П.С. Хорошо бы тексты этих документиков увидеть...
Вот здесь есть текст:
http://www.gisa.ru/file/file770.doc
|
|
||
|
|
||
Сообщений в теме: 81
#26
Отправлено 25 July 2006 - 12:45
Дождь
Вот здесь есть текст:
http://www.gisa.ru/file/file770.doc
Вот здесь есть текст:
http://www.gisa.ru/file/file770.doc
#27
Отправлено 25 July 2006 - 23:02
«В правительстве подготовлены два закона «О кадастровом учете» и «О землеустройстве». Первый одобрен правительством и будет в ближайшее время внесен в Госдуму, второй согласован с ведомствами и будет в ближайшее время внесен в правительство», - сказал Шаронов.
ОТЗЫВ
Государственного университета по землеустройству на проект Федерального закона «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации в части
совершенствования проведения землеустройства»
(2 вариант)
......
В настоящее время учёными и специалистами нашей страны под руководством Государственного университета по землеустрой-ству по заказу Федерального агенства кадастра объектов недвижи-мости выполняется государственный контракт, касающийся разра-ботки «Концепции землеустройства и территориального планиро-вания». Обсужденная в октябре 2005 г. и согласованная в установ-ленном порядке «Концепция землеустройства и территориального планирования должна быть положена в основу законопроекта «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Рос-сийской Федерации в части совершенствования проведения земле-устройства».
Кафедра землеустройства
Государственного университета
по землеустройству
по существу(15 страниц о концепции, 5 - о терминологии)
Прикрепленные файлы
-
__________.doc 117.5К
998 скачиваний
#28
Отправлено 28 October 2006 - 00:52
На 10е ноября назначено 1 чтение проекта федерального закона № 322152-4 "О государственном кадастре недвижимости"(внесен 17.07.06, рассмотрен Советом Государственной Думы 05.09.06)
Инициатор(ы): Правительство РФ
Ответственный комитет: Комитет ГД по гражданскому, уголовному, арбитражному и процессуальному законодательству (29.12.2003 - 01.01.3000)
Стадия рассмотрения: Рассмотрение законопроекта в первом чтении
Этап рассмотрения: Принятие решения ответственным комитетом о представлении законопроекта в Совет Государственной Думы
Последнее решение: 19.10.2006 предложить принять законопроект в первом чтении (08.11.2006)
Текст - во вложенном файле
Остальные документы
Инициатор(ы): Правительство РФ
Ответственный комитет: Комитет ГД по гражданскому, уголовному, арбитражному и процессуальному законодательству (29.12.2003 - 01.01.3000)
Стадия рассмотрения: Рассмотрение законопроекта в первом чтении
Этап рассмотрения: Принятие решения ответственным комитетом о представлении законопроекта в Совет Государственной Думы
Последнее решение: 19.10.2006 предложить принять законопроект в первом чтении (08.11.2006)
Текст - во вложенном файле
Остальные документы
Прикрепленные файлы
-
__________.rtf 406.92К
357 скачиваний
#29
Отправлено 07 November 2006 - 20:28
И етот унесли.
3 ноября прочли и приняли в 1 чтении, с поправками.
3 ноября прочли и приняли в 1 чтении, с поправками.
#30
Отправлено 01 June 2007 - 14:03
Первая новость:
О ходе работы над законопроектом "О государственном кадастре недвижимости"
Второе чтение проекта ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" отложено на конец мая - начало июня. Это связано с серьезной доработкой закона, о которой было заявлено руководителем Роснедвижимости.
В настоящее время принято решение отказаться от описания в законе вопросов кадастровой оценки, учета правовых зон, введения института кадастровых инженеров и максимально ограничить число параметров идентификации объектов недвижимости. Практически все эти предложения содержались в сводном заключении ГИС-Ассоциации, направленном в Госдуму ФС РФ.
Работа над законопроектом продолжается.
ГИС-Ассоциация планирует пригласить с сообщением на эту тему В.С.Кислова (Роснедвижимость) и А.И.Ивакина (Минэкономразвития России) на пленарное заседание XIV Всероссийского форума «Рынок геоинформатики в России. Современное состояние и перспективы развития», которое состоится 5 июня в Москве.
