Потом опять же - истец по иску о признании будет кто?
странный вопрос, конечно, кредитор-приобретатель имущества по отступному.
и ответчик? По таким делам Росреестр ответчиком быть не может,
должник, передающий имущество. Остальные - третьи лица.
Потом про залог я вообще ничего не поняла. Вы то пишете, что он снят, то пишете, что запись осталась... Хотя в данном случае при наличии новых огр.это мелочь.
читайте внимательно. Залог прекращен в виду прекращения основного обязательства - отказ участника от ДДУ. Но это не означает, что запись о залоге в ЕГРН погашена.
я так понимаю, деньги покупатель платит после перехода прав?
основание перехода - соглашение об отступном, не ДКП.
С учетом того, что дог уже подан в росреестр, было бы интересно узнать, в какой момент передаётся имущество по условиям договора.. До, после, в момент. Сопровождается ли это подписанием доп документа (акт)
передается по акту, в день заключения отступного. Акт был и сдан в Росреестр вместе с соглашением
Итак, что удалось за это время в отношении второй волны ограничений, которая возникла после сдачи документов в Росреестр и регистрации правопретязаний кредитора-приобретателя на имущество, передаваемое должником в счет погашения обязательства.
1) Ограничения приставов снял, предложив иное имущество соразмерное требованиям.
2) Обеспечительные меры по запрету рег.действий в отношении имущества снёс в апелляции. Остались только запрет действий с ДДУ и залогом в пользу участника.
По сути, фикция какая-о. Введён запрет в отношении договора и залога, которые прекращены, причём ранее этого запрета.
Здесь или 1) иск о признании права отсутствующим запатранивать, но есть риски новых ограничений.
2) Либо всё-таки думать о понуждении к гос.регистрации или признании права собственности за кредитором-приобретателем.
Сейчас то шансы увеличились. В суде явно вопрос о действительности права залога встанет. Тогда и представим документы, подтверждающие прекращение основного и акцессорного обязательств.
Сообщение отредактировал X-File: 01 August 2020 - 15:38
