке регистратора...
#41
Отправлено 18 February 2005 - 01:19
Цитата
А сейчас требуют оценку рыночную. В Москве - это две очень разные вещи. Что изменилось?
Вы сами себе ответили - теперь требуют рыночную.
Почему - сегодня не могу аргументированно ответить...[/quote]
Очень хочется аргументировано. Ведь должны же они на что-то ссылаться.
Свинья в апельсинах, отзовитесь пожалуйста, и ответьте.
А еще хочется услышать мнение и других, связанных с нотариатом, людей, например MUTTER.
А сейчас требуют оценку рыночную. В Москве - это две очень разные вещи. Что изменилось?
Вы сами себе ответили - теперь требуют рыночную.
Почему - сегодня не могу аргументированно ответить...[/quote]
Очень хочется аргументировано. Ведь должны же они на что-то ссылаться.
Свинья в апельсинах, отзовитесь пожалуйста, и ответьте.
А еще хочется услышать мнение и других, связанных с нотариатом, людей, например MUTTER.
#42
Отправлено 18 February 2005 - 12:29
Stasja
В свете ст. 7 ФЗ "Об оценочной деятельности" и п.8 ст.333.25 НК РФ. Типа, раньше канала тока оценка БТИ, а их было нереально заставить оценивать по рыночной стоимости (тока инвентаризационную давали), а теперь и оценщики могут... Такие дела, в общем...
Думаю, что шанс есть у тех, у кого наследство открыто в 2004 году. Типа, отсутствие обратной силы, подп.9. п.1 ст.8 ГК (открытие наследства как юрфакт имело место в 2004 году)....
И то, блин, и ст.7 ФЗ "Об оценочной деятельности" не первый год действует...
Я вот заяву накатал в суд, так без движения оставили (типа, нада нотариальные копии всех приложений
) 
Очень хочется аргументировано. Ведь должны же они на что-то ссылаться.
В свете ст. 7 ФЗ "Об оценочной деятельности" и п.8 ст.333.25 НК РФ. Типа, раньше канала тока оценка БТИ, а их было нереально заставить оценивать по рыночной стоимости (тока инвентаризационную давали), а теперь и оценщики могут... Такие дела, в общем...
Думаю, что шанс есть у тех, у кого наследство открыто в 2004 году. Типа, отсутствие обратной силы, подп.9. п.1 ст.8 ГК (открытие наследства как юрфакт имело место в 2004 году)....
И то, блин, и ст.7 ФЗ "Об оценочной деятельности" не первый год действует...
Я вот заяву накатал в суд, так без движения оставили (типа, нада нотариальные копии всех приложений
)
#43
Отправлено 18 February 2005 - 18:18
Все понял, туплю...
Сообщение отредактировал Lawyer-5: 18 February 2005 - 18:23
#44
Отправлено 18 February 2005 - 18:20
Lawyer-5
имеются в виду приложения к заявлению (документы, на которые ссылался в заявлении в обоснование своих требований)
имеются в виду приложения к заявлению (документы, на которые ссылался в заявлении в обоснование своих требований)
Сообщение отредактировал Rifleman: 18 February 2005 - 18:20
#45
Отправлено 18 February 2005 - 22:27
Верно, питерские нотариусы с этим и не спорят.Думаю, что шанс есть у тех, у кого наследство открыто в 2004 году
#46
-Guest-
Отправлено 22 February 2005 - 22:11
Это MUTTER,НО В ОЧЕРЕДНОЙ раз меня исключили почему-то из юрклуба- это уже в третий ! А разбираться с вопросами просто нет желания,поэтому буду в гостевом режиме. Во- первых, за февраль месяц,что я отсутствовала, побывала в Москве на курсах. К слову, еле попала,потому-что вот тот снегопад и пробку на ростовской трассе испытала на себе.Удовольствие ниже среднего. Теперь об оценке. Это был самый животрепещущий вопрос для всех нотариусов-а народ был и из Ямала-Ненецкого АО, и из Центра, и из южных районов РФ. Рыночную оценку придумали не нотариуся,а такая формулировка в НК.Федеральная нотариальная палата указала,на что можно сослаться, но дома этого нет.Мы вынуждены применять рыночную оценку.Нашли компромисс-для старых наследственных дел,что открылись до 1.01.05 года берем старые справки, а для новых-увы, нам выкручивают руки. Хотя в маленьких городках и районах рыночная оценка получается ниже инвентаризационной.И это сейчас девочки из налоговой говорят,что им всё равно,какая оценка.А когда дело дойдет до достоверности информации,сами знаете,как будет! тАК ЧТО БУДЕМ ЖДАТЬ РЕЗУЛЬТАТОВ СУДА.