Отсюда
На семинаре грили, что перспектива законопроекта в той редакции, в которой она пока есть - весьма туманна и нереальна..
Вторая новость:
МЭРТ опубликовал Регламент предоставления Федеральным агентством кадастра объектов недвижимости государственной услуги "Предоставление заинтересованным лицам сведений об объектах капитального строительства"
Текст в pdf. можно скачать тут
О ходе работы над законопроектом "О государственном кадастре недвижимости"
Второе чтение проекта ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" отложено на конец мая - начало июня. Это связано с серьезной доработкой закона, о которой было заявлено руководителем Роснедвижимости.
В настоящее время принято решение отказаться от описания в законе вопросов кадастровой оценки, учета правовых зон, введения института кадастровых инженеров и максимально ограничить число параметров идентификации объектов недвижимости. Практически все эти предложения содержались в сводном заключении ГИС-Ассоциации, направленном в Госдуму ФС РФ.
Работа над законопроектом продолжается.
ГИС-Ассоциация планирует пригласить с сообщением на эту тему В.С.Кислова (Роснедвижимость) и А.И.Ивакина (Минэкономразвития России) на пленарное заседание XIV Всероссийского форума «Рынок геоинформатики в России. Современное состояние и перспективы развития», которое состоится 5 июня в Москве.
Отсюда
На семинаре грили, что перспектива законопроекта в той редакции, в которой она пока есть - весьма туманна и нереальна..
Вторая новость:
МЭРТ опубликовал Регламент предоставления Федеральным агентством кадастра объектов недвижимости государственной услуги "Предоставление заинтересованным лицам сведений об объектах капитального строительства"
Текст в pdf. можно скачать тут
Сообщение отредактировал Adr: 01 June 2007 - 14:04
#31
Отправлено 11 June 2007 - 15:42
О поправках в проект федерального закона о кадастровом учете объектов недвижимости
А.И. Ивакин (МЭРТ) выступил на XIV ГИС-форуме с докладом о поправках в проект федерального закона о государственном кадастре недвижимости, предлагаемых для внесения во втором чтении.
5 июня 2007 года в рамках XIV Всероссийского форума «Рынок геоинформатики России. Современное состояние и перспективы развития» на пленарном заседании «Государственная политика в сфере использования геоинформационных технологий и их применение в органах федерального управления. Правовое и нормативное обеспечение отрасли геодезии, картографии и геоинформатики» принял участие заместитель руководителя Департамента имущественных и земельных отношений, экономики природопользования Минэкономразвития России А.И. Ивакин.
В докладе «Правовое и информационное обеспечение кадастра недвижимости и вопросы создания информационных систем обеспечения градостроительной деятельности» А.И. Ивакин рассказал о второй редакции проекта федерального закона о кадастре недвижимости, которая кардинально отличается от прошедшей первое слушание в Комитете по собственности Государственной Думы Федерального Собрания Российской Федерации. Проект закона впервые обозначил главную цель кадастра недвижимости — содействие гражданскому обороту объектов недвижимости. Рыночная ориентация проекта закона проявляется также в уменьшении государственного вмешательства — сокращении функций Роснедвижимости, связанных с согласованием межевых дел, проведением землеустроительной документации, контролем за территориальным землеустройством и утверждением материалов межевания. Главная задача кадастра недвижимости — индивидуализация объекта недвижимости при минимальном наборе параметров идентификации.
Проект закона направлен на минимизацию объема кадастровых работ при внесении информации о границах земельных участков в кадастр недвижимости. Так, границы участка можно определять в камеральных условиях при наличии качественной картографической основы. Межевание проводится только по требованию владельцев смежных участков при согласовании границ.
Положительным является факт изъятия из проекта закона положений, касающихся массовой оценки объектов недвижимости.
Конкретизированы положения о регулировании профессиональной деятельности с помощью введения института кадастровых инженеров, которые смогут работать на законной основе уже с 1 марта 2008 года.
с сайта ФАКОН
______________________________
Установить максимальную цену за землеустроительные работы по 450 рублей за сотку предложили на последнем заседании депутаты Мособлдумы.
