Сообщений в теме: 190

[Pastic]

Её как поделить ???

Никак. Она не Ваша, она муниципальная. Жена, муж и дети имеют равное в ней право проживания.

[Never]

Ответственным квартиросъемщиком неприватизированной квартиры является бывший муж, который фактически в ней не проживает уже более 5 лет. Прописан, но квартплату не вносит, ремонтом не занимается, личных вещей на этой жилплощади не имеет. Другим жильем и материально обеспечен.
Есть желание приватизировать эту квартиру на его несовершеннолетнего ребенка, но отец отказ не дает, желает участвовать в приватизации и разделить жилье пополам.
При подаче иска в суд, какие шансы отстоять эту квартиру бывшей жене с ребенком полностью?
Если раздела не избежать, каким образом он может быть произведен?
Прописаны все трое - бывшие супруги и ребенок.

Заранее благодарю за ответы.

[duke777]

Для начала бывшего необходимо снять с регистрации, что при новом ЖК практически невозможно. Практически-приватизировать на троих а потом попытаться предложить ему деньги за его долю. Это еще будет зависить от возможности выдела доли в натуре. Если муж стьанет собственником 1/3 квартиры можно будет за него не платить квартиплату и коммунальные расходы .. можно, конечно и сейчас не платить но потом могут возникнуть трудности с приватизацией. Если бывший кредитоспособен то можно взыскать с него за последние три года уплаченные (за него )кварт плату и коммун платежи.

[Pastic]

При подаче иска в суд, какие шансы отстоять эту квартиру бывшей жене с ребенком полностью?

Практически никаких. Временное отсутствие не является основанием для ограничения прав нанимателя. В ПОИСК.

Если раздела не избежать, каким образом он может быть произведен?

А Вы чего делить-то чужое (муниципальное) имущество собрались?

[Never]

Спасибо за ответы.

Дело в том, что жена уже когда-то участвовала в приватизации родительской квартиры.
Это спорное жилье получали вместе, имеют право на равные доли все трое, т.е. его часть третья, а при приватизации на двоих он будет иметь уже половину, что составит значительную разницу при возмещениии его доли.

Неужели вариантов ноль? Только приватизировать на него и ребенка и расстаться с половиной стоимости квартиры?

Реально ли взыскать с него стоимость квартплаты и коммунальных услуг, невзирая на исход дела и какие для этого нужны бумаги?

[Alderamin]

Never

при приватизации на двоих он будет иметь уже половину, что составит значительную разницу при возмещениии его доли.

Ничего не поделаешь...

Неужели вариантов ноль? Только приватизировать на него и ребенка и расстаться с половиной стоимости квартиры?

Видимо, да.

Реально ли взыскать с него стоимость квартплаты и коммунальных услуг

Ту часть, которая приходится на него - реально.

невзирая на исход дела

Какого?

какие для этого нужны бумаги?

В первую очередь нужны документы, подтверждающие, что оплату за него производила бывшая жена...

[Б.О.С.]

Добрый день.
Помогите советом, как лучше поступить. Облазила темы на форуме по разводу и разделу.
Ситуация следующая: вступление в брак, прописка в муниципальной квартире родителей мужа, по истечении нескольких недель - выписка родителей и мужа по собственному желанию, в связи с получением муниципального жилья в другом районе города на всю их семью (муж и его родители, без моего участия).
В муниципальной 3-х комнатной квартире прописана одна я, всеми правдами и неправдами оставляю квартиру "за собой" - переделываю лицевые счета, заключаю договор социального найма, прописываю мужа.
Сейчас: есть желание развестись, муж меня из квартиры выгнал. Получается муниципальная квартира, в которой прописаны оба, на сегодняшний день состоим в браке, без моего ведома супруг в довесок приобретает машину (хитрее меня оказался, на папу зарегил).
Подскажите, пожалуйста, как поступить дабы не "пролететь" с жильем.
Заранее спасибо

[Alderamin]

Б.О.С.

В муниципальной 3-х комнатной квартире прописана одна я, всеми правдами и неправдами оставляю квартиру "за собой" - переделываю лицевые счета, заключаю договор социального найма

А почему неправдами? Все действия были вполне законными...

