Сообщений в теме: 81

[Maverick]

означает, что если не удалось собрать кворум на общем собрании, то можно обойтись без него, подав извещение о выделе в газету?

да, приоритет теперь за собранием, а объявление работает, только если собрание не прошло

Как Вы думаете. И вообще, можно без общего собрания просто подать извещение?

по закону - нельзя
на практике - думаю не всегда, но проскакивать будет. Кроме того ни кто же не запрещает дать объявление о собрании и сказать, что кворума не было.

[Lemonade]

да...подписал...эх...
а вот интересно, протокол старого ос должен же прокатить, под условия поправок он попадает (про коврум и все такое), просто там у меня есть место первоочередного...т.е. могу я, опирась на то решение и имея ввиду поправки отдать все землеустроителям и сказать -работайте? (т.е. объявления проигнорировать) т.е. меня смущает то, то ос проведено еще когда (ну и щез) старый фз работал

и все-таки никакого внимания к моей скромной персоне)) ну скажите, ДОЛЖЕН ли рук-ль земкома согласовать план(местоахождение) предполагаемого выделяемого зу (цель -никого уже выделившихся не задеть)...мне землеустроители говорят-тащи согласование...а рук-ль...уже говорила, куда (к кому) меня посылает...

[vvv447]

Есть у кого подписанный экземпляр - то, господа?

[ext_prom]

Вообще-то он реально межевое дело подписывает, соответственно вроде как бы и обязан согласовать. Мне тожу говорили, что без предварительного проекта территориального землеустройства выделиться нереально. Один гражданин дошел до управления Роснедвижимости по субъекту, и только с личного согласия того подписали дело без проекта.

[Lemonade]

ext_prom
предварительный проект землеустройства? а он может быть предвартельным? но Вы же представляете, сколько он стоит? может я чего не понимаю, но поему оплачиать его должны мы...
есть только карта 92...
фермеров же без проекта выделяли?

[vvv447]

Текст на http://www.akdi.ru/g...t/096609GD.SHTM

Господа, а где вы нашли, что президент подписал - на document.kremlin.ru/index.asp еще этого закона нет, хотя уже более поздние есть.

Подскажите, пожалуйста, ссылку на источник, сообщивший о подписании - очень хочется своими глазами все видеть.

Заранее благодарю.

[Lemonade]

vvv447, http://www.president.../mainpage.shtml - в новостях за 18 июля сказано, что президент подписал

а на мои вопросы вот никто не отвечает((
кроме husbandman

[dr0l]

http://www.pnp.ru/ar...e/17450115.html
чет не вкладывается, так читайте

[MaaH]

Вот:
18 июля 2005 г. N 87-ФЗ

"О внесении изменений в Федеральный закон "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" и Федеральный закон "О землеустройстве"

Принят Государственной Думой 29 июня 2005 года
Одобрен Советом Федерации 6 июля 2005 года