Пока же множество фирм, получивших на проведение этих работ лицензии, устанавливают цены самостоятельно, как правило, без всякого экономического обоснования. Как отметил депутат Павел Грудинин, необходимо обуздать аппетиты коммерсантов, задирающих цены до 10 тысяч рублей за сотку.
Первоначально в законопроекте фигурировала цифра 750 рублей за сотку, но депутаты предложили снизить ее до 450. Председатель комитета по вопросам землепользования, природным ресурсам и экологии Василий Дупак отметил, что в процессе работы над законопроектом был проведен мониторинг стоимости работ по землеустройству в других регионах России и проанализированы социальные последствия действия будущего закона. Выяснилось, что для значительной части населения Подмосковья плата 750 рублей слишком высока. Поэтому и предлагается уменьшить ее.
Однако глава Наро-Фоминского муниципального района Александр Баранов поделился опасениями, что слишком низкие цены отобьют у коммерсантов интерес работать на этом рынке, и тогда муниципальным властям придется организовывать свои службы, закупать технику, что повлечет за собой дополнительные расходы. "Нужна дифференциация цен: для сельской местности они должны быть меньше, чем для городских поселений", - предложил председатель Мособлдумы Валерий Аксаков. А председатель комитета по вопросам бюджета, финансовой и налоговой политики Владимир Савин добавил, что земельный налог, как и налог на имущество физических лиц, является основой доходной части бюджетов поселений. И нужно всесторонне помогать оформлению прав собственности на земельные участки, поскольку от этого напрямую зависит наполняемость местных бюджетов.
Возможно, что цифры, да и сама концепция закона, претерпят изменения. Законопроект принят за основу и будет доработан в ближайшее время с учетом поправок, поступивших от органов государственной власти, муниципальных образований и комитетов Мособлдумы.
Итак, на какие услуги может рассчитывать собственник земли, заплатив не более 450 рублей сотку (если такая цена будет узаконена)?
Землеустроитель обязан выполнить для заказчика ряд работ: собрать информацию о земельном участке, содержащуюся в государственном земельном кадастре, государственном градостроительном кадастре, государственном фонде данных, геодезической, картографической и иной (связанной с использованием, охраной и перераспределением земель) документации. Землеустроитель должен определить площадь земельного участка и ограниченных в использовании его частей, составить план земельного участка, отображающий в графической форме местоположение, размер, границы и выделить (если они имеются) части земельного участка, имеющие ограничение в использовании, а также отметить размещение объектов недвижимости, прочно связанных с землей.
Собственно работы по межеванию земельного участка включают в себя определение границ земельного участка на местности и их согласование с лицами, права которых могут быть затронуты, а также закрепление на местности местоположения границ земельного участка межевыми знаками и составление кадастрового плана.
Российская газета
А.И. Ивакин (МЭРТ) выступил на XIV ГИС-форуме с докладом о поправках в проект федерального закона о государственном кадастре недвижимости, предлагаемых для внесения во втором чтении.
5 июня 2007 года в рамках XIV Всероссийского форума «Рынок геоинформатики России. Современное состояние и перспективы развития» на пленарном заседании «Государственная политика в сфере использования геоинформационных технологий и их применение в органах федерального управления. Правовое и нормативное обеспечение отрасли геодезии, картографии и геоинформатики» принял участие заместитель руководителя Департамента имущественных и земельных отношений, экономики природопользования Минэкономразвития России А.И. Ивакин.
В докладе «Правовое и информационное обеспечение кадастра недвижимости и вопросы создания информационных систем обеспечения градостроительной деятельности» А.И. Ивакин рассказал о второй редакции проекта федерального закона о кадастре недвижимости, которая кардинально отличается от прошедшей первое слушание в Комитете по собственности Государственной Думы Федерального Собрания Российской Федерации. Проект закона впервые обозначил главную цель кадастра недвижимости — содействие гражданскому обороту объектов недвижимости. Рыночная ориентация проекта закона проявляется также в уменьшении государственного вмешательства — сокращении функций Роснедвижимости, связанных с согласованием межевых дел, проведением землеустроительной документации, контролем за территориальным землеустройством и утверждением материалов межевания. Главная задача кадастра недвижимости — индивидуализация объекта недвижимости при минимальном наборе параметров идентификации.