прописываю мужа

А вот тут у Вас ошибочка вышла...

Получается муниципальная квартира, в которой прописаны оба, на сегодняшний день состоим в браке

Получается... И???

без моего ведома супруг в довесок приобретает машину (хитрее меня оказался, на папу зарегил)

На общие с Вами деньги?

Подскажите, пожалуйста, как поступить дабы не "пролететь" с жильем.

Какой смысл Вы вкладываете в понятие "пролететь"?

[Б.О.С.]

А вот тут у Вас ошибочка вышла... 

Да уж... причем существенная

На общие с Вами деньги?

ну уж тут как доказывать станет.... может заявит, что копил всю жизнь и в чулок складывал... или мама с папой подарили (тут и договорчик соответствующий сгостряпают)

Какой смысл Вы вкладываете в понятие "пролететь"? 

хотелось бы его выселить... ну или хотя бы поделить грамотно

[kuropatka]

Б.О.С.

хотелось бы его выселить... ну или хотя бы поделить грамотно

Квартира муниципальная - что делить собрались? Приватизируйте в равных долях, потом продавайте или устанавливайте порядок пользования.

[Б.О.С.]

Приватизируйте в равных долях

вот нет у человека желания приватизировать... а заставить как???

[Alderamin]

Б.О.С.

вот нет у человека желания приватизировать... а заставить как???

Пока что - никак... Приватизация - дело добровольное...

[Калибердин]

вот нет у человека желания приватизировать... а заставить как???

Можно тонко намекнуть, что если человек прописан в неприватизированной и вдруг скоропостижно скончается, то его квартира достанется государству. С государством делится никто не любит. Причем намекать нужно и ему самому и всем его потенциальным наследникам, пусть они ему тоже на мозг давят.

хотелось бы его выселить... ну или хотя бы поделить грамотно

Можно поделить по ст.72 ЖК РФ. Для этого нужно подобрать вариант обмена и через суд разъехаться. Проблема только в том, что после обмена приватизировать будет нельзя, так как квартира будет считаться полученной после 1 марта 2005.

[Pastic]

Ответственный квартиросъемщик

Нет такого слова.

В случае развода и раздела имущества (дочь остается с матерью), могут ли их выкинуть на улицу?

Нет. Расторжение брака ничего не изменит, разделу имущество, супругам не принадлежащее, не подлежит.

[Pastic]

А выселить их могут (выписать из квартиры) после развода, они сейчас снимают квартиру (дочь и мать)?

А зачем по два раза один вопрос задавать, перефразируя его?

[Stata]

В муниципальной квартире у всех равные права, независимо от того, кто изначально был ответственным квартиросъемщиком (сейчас нанимателем).
Выселить можно только при наличии оснований и только в судебном порядке.
Если вы никогда не жили в этой квартире, можно признать вас неприобретшими право пользования. Если вы жили, выехали, перестали платить, пользоваться. у вас появилось другое жилье, то можно вас выселить в связи с выездом на другое постоянное место жительства.
Проживание в съемной квартире не будет являться основанием для выселения. Но платить свою часть платежей все же нужно. Отправляйте по почте переводом на имя нанимателя.
ЖК РФ
Статья 69. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма

1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
3. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Статья 70. Право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи

1. Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
2. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

[Аннет_из_Твери]

делить лицевой счет, что бы платить ком. услуги?

Разделить лицевой счет с 01.03.05 низзя.

[Alderamin]

Гость

А скажите, пожалуйста, если лицо перестает быть членом семьи нанимателя и не собирается проживать в данной квартире, но согласено оплачивать часть своих коммунальных услуг, могут ли его выселить и выписать из такой (муниципальной квартиры)?

Млин, шо ж Вы поиском не пользуетесь-та???!!! Миллион раз отвечали на этот вопрос!!!
Если лицо приобрело самостоятельное право пользования другим жилым помещением (собственность, соцнайм), то его можно "выписать" по требованию проживающих в квартире, если не приобрело - бесполезно... Если Вы имели в виду муниципалов, то они его выпиской заниматься не будут - им пофиг...

[Pastic]

Можно ли это зачесть как "самостоятельное право пользования иным жильем"?

Нельзя. Самостоятельное право - право собственности либо право соц.найма.