Статья 1
Внести в Федеральный закон от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте
земель сельскохозяйственного назначения" (Собрание законодательства
Российской Федерации, 2002, N 30, ст. 3018; 2003, N 28, ст. 2882; 2004,
N 27, ст. 2711; N 41, ст. 3993; N 52, ст. 5276; 2005, N 10, ст. 758)
следующие изменения:
1) в пункте 3 статьи 1:
а) подпункт 2 изложить в следующей редакции:
"2) установление максимального размера общей площади
сельскохозяйственных угодий, которые расположены на территории одного
муниципального района и могут находиться в собственности одного
гражданина и (или) одного юридического лица;";
б) подпункт 4 изложить в следующей редакции:
"4) преимущественное право других участников долевой собственности
на земельный участок, находящийся в долевой собственности, либо
использующих этот земельный участок сельскохозяйственной организации или
гражданина - члена крестьянского (фермерского) хозяйства на покупку доли
в праве общей собственности на земельный участок из земель
сельскохозяйственного назначения при возмездном отчуждении такой доли
участником долевой собственности;";
в) подпункт 6 признать утратившим силу;
2) пункт 2 статьи 2 изложить в следующей редакции:
"2. Права иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без
гражданства, а также юридических лиц, в уставном (складочном) капитале
которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без
гражданства составляет более чем 50 процентов, на земельные участки из
земель сельскохозяйственного назначения определяются в соответствии с
настоящим Федеральным законом.";
3) статью 3 изложить в следующей редакции:
"Статья 3. Права иностранных граждан, иностранных юридических лиц,
лиц без гражданства, а также юридических лиц, в уставном
(складочном) капитале которых доля иностранных граждан,
иностранных юридических лиц, лиц без гражданства
составляет более чем 50 процентов, на земельные участки
из земель сельскохозяйственного назначения
Иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без
гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале
которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без
гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными
участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве
аренды.";
4) пункт 2 статьи 4 изложить в следующей редакции:
"2. Максимальный размер общей площади сельскохозяйственных угодий,
которые расположены на территории одного муниципального района и могут
находиться в собственности одного гражданина и (или) одного юридического
лица, устанавливается законом субъекта Российской Федерации равным не
менее чем 10 процентам общей площади сельскохозяйственных угодий,
расположенных на указанной территории в момент предоставления и (или)
приобретения таких земельных участков.";
5) в статье 5:
а) в пункте 1:
в абзаце первом третье предложение изложить в следующей редакции:
"Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный
участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после
вступления в силу настоящего Федерального закона, подлежат отчуждению в
течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные
участки или права собственности на доли в праве общей собственности на
земельный участок.", дополнить предложением следующего содержания: "В
случае отчуждения этих земельных участков или долей в праве общей
собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного
назначения субъекту Российской Федерации либо в случаях, установленных
законом субъекта Российской Федерации, муниципальному образованию
преимущественное право на заключение договора аренды этих земельных
участков или выделенных в счет земельных долей земельных участков имеют
лица, осуществляющие отчуждение этих земельных участков или земельных
долей.";
абзац второй признать утратившим силу;
б) пункт 3 изложить в следующей редакции:
"3. В случае отсутствия лица, изъявившего желание приобрести
земельный участок или долю в праве общей собственности на земельный
участок из земель сельскохозяйственного назначения, этот земельный
участок или эту долю должен приобрести субъект Российской Федерации либо
в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, должно
приобрести муниципальное образование по рыночной стоимости, сложившейся в
данной местности.";
6) пункты 2 и 3 статьи 6 изложить в следующей редакции:
"2. Принудительное прекращение права постоянного (бессрочного)
пользования, права пожизненного наследуемого владения, права
безвозмездного срочного пользования земельным участком из земель
сельскохозяйственного назначения осуществляется по основаниям и в
порядке, которые установлены Земельным кодексом Российской
Федерации. Принудительное прекращение аренды земельного участка из земель
сельскохозяйственного назначения осуществляется в соответствии с
требованиями Земельного кодекса Российской Федерации и Гражданского
кодекса Российской Федерации.
3. Земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения
принудительно может быть изъят у его собственника в судебном порядке в
случае ненадлежащего использования или неиспользования в соответствии с
целевым назначением в течение трех лет. Случаи ненадлежащего
использования земельного участка из земель сельскохозяйственного
назначения определяются в соответствии с Земельным кодексом Российской
Федерации.
Заявление о принудительном изъятии у собственника земельного участка
из земель сельскохозяйственного назначения в случае его ненадлежащего
использования или неиспользования в соответствии с целевым назначением в
течение трех лет направляется в суд органом государственной власти
субъекта Российской Федерации или в случаях, установленных законом
субъекта Российской Федерации, органом местного самоуправления.";
7) в статье 8:
а) в пункте 2:
абзац первый изложить в следующей редакции:
"2. Продавец земельного участка из земель сельскохозяйственного
назначения обязан известить в письменной форме высший исполнительный