Проект закона направлен на минимизацию объема кадастровых работ при внесении информации о границах земельных участков в кадастр недвижимости. Так, границы участка можно определять в камеральных условиях при наличии качественной картографической основы. Межевание проводится только по требованию владельцев смежных участков при согласовании границ.
Положительным является факт изъятия из проекта закона положений, касающихся массовой оценки объектов недвижимости.
Конкретизированы положения о регулировании профессиональной деятельности с помощью введения института кадастровых инженеров, которые смогут работать на законной основе уже с 1 марта 2008 года.
с сайта ФАКОН
______________________________
Установить максимальную цену за землеустроительные работы по 450 рублей за сотку предложили на последнем заседании депутаты Мособлдумы.
Пока же множество фирм, получивших на проведение этих работ лицензии, устанавливают цены самостоятельно, как правило, без всякого экономического обоснования. Как отметил депутат Павел Грудинин, необходимо обуздать аппетиты коммерсантов, задирающих цены до 10 тысяч рублей за сотку.
Первоначально в законопроекте фигурировала цифра 750 рублей за сотку, но депутаты предложили снизить ее до 450. Председатель комитета по вопросам землепользования, природным ресурсам и экологии Василий Дупак отметил, что в процессе работы над законопроектом был проведен мониторинг стоимости работ по землеустройству в других регионах России и проанализированы социальные последствия действия будущего закона. Выяснилось, что для значительной части населения Подмосковья плата 750 рублей слишком высока. Поэтому и предлагается уменьшить ее.
Однако глава Наро-Фоминского муниципального района Александр Баранов поделился опасениями, что слишком низкие цены отобьют у коммерсантов интерес работать на этом рынке, и тогда муниципальным властям придется организовывать свои службы, закупать технику, что повлечет за собой дополнительные расходы. "Нужна дифференциация цен: для сельской местности они должны быть меньше, чем для городских поселений", - предложил председатель Мособлдумы Валерий Аксаков. А председатель комитета по вопросам бюджета, финансовой и налоговой политики Владимир Савин добавил, что земельный налог, как и налог на имущество физических лиц, является основой доходной части бюджетов поселений. И нужно всесторонне помогать оформлению прав собственности на земельные участки, поскольку от этого напрямую зависит наполняемость местных бюджетов.
Возможно, что цифры, да и сама концепция закона, претерпят изменения. Законопроект принят за основу и будет доработан в ближайшее время с учетом поправок, поступивших от органов государственной власти, муниципальных образований и комитетов Мособлдумы.
Итак, на какие услуги может рассчитывать собственник земли, заплатив не более 450 рублей сотку (если такая цена будет узаконена)?
Землеустроитель обязан выполнить для заказчика ряд работ: собрать информацию о земельном участке, содержащуюся в государственном земельном кадастре, государственном градостроительном кадастре, государственном фонде данных, геодезической, картографической и иной (связанной с использованием, охраной и перераспределением земель) документации. Землеустроитель должен определить площадь земельного участка и ограниченных в использовании его частей, составить план земельного участка, отображающий в графической форме местоположение, размер, границы и выделить (если они имеются) части земельного участка, имеющие ограничение в использовании, а также отметить размещение объектов недвижимости, прочно связанных с землей.
Собственно работы по межеванию земельного участка включают в себя определение границ земельного участка на местности и их согласование с лицами, права которых могут быть затронуты, а также закрепление на местности местоположения границ земельного участка межевыми знаками и составление кадастрового плана.
Российская газета
Сообщение отредактировал Adr: 11 June 2007 - 15:46
#32
Отправлено 28 June 2007 - 00:56
Итак, законопроект № 322152-4 О государственном кадастре недвижимости принят сегодня во 2 чтении.
Текст во 2 чтении
Все материалы по законопроекту
Добавлено в [mergetime]1182970575[/mergetime]
забавно..))) но наконец-то в этом федеральном законе появилась норма о том, что помещение - объект недвижимости)))
Текст во 2 чтении
Все материалы по законопроекту
Добавлено в [mergetime]1182970575[/mergetime]
забавно..))) но наконец-то в этом федеральном законе появилась норма о том, что помещение - объект недвижимости)))
#33
Отправлено 28 June 2007 - 01:17
о...ишо одна прелесть:
Внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет объекта недвижимости, образованного в результате преобразования исходного объекта недвижимости или исходных объектов недвижимости, носят временный характер. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости. Если по истечении одного года со дня постановки на учет этого объекта недвижимости, а если этим объектом недвижимости является земельный участок - двух лет со дня постановки его на учет, не осуществлена государственная регистрация права на него, такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости.
