Сообщений в теме: 368

[Pastic]

в 252 ГК РФ там еще ведь не только не значительнойЮ но и не возможности выделить в натуре, а из квартиры не возможно выделить в натуре 1/2

Должны быть выполнены три условия:
1. Для незначительна
2. Для собственника она не представляет существенного интереса
3. Ее невозможно выделить в натуре.

3 условие налицо. 2 условие обычно связано с наличием другого жилья в собственности. С 1 условием у Вас проблема.

[Pastic]

А три условия должны выполнятся одновременоо разве?

Именно.

[Аннет_из_Твери]

Если нет возможности договориться, но как то ведб можно решить эту ситуацию?

Увы... Только "договориться"...

[AKMS]

[quote]Guest[/quotе

вообщето имущество при приобретении его в браке является совместным, т.е. без определения долей. Как вам оформили договор, указав в нем что каждому по 1/2 доли?

[LOLALA]

Тема совсем не моя, поэтому прошу помощи.

Во время брака была приватизирована квартира, полученная мужем опять-таки во время брака. Приватизирована была на мужа и ребенка. Жена там зарегистрирована.

Родители мужа имеют квартиру в этом же городе. Жене принадлежит доля в квартире в другом далеком городе (в выписке из реестра, скорее всего, этого указано не будет - право не зарегистрировано в ЕГРП).

При разводе ребенок (15 лет) остается с матерью. Может ли она рассчитывать на квартиру и вообще, на что она может рассчитывать.

Супруг, судя по всему, ничего ей отдавать не планирует, потому как развода не хочет в принципе.

Другого принципиального имущества вроде машины и дачи нет.

Спасибо заранее за мнения.

[Аннет_из_Твери]

Приватизирована была на мужа и ребенка. Жена там зарегистрирована.

На момент приватизации была зарегистрирована? Почему не участвовала?

[LOLALA]

На момент приватизации была зарегистрирована?

Была. Не участвовала, потому как приватизировала уже ту квартиру в далеком другом городе (по 1/2 с мамой). Что указано в документах - не знаю.
Та квартира - однокомнатная, без горячей воды, на последнем этаже - короче, ничего не стоит. Спорная - двушка, тоже не фонтан, но все-таки получше. Да и город другой.

[Аннет_из_Твери]

При разводе ребенок (15 лет) остается с матерью. Может ли она рассчитывать на квартиру и вообще, на что она может рассчитывать.

Жена на квартиру рассчитывать не может, доля мужа общим имуществом супругов не является, между ними не делится.
Поскольку она была вселена мужем, то после прекращения с ним семейных отношений может быть спокойно выселена как бывший член семьи.

[LOLALA]

Половина квартиры принадлежит ребенку, который остается с матерью. Это тоже не имеет значения? Мать с ребенком-собственником пойдет бомжевать, а папа останется один в квартире?

[Pastic]

Аннет_из_Твери, все сказала.

[Аннет_из_Твери]

Мать с ребенком-собственником пойдет бомжевать, а папа останется один в квартире?

Почему же? В квартире могут остаться собственники - папа и ребенок.


Добавлено в [mergetime]1137147407[/mergetime]
Можете попробовать договориться с отцом о размене, продаже квартиры или чтоб он выплатил компенсацию ребенку за его долю.
Но это только добровольно.

[LOLALA]

Спасибо большое.
Хотя, конечно, рассчитывали на долю ребенка...

[Аннет_из_Твери]

Всегда пожалуйста.

[Saшок]

Интересно, почему жена при разводе не будет иметь право на долю мужа в квартире, приватизация жилья происходила во время брака, соответственно имущество было приобретено в период брака (ст. 34 СК). Считаю, что независимо от того на кого приватизирована квартира (доля) собственность в итоге является совместной.
Требую аргументированной критики.

[Pastic]

Интересно, почему жена при разводе не будет иметь право на долю мужа в квартире, приватизация жилья происходила во время брака, соответственно имущество было приобретено в период брака (ст. 34 СК). Считаю, что независимо от того на кого приватизирована квартира (доля) собственность в итоге является совместной.
Требую аргументированной критики.

Требуют читать закон. И пользоваться поиском.

Статья 36. Собственность каждого из супругов

1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

ЗАКОН

О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 1. Приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

[Потапыч]

В браке супруги обменяли две свои однокомнатные квартиры (принадлежали им до брака) на один жилой дом, при этом муж отказывался от доли в доме, но нотариус настоял на том, что какая-никакая доля должна быть. В результате у жены 9/10 у мужа 1/10.
Существует две точки зрения:
1. имущество приобретено супругами в браке по возмездной сделке, следовательно подлежит разделу между супругами по 1/2 каждому;
2. каждый из супругов распорядился имуществом, принадлежавшим им до брака и получил долю на которую расчитывал, следовательно дом разделу не подлежит.
Как по вашему какая точка зрения правильная, если можно со ссылками на практику или еще что-либо.
Спасибо!

[Alderamin]

Потапыч

Как по вашему какая точка зрения правильная

Единого мнения нет. И практики единой - тоже. Тема обсуждалась много раз - идите в Поиск.

[Pastic]

В данном случае я придерживаюсь второй версии и вот почему.
Совместной собственностью супругов является только то имущество, которое приобретено за счет общих доходов (п.2 ст. 34 СК РФ). Именно в отношении этого имущества законом установлено режим совместной собственности. В данном же случае, поскольку имущество приобретено за счет другого имущества - принадлежащего супругам до брака, то оно поступило в долевую собственность и супруги размеры долей определили.

[-ABC-]

Немного другая ситуация, но схожая с той, что описывает автор топика.

Куплена квартира в долях 1/2 мужу и 1/2 жене. Через некоторое время муж дарит свою долю совместному ребенку. Имеет ли он право на половину доли жены при разводе?

С одной стороны не имеет, потому что уже распорядился своей долей. Но с другой стороны все имущество супругов находится в общей собственности если не заключен договор об изменении режима собственности. Договора на долю жены нет, доля куплена в браке - я лично склоняюсь к тому, чтобы отдать мужу 1/4 часть.

[Pastic]

Куплена квартира в долях 1/2 мужу и 1/2 жене.

Брачного договора нет - соответственно, имущество поступило в совместную собственность. Иным договором, кроме брачного, изменить режим совместной собственности нельзя.

Через некоторое время муж дарит свою долю совместному ребенку.

Сделка ничтожна, поскольку до определения долей у мужа никакой доли не было и дарить было нечего. Поэтому делить нужно квартиру между мужем и женой.

[-ABC-]

Сделка ничтожна, поскольку до определения долей у мужа никакой доли не было и дарить было нечего.

Ну как же не было - у мужа было свидетельство о праве собственности на 1/2 долю в жилом помещении. Он с согласия супруги распорядился этой долей - подарил ребенку. ФРС зарегистрировало. Ничтожность не усматривается.