Сообщений в теме: 159

[Ася]

Вообще, коллеги, не забывайте о том, что для России время не имеет никакого значения!

В смысле?

[Александр III]

В смысле того, что гражданские дела длятся долго, а взыскания  - еще дольше!

проще "понять и простить" (А. Бородач) 

[Валико]

По итогам темы констатирую факт: по всем 21 заявлениям на приказ пришел отказ. 

Интересно, на что обычно ссылаются коллеги. у кого прокатило - на обязательные платежи, или на сделку в простой письменной форме?

Сообщение отредактировал Валико: 13 August 2015 - 16:05

[Ася]

На сделку в ППФ.

[Валико]

На сделку в ППФ.

а если лично конкретный собственник не подписал договор - ссылаетесь на то что решение ОСС обязательно для всех и т.п.?

[Ася]

Нет, на таких подаем иск о взыскании НО.

[Валико]

ого!!

 а что были отказы при взыскании с таких по договору? в порядке искового пр-ва

[Ася]

Договора нет, мы предъявляли НО. Отказов по НО не было пока.

[Валико]

спасибо

[Ася]

спасибо

На здоровье!

А почему у Вас отказ по судебным приказам?

[Валико]

пишет, что не является обязательным платежом и "имеется спор о праве", цитирует НК и ФЗ о ПФР, ФОМС и т.п.

[Ася]

Так спор о праве, если я правильно понимаю, это когда есть спор, т.е. когда должник типа пишет заяву о том, что он не согласен. Не?

[Валико]

вроде как спор о праве и спор "о размере" это немного разные вещи...Или судья считает, что мы не доказали обязанность должника платить как таковую...

[Ася]

А договор письменный был?

[Валико]

Да, только это был муниципальный контракт между нами и ОМСУ. Но у нас по всей стране, не побоюсь этого слова, все работают и взыскивают по таким договорам, никто по 445 ГК не идет

[dporhaleks]

Не спорьте. Формально судьи правы.

 

ОБЗОР СУДЕБНОЙ ПРАКТИКИ ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ N 2 (2015)

 

ВОПРОС 13. Подлежит ли взысканию в порядке приказного производства задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги?

 

ОТВЕТ. Согласно ч. 1 ст. 121 ГПК РФ судебный приказ выносится судьей единолично на основании заявления о взыскании денежных сумм или об истребовании движимого имущества от должника по требованиям, предусмотренным ст. 122 данного кодекса.

 

В частности, судебный приказ выдается, если требование основано на сделке, совершенной в простой письменной форме (абзац третий ст. 122 ГПК РФ).

 

Требование о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг основано на предусмотренной ч. 1 ст. 153 ЖК РФ обязанности граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

 

Обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги у нанимателя, арендатора, собственника жилого помещения возникает в силу договора найма (например, социального найма), договора аренды жилого помещения, договора управления многоквартирным домом, заключаемых в письменной форме (ч. 1 ст. 63, ч. 3 ст. 91.1, ч. 1 ст. 162 ЖК РФ, п. 1 ст. 674 ГК РФ).

 

С учетом изложенного задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги подлежит взысканию в порядке приказного производства применительно к абзацу третьему ст. 122 ГПК РФ.

 

Сообщение отредактировал dporhaleks: 17 August 2015 - 18:47

[Валико]

подлежит взысканию в порядке приказного производства

чета и где они правы?

[Ася]

чета и где они правы?

Вот и я о том же. Но у нас судьи-то как раз правы - они прям сразу выносят судебный приказ. Но мы, правда, прикладываем всегда договор с жильцом.

И еще - у нас частная маленькая компания, никаких договоров с ОМСУ у нас нет. Договоры заключены только с большинством жителей.

Но с учетом приведенной практики ВС - все вообще должно быть еще проще.

[dporhaleks]

чета и где они правы?

Договор нужен в простой письменной форме. 

[Валико]

Договор нужен в простой письменной форме. 

я ПРЕДОСТАВЛЯЛА договор в простой письменной форме

[Ася]

я ПРЕДОСТАВЛЯЛА договор в простой письменной форме

Я так поняла, что у Вас был договор между УК и ОМСУ..., а не между УК и жильцом. Или все не так?

А потом вроде бы из Обзора практики ВС следует как раз, что даже если договор между УК и ОМСУ, то вынесение судебного приказа также возможно.

 

Или я все неправильно поняла?

[Валико]

Или я все неправильно поняла?

почему неправильно, да, у нас муниципальный контракт между нами и ОМСУ. Мне кажется он еще более железный чем договор между УК и собственником.  Уж не знаю практику им в след раз прикладывать, чтоли...

другой разговор что мы не обращались в суд с требованием к собственнику  заключить договор...Но это по-моему никто никогда не делает 

[yuliafishka]

По итогам темы констатирую факт: по всем 21 заявлениям на приказ пришел отказ. 

Интересно, на что обычно ссылаются коллеги. у кого прокатило - на обязательные платежи, или на сделку в простой письменной форме?

Я в заявлениях ссылаюсь и на ч.1 ст.153 ЖК РФ и на сделку (чтобы наверняка), у нас тоже договор с ОМСУ, копию договора прикладываю.

По моим 2-м участкам судебного района, где расположены дома с должниками, мировые судьи загружены по уши: им самим понятно, что если я 100 исков в течение месяца принесу, то случится коллапс Может поэтому с удовольствиям приказы выносят. Даже недоумевают, когда на некоторых должников иски приношу вместо заявлений на приказ - это если должники скандальные и заведомо известно, что возражения подадут.

Интересно, что один судья, замещающий коллегу на время отпуска, вообще взыскал приказом судрасходы на представителя (ради интереса попробовала зарядить, приложив договор и платежку), но остальные отказываются так делать.