жжуть..121 страница..
порядок учета помещений в здании косячный...
вот ета норма вообще песня просто...о том, что первично - яйцо или курица:
3. Орган кадастрового учета принимает решение об отказе в постановке на учет земельного участка также в случае, если:
...
4) такой земельный участок образуется в результате преобразования исходного земельного участка и в связи с данным преобразованием не будет обеспечен доступ (проход или проезд) к исходному земельному участку, в том числе путем установления сервитута, от земельных участков общего пользования;
Кто-нить себе представляет это? я лично покашта - нет..как доказывать обеспечение доступа к тому, чиво еще не существует как объекта?
Внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет объекта недвижимости, образованного в результате преобразования исходного объекта недвижимости или исходных объектов недвижимости, носят временный характер. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости. Если по истечении одного года со дня постановки на учет этого объекта недвижимости, а если этим объектом недвижимости является земельный участок - двух лет со дня постановки его на учет, не осуществлена государственная регистрация права на него, такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости.
жжуть..121 страница..
порядок учета помещений в здании косячный...
вот ета норма вообще песня просто...о том, что первично - яйцо или курица:
3. Орган кадастрового учета принимает решение об отказе в постановке на учет земельного участка также в случае, если:
...
4) такой земельный участок образуется в результате преобразования исходного земельного участка и в связи с данным преобразованием не будет обеспечен доступ (проход или проезд) к исходному земельному участку, в том числе путем установления сервитута, от земельных участков общего пользования;
Кто-нить себе представляет это? я лично покашта - нет..как доказывать обеспечение доступа к тому, чиво еще не существует как объекта?
#34
Отправлено 03 July 2007 - 16:25
Завтра законопроект № 322152-4 О государственном кадастре недвижимости слушается в 3 чтении.
#35
Отправлено 04 July 2007 - 15:44
Дума приняла закон о государственном кадастре недвижимости
Госдума на пленарном заседании в среду приняла в третьем чтении закон «О государственном кадастре недвижимости». Закон регулирует отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности.
В качестве объектов кадастрового учета предлагается рассматривать земельные участки, здания, сооружения, помещения, объекты незавершенного строительства.
Газета.ру
Добавлено в [mergetime]1183542275[/mergetime]
Текст, принятый в 3 чтении
Госдума на пленарном заседании в среду приняла в третьем чтении закон «О государственном кадастре недвижимости». Закон регулирует отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности.
В качестве объектов кадастрового учета предлагается рассматривать земельные участки, здания, сооружения, помещения, объекты незавершенного строительства.
Газета.ру
Добавлено в [mergetime]1183542275[/mergetime]
Текст, принятый в 3 чтении
#36
Отправлено 12 July 2007 - 13:59
ОДОБРЕН ЗАКОН О КАДАСТРОВОМ УЧЕТЕ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ
11 июля 2007 года на 208-м заседании Совета Федерации был одобрен Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости».
Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости» представил заместитель председателя Комитета СФ по экономической политике, предпринимательству и собственности Олег Толкачев.
Закон регулирует отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости (земельных участков, зданий, сооружений, помещений и объектов незавершенного строительства). Законом определяется состав сведений государственного кадастра недвижимости, порядок ведения государственного кадастра недвижимости, а также порядок предоставления кадастровых сведений по запросам заинтересованных лиц.
Согласно закону, постановка на учет объекта недвижимости, учет изменений объекта недвижимости или снятие с учета объекта недвижимости осуществляется в срок не более чем 25 дней, а учет адреса правообладателя — в срок не более чем 5 рабочих дней. Далее орган кадастрового учета представляет документы об учете объекта в соответствующие государственные органы в срок не более чем 5 рабочих дней, а также регулярно представляет региональным и муниципальным властям на безвозмездной основе кадастровые сведения в виде кадастровых карт территорий в порядке, определенном соглашениями об информационном взаимодействии.
В законе прописано, что представляет собой кадастровый паспорт объекта недвижимости - выписка из государственного кадастра недвижимости, содержащая необходимые для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения об объекте недвижимости. Самостоятельная глава в Федеральном законе посвящена кадастровой деятельности, которую могут осуществлять физические лица, имеющие квалификационный аттестат кадастрового инженера, выдаваемый органами исполнительной власти субъектов РФ. Кадастровый инженер может действовать в качестве индивидуального предпринимателя или в качестве работника юридического лица на основании трудового договора.
Цена подлежащих выполнению кадастровых работ определяется сторонами путем составления твердой сметы, которая становится частью договора с момента подтверждения ее заказчиком кадастровых работ. Результатом кадастровых работ может быть межевой план для земельных участков; технический план для зданий, строений, сооружений, объекта незавершенного строительства; акт обследования.
Федеральный закон регулирует порядок согласования местоположения границ земельных участков, содержание технического плана и акта обследования.
Также в Федеральном законе урегулированы вопросы приостановления осуществления кадастрового учета и отказа в осуществлении такого учета, отметил докладчик.
Принятие Федерального закона, подчеркнул в заключение Олег Толкачев, позволит практически реализовать один из основополагающих принципов земельного законодательства о единстве судьбы земельных участков и расположенных на них зданий, строений, сооружений.
Федеральный закон вступает в силу с 1 марта 2008 года. Закон «О государственном кадастре недвижимости» одобрен большинством голосов.
11 июля 2007 года на 208-м заседании Совета Федерации был одобрен Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости».
Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости» представил заместитель председателя Комитета СФ по экономической политике, предпринимательству и собственности Олег Толкачев.
Закон регулирует отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости (земельных участков, зданий, сооружений, помещений и объектов незавершенного строительства). Законом определяется состав сведений государственного кадастра недвижимости, порядок ведения государственного кадастра недвижимости, а также порядок предоставления кадастровых сведений по запросам заинтересованных лиц.
Согласно закону, постановка на учет объекта недвижимости, учет изменений объекта недвижимости или снятие с учета объекта недвижимости осуществляется в срок не более чем 25 дней, а учет адреса правообладателя — в срок не более чем 5 рабочих дней. Далее орган кадастрового учета представляет документы об учете объекта в соответствующие государственные органы в срок не более чем 5 рабочих дней, а также регулярно представляет региональным и муниципальным властям на безвозмездной основе кадастровые сведения в виде кадастровых карт территорий в порядке, определенном соглашениями об информационном взаимодействии.
В законе прописано, что представляет собой кадастровый паспорт объекта недвижимости - выписка из государственного кадастра недвижимости, содержащая необходимые для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения об объекте недвижимости. Самостоятельная глава в Федеральном законе посвящена кадастровой деятельности, которую могут осуществлять физические лица, имеющие квалификационный аттестат кадастрового инженера, выдаваемый органами исполнительной власти субъектов РФ. Кадастровый инженер может действовать в качестве индивидуального предпринимателя или в качестве работника юридического лица на основании трудового договора.
Цена подлежащих выполнению кадастровых работ определяется сторонами путем составления твердой сметы, которая становится частью договора с момента подтверждения ее заказчиком кадастровых работ. Результатом кадастровых работ может быть межевой план для земельных участков; технический план для зданий, строений, сооружений, объекта незавершенного строительства; акт обследования.
Федеральный закон регулирует порядок согласования местоположения границ земельных участков, содержание технического плана и акта обследования.
Также в Федеральном законе урегулированы вопросы приостановления осуществления кадастрового учета и отказа в осуществлении такого учета, отметил докладчик.
Принятие Федерального закона, подчеркнул в заключение Олег Толкачев, позволит практически реализовать один из основополагающих принципов земельного законодательства о единстве судьбы земельных участков и расположенных на них зданий, строений, сооружений.
Федеральный закон вступает в силу с 1 марта 2008 года. Закон «О государственном кадастре недвижимости» одобрен большинством голосов.
#37
Отправлено 27 July 2007 - 16:56
А вот и ВВП подписал..федеральный закон "О государственном кадастре недвижимости", сообщила пресс-служба главы Российского государства. Закон был принят Государственной думой 4 июля 2007г. и одобрен Советом Федерации 11 июля 2007г.
Закон вступает в силу с 1 марта 2008г.
Закон вступает в силу с 1 марта 2008г.
#38
Отправлено 01 August 2007 - 18:56
"а вы знаете, что у вас участок рассосался?"))))))носят временный характер.
#39
Отправлено 02 August 2007 - 12:12
Читаю закон и хренею.
Если объект учтён один раз, то всё, его можно больше не учитывать. И никто не вправе понудить собственника внести изменения в кадастр.
Теперь представим такую ситуацию: в кадастр, ничтоже сумняшеся, внесли сведения об объекте по состоянию на 1988 г. (вот только не надо мне говорить, что после введения этого кадастра сотрудники кадастровых органв будут выходить на все объекты, измерять их и т.д.). Потом эти объекты... ну, пускай продаются. В кадастре - здание продовольственного магазина площадью 123,5 кв.м., в договоре - описание того объекта, который существует в действительности: торговый центр площадью 1235 кв.м. Из того объекта, который был изначально, осталась одна комнатка. И что продаёт продавец? И зачем вообще этот кадастр, если сведения из него не соответствуют действительности? А какой простор для признания договоров незаключёнными в связи с ненадлежащим описание предмета договора! И ведь покупатель, регорган и проч. ничего и сделать-то не могут - нельзя понудить собственника к внесению изменений в кадастр!
Если объект учтён один раз, то всё, его можно больше не учитывать. И никто не вправе понудить собственника внести изменения в кадастр.
Теперь представим такую ситуацию: в кадастр, ничтоже сумняшеся, внесли сведения об объекте по состоянию на 1988 г. (вот только не надо мне говорить, что после введения этого кадастра сотрудники кадастровых органв будут выходить на все объекты, измерять их и т.д.). Потом эти объекты... ну, пускай продаются. В кадастре - здание продовольственного магазина площадью 123,5 кв.м., в договоре - описание того объекта, который существует в действительности: торговый центр площадью 1235 кв.м. Из того объекта, который был изначально, осталась одна комнатка. И что продаёт продавец? И зачем вообще этот кадастр, если сведения из него не соответствуют действительности? А какой простор для признания договоров незаключёнными в связи с ненадлежащим описание предмета договора! И ведь покупатель, регорган и проч. ничего и сделать-то не могут - нельзя понудить собственника к внесению изменений в кадастр!
#40
Отправлено 18 August 2007 - 15:47
мысль состоит в том, чтобы не отрезать "исходные" земельные участки от дорог.4) такой земельный участок образуется в результате преобразования исходного земельного участка и в связи с данным преобразованием не будет обеспечен доступ (проход или проезд) к исходному земельному участку, в том числе путем установления сервитута, от земельных участков общего пользования; Кто-нить себе представляет это? я лично покашта - нет..как доказывать обеспечение доступа к тому, чиво еще не существует как объекта?
заодно наконец русским по белому написали, что "преобразование" не всегда влечет прекращение существования "исходного" участка, а то в регионах то и дело новые кад.№№ присвоивают обоим участкам.
#41
Отправлено 19 August 2007 - 22:29
SOI
Иначе белиберды на местах не избежать.
Ты мне скажи, ты лично как это представляешь себе - до разделения участка придется преддоговор об установлении сервитута заключать и тащить в орган, осуществляющий кадучет?
Саш, по моему глубокому убеждению, НПА должен состоять не из мыслей, ибо каждый котелок варит все тки свою уху, а из конкретного практического и понятного каждому котелку описания реализации абстрактных мыслей.мысль состоит в том, чтобы не отрезать "исходные" земельные участки от дорог.
Иначе белиберды на местах не избежать.
Ты мне скажи, ты лично как это представляешь себе - до разделения участка придется преддоговор об установлении сервитута заключать и тащить в орган, осуществляющий кадучет?
#42
Отправлено 21 August 2007 - 22:51
Интересно а какая судьба у законопроекта "О ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВЕ"?
Предложили поучаствовать в создании методички для землеустроителей по согласованию документации, думаю не стоит торопится пока закон не принят.
Если есть текст законопроекта пршу дать ссылку.
Предложили поучаствовать в создании методички для землеустроителей по согласованию документации, думаю не стоит торопится пока закон не принят.
Если есть текст законопроекта пршу дать ссылку.
#43
Отправлено 22 August 2007 - 13:42
Диль, вот что ты хочешь от меня услышать? что закон логичен и непротиворечив? не будет этого.Ты мне скажи, ты лично как это представляешь себе - до разделения участка придется преддоговор об установлении сервитута заключать и тащить в орган, осуществляющий кадучет?
возможно сервитуты вообще не будут использоваться в этой ситуации (и тогда с делением больших участков - ( ! )). возможно попробуют одновременно отражать в кадастре сервитут и новый участок. а то, что второй могут зарегить, а первый нет - уже никого не волнует. "так они и жили..." (с)
#44
Отправлено 22 August 2007 - 15:50
SOI
на основании методички о землеустройстве)))))))))
И именно на материализацию этой методички направлена та самая норма нового ФЗ)))))
К тому же основания для раздела должен тащить заявитель, а не орган, занимающийся ведением кадастра, придумывать....это так в законе написано..если чо..))) И если ты не притащишь основания - то тебе откажут..вот я тебя и спрашиваю - что, по твоему мнению, ты должен будешь притащить, чтоб не получить отказ?
А ты не замечал, что в Питере это (второй вариант) уже делают и давно, безо всяких к тому нормативных оснований?))))))возможно сервитуты вообще не будут использоваться в этой ситуации (и тогда с делением больших участков - ( ! )). возможно попробуют одновременно отражать в кадастре сервитут и новый участок. а то, что второй могут зарегить, а первый нет - уже никого не волнует. "так они и жили..." (с)
на основании методички о землеустройстве)))))))))
И именно на материализацию этой методички направлена та самая норма нового ФЗ)))))
Нет, я просила тебя смоделировать практическую ситуацию по реализации мысли, ибо мысль, как я поняла, ты ухватил, т.к. для чивота решил ее разъяснить мне чуть выше))))Диль, вот что ты хочешь от меня услышать? что закон логичен и непротиворечив? не будет этого
К тому же основания для раздела должен тащить заявитель, а не орган, занимающийся ведением кадастра, придумывать....это так в законе написано..если чо..))) И если ты не притащишь основания - то тебе откажут..вот я тебя и спрашиваю - что, по твоему мнению, ты должен будешь притащить, чтоб не получить отказ?
#45
Отправлено 23 August 2007 - 12:25
не сталкивался. у меня участки пилили так, что доступа к ним и быть не могло, разве что с воды или воздуха.А ты не замечал, что в Питере это (второй вариант) уже делают и давно, безо всяких к тому нормативных оснований?))))))
мысль я ухватиша, но не победиша ее, и она меня пожрахом.мысль, как я поняла, ты ухватил, т.к. для чивота решил ее разъяснить мне чуть выше
#46
Отправлено 27 October 2007 - 14:53
Участвовал в ряде конференций по поводу кадастровой реформы, в том числе в регионах. Общался непосредственно с разработчиками и инициаторами... Вопросов, как обычно, больше чем ответов. Более всего пугает грядущая стагнация в оформлении прав...
#47
Отправлено 19 November 2007 - 15:58
Дамы и господа. Как вы считаете, реально ли с марта заработает ФЗ о госкадастре?
И ещё. Есть мнения относительно п.1 ст.4.1 вводного к новому ЛК?
И ещё. Есть мнения относительно п.1 ст.4.1 вводного к новому ЛК?
#48
Отправлено 07 December 2007 - 16:36
Более всего пугает грядущая стагнация в оформлении прав...
о какой стагнации речь?
#49
Отправлено 13 December 2007 - 16:36
Jazzanova
лат. stagno - делаю неподвижнымо какой стагнации речь?
#50
Отправлено 28 December 2007 - 11:35
Очень интересная статья в журнале "Недвижимость.Строительство.Право." за ноябрь-декабрь 2007 г. с комментарием закона № 221-ФЗ от 24.07.2007 г.
Прикрепленные файлы
-
___________________221____24.07.2007__..pdf 1.51МБ
814 скачиваний
Количество пользователей, читающих эту тему: 1
0 пользователей, 1 гостей, 0 анонимных
