ТСЖ создает собственник нежилых помещений

#51 EVK

Новенький
20 сообщений

Обратиться Публикации

Отправлено 09 February 2006 - 16:02

По ранее действовавшему закону допускалось создание ТСЖ застройщиком, в настоящее время закон "О ТСЖ" утратил силу.

Так и было, зарегистрировали ТСЖ в 99 году - являлись, и по настоящее время продолжаем является - застройщиками.
Всем известно, что з-н о ТСЖ утратил силу, однако, ИМХО, ни что не мешает ТСЖ продолжать свою деятельность попрежнему, т.е. обойтись без внесения изменений в налоговый реестр. А для того, чтобы

ТСЖ признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в МКД...

можно одного из оставшихся троих попросить/убедить/ написать заявление о вступлении в ТСЖ. Формально, ИМХО, все требования соблюдены.
Или я не правильно рассуждаю?

Наверх

#52 Денежка

Старожил
5780 сообщений

Обратиться Публикации

Отправлено 09 February 2006 - 17:48

Фрося Бурлакова

ак как 65 % - это и более 50% и более 2/3 голосов от голосов, принимающих участие в голосовании.

Более половины - понял, но почему 65% больше, чем 2/3 - увы, не осознал

И больше скажу - даже 66% тоже не больше 2/3.

А может кто подскажет- речь идет о доме, который состоит из двух домов, расположенных буквой "Г" - по 2 подъезда в каждом доме. Первая пятиэтажка (2 подъезда) вся переведена в нежилое, (естественно перепланировка, 3 этажа - магазин, 4-5 -офисы). В таком случае у владельца ведь не свидетельства на право собственности на квартиры - а другое свидетельство - на нежилое помещение. ???
В этом случае что-то нам (жильцам) может помочь? Думаю тут по другому должны рассчитываться площади, когда высчитываются голоса для голосования по ст. 37 ЖК. Но как?

Если все помещения в доме стали нежилыми, то это уже не МКД и ЖК к нему не относится вообще.
Бонни

Я тоже очень интересуюсь, что такое многоквартирный дом...

Вот тут посмотрите, на всякий случай

Наверх

#53 MaaH

нашедший

продвинутый
445 сообщений

Обратиться Публикации

Отправлено 12 February 2006 - 02:27

UksporSpb

Что будет с землей, да и вообще причем здесь земля.

Какая разница что будет потом с домом, даже если его совсем снесут, право на землю останется, потому что оно привязано не к личности и не к собственности на квартиру или другое помещение, оно само по себе

Само по себе, но вот зарегили в ФРС долю в ЗУ, продали квартиру и что по Вашему доля в ЗУ которое само по себе осталось собственностью продавца?

Наверх

#54 --Ия.--

не юрист

Обратиться Публикации

Отправлено 12 February 2006 - 05:02

EVK

зарегистрировали ТСЖ в 99 году - являлись, и по настоящее время продолжаем является - застройщиками.
Всем известно, что з-н о ТСЖ утратил силу, однако, ИМХО, ни что не мешает ТСЖ продолжать свою деятельность попрежнему, т.е. обойтись без внесения изменений в налоговый реестр

по ЖК в ТСЖ должно быть столько членов-собственников, чтобы их голоса составляли не менее 50% всех голосов собственников, иначе такое ТСЖ должно быть ликвидировано

Наверх

#55 NVV

безграмотный толкователь, "гордость НН"

Старожил
6531 сообщений

Обратиться Публикации

Отправлено 20 June 2006 - 15:38

Фрося Бурлакова
Создали ТСЖ?

Наверх

#56 -Гость-

не юрист

Обратиться Публикации

Отправлено 27 June 2006 - 15:31

У меня похожая проблема, может, что новое прояснилось?
Есть полностью нежилое помещение (бывш. дом отдыха), которое реконструировали, "жильцы" имееют на каждые аппартаменты св-во о праве собственности, в котором указано, что помещение является нежилым. (т.е. живут в нежилом доме)
Теперь им хочется ТСЖ сделать, чтоб и неплательщиков приструнить можно и договору с управ. компанией заключить. И вот тут оч. большой вопрос:
ТСЖ по ЖК объединение собственников помещений в МКД. А ведь МКД нет, поскольку нет квартиры (жилого помещения) как таковой.
В рег.палате одни говорят однозначно непройдет, другие все ок. зарегистрируем (ессно все устно). Был ли у кого подобный опыт поделитесь как разрешился вопрос?
Но с другой стороны они св-ва не смотрят и не требуют их предъявить, а все собственники согласны. Заргистрировать ТСЖ, а потом помещения перевести в жилые...?

п.с. А тут говорят, что ФРС опять не берет на регистрацию и все вернули в 46? Есть инфа?

Наверх

#57 --yis7--

не юрист

Обратиться Публикации

Отправлено 27 June 2006 - 20:36

Пардон! А вы что и как реконструировали, что дом(спальный корпус- надеюсь, или всетаки - продуктовый склад?) остался нежилым, а апартаменты появились? А владельцы аппартаментов как появились?
Неплатильщиков кому и за что?
А ЗУ не в заповеднике случаем или в водоохранной зоне?

Теперь им хочется ТСЖ сделать

Чего им хотелось раньше понятно, тока как они себе это представляли?

Наверх

#58 -Гость-

не юрист

Обратиться Публикации

Отправлено 28 June 2006 - 20:29

Именно спальный корпус, а в св-ве написано нежилое помещение.
А владельцы... купили, денежку заплатили - св-ва получили и успокоились, но не все - и это правильно.
Неплательщики - это некоторые из тех кто живет в этих "аппартаментах" и не платит скажем так администрации этого пансионата, которая обеспечивает их коммунальными услугами, она и продавец этих "аппарт.." и их бывший собственник и арендатор зем.участка и почти что царь и бог там.

Ну как вам сказать не заповедник конечно, но метров 100 от реки будет, не больше. А разве на регистрацию ТСЖ влияет? Меня вот МКД гложет. Завтра поеду в местную рег. палату разбираться.

Наверх

#51 EVK

#52 Денежка

#53 MaaH

#54 --Ия.--

#55 NVV

#56 -Гость-

#57 --yis7--

#58 -Гость-

Количество пользователей, читающих эту тему: 1

Войти