#47
Отправлено 24 February 2005 - 13:28
Guest
Нотар еще сослался на 1115, но это, имхо, зря... Не надо вырывать из контекста, потому как вопросов о месте открытия наследства не возникает.
хЫх... дело назначили на 10.03.05...
Да? Ну, Вы за всех-то не говорите, плз... Не просто так ведь в суд иду-то...для старых наследственных дел,что открылись до 1.01.05 года берем старые справки
Нотар еще сослался на 1115, но это, имхо, зря... Не надо вырывать из контекста, потому как вопросов о месте открытия наследства не возникает.
хЫх... дело назначили на 10.03.05...
Сообщение отредактировал Rifleman: 24 February 2005 - 13:29
#48
Отправлено 24 February 2005 - 14:37
Для MUTTER,
Не вспомните, на что? И чего у Вас нет дома? Sorry, но я не поняла.
И еще:
Но в НК следующее:
Согласно абзаца 8 пункта 1 ст. 333.25 Налогового кодекса РФ стоимость недвижимого имущества, за исключением земельных участков, может определяться как организациями, получившими в установленном порядке лицензию на оценку недвижимого имущества, так и организациями (органами) по учету объектов недвижимого имущества по месту его нахождения
То что не нотариусами придумано, это понятно. Но их бы я больше поняла, т.к. с введением таких ставок как 0,5 и 0,3 процента за удостоверение договоров (а это элементарно может быть и 350-500 рублей) от стоимости БТИ - это просто смешно. Любой мало-мальски компетентный юрист (адвокат и т.п.) возьмет за составление договора, даже самого элементарного, не меньше 100 долларов. И при этом об ответственности его за некачественную работу можно только мечтать. А нотариуса можно завалить жалобами, к тому же отвечает он всем своим имуществом. Это, конечно, редкость, но сейчас вопрос не об этом.
Федеральная нотариальная палата указала,на что можно сослаться, но дома этого нет
Не вспомните, на что? И чего у Вас нет дома? Sorry, но я не поняла.
И еще:
Рыночную оценку придумали не нотариуся,а такая формулировка в НК.
Но в НК следующее:
Согласно абзаца 8 пункта 1 ст. 333.25 Налогового кодекса РФ стоимость недвижимого имущества, за исключением земельных участков, может определяться как организациями, получившими в установленном порядке лицензию на оценку недвижимого имущества, так и организациями (органами) по учету объектов недвижимого имущества по месту его нахождения
То что не нотариусами придумано, это понятно. Но их бы я больше поняла, т.к. с введением таких ставок как 0,5 и 0,3 процента за удостоверение договоров (а это элементарно может быть и 350-500 рублей) от стоимости БТИ - это просто смешно. Любой мало-мальски компетентный юрист (адвокат и т.п.) возьмет за составление договора, даже самого элементарного, не меньше 100 долларов. И при этом об ответственности его за некачественную работу можно только мечтать. А нотариуса можно завалить жалобами, к тому же отвечает он всем своим имуществом. Это, конечно, редкость, но сейчас вопрос не об этом.
#49
Отправлено 25 February 2005 - 11:39
Mutter!
Вы доехали, или всё ещё в пути?
Как к участнику семинара, есть вопросы...
Вы доехали, или всё ещё в пути?
Как к участнику семинара, есть вопросы...
#50
-Guest-
Отправлено 26 February 2005 - 21:04
эТО МUTTER. Не стоит иронии,кто куда доехал. Уже не хватает нормативное лексики на то,как приходиться добиратьс с левого берега Дона на ПРАВЫЙ- живу на одном берегу,а работаю- на другом.И каждый день- борьба : то мост развели , то вода пошла, то ещё какая ерунда. Так что- все нормативные материалы и проч. у меня на работе,а пишу Вам ответ дома, извините,склероз- забыла взять материал.Насчет того, брать ли рыночную оценку ,если наследство открылось до 1.01.05 года.Недавно было разъяснение ФНП,но если нотариус московский- то москвичи не очень считаются с ФНП, так вот там ссылаются, что раз правоотношения возникли до 1.01.05 г., то соответственно и надо применять в части прежнее законодательство.То есть -оценка прежняя,а пошлина-по -новому. чТО КАСАЕТСЯ договоров купли-продажи недвижимости.Да у нас их сейчас и вовсе не будет- кому охота несколько тысяч за ОЦЕНКУ платить? Хуже того. У нас ранее бывали договоры дарения вещей,договоры купли-продажи торговых павильонов (проще киосков), всё просто и изумительно. Сейчас джля удостоверения таких сделок из смысла НК тоже требуется рыночная оценка. Ну, кому сделано хуже ? У нас просто и этого не будет. Так что,зря на нас грешите.
Количество пользователей, читающих эту тему: 1
0 пользователей, 1 гостей, 0 анонимных
