Уважаемые Юристы, покритикуйте, пожалуйста, мое заявление:
В районный суд ХХХ
Истец:
Ответчик: ЗАО ХХХ
ЗАЯВЛЕНИЕ
об изменении предмета иска (в порядке ст. 39 ГПК РФ)
Я, 01.01.2010г. обратился в районный суд ХХХ с исковым заявлением к ЗАО ХХХ о взыскании неустойки по Договору № ХХХ о долевом участии в инвестировании строительства жилого дома, расположенного по адресу: ХХХ.
В соответствии с п.1 ст. 39 ГПК РФ заявляю суду об изменении предмета иска.
Так как Квартира, указанная в Исковом заявлении от 01.01.2010г. приобреталась исключительно для личных, семейных нужд не связанных с предпринимательской деятельностью, считаю необходимым к правоотношениям между мной и Ответчиком применение норм Федерального закона от 30.12.2004г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
Согласно п.2 ст.6 данного Закона «В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.»
Расчет неустойки:
Учитывая, что на данный момент Ответчик своих обязательств по передаче Квартиры не исполнил, неустойка за период ХХХ (496 дней) составит:
ХХХ * 496 * 2/300 * 7,75%= ХХХ рублей 00 коп.
Согласно п.9 ст.4 Федерального закона от 30.12.2004г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» «К отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной указанным Федеральным законом».
В соответствии с п.3 ст.17 Федерального закона «О защите прав потребителей» потребители освобождаются от уплаты государственной пошлины по искам, связанным с нарушениями их прав.
В соответствии с пп.1 п.1 ст.330.40 главы 25.3 Налогового кодекса РФ уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой.
В связи с вышеизложенным,
ПРОШУ:
1. Взыскать с ЗАО ХХХ денежную сумму в размере ХХХ рублей 00 коп.
2. Выдать справку об излишне уплаченной государственной пошлине.
Приложение:
Копия Заявления об изменении предмета иска (в порядке ст. 39 ГПК РФ).
Истец __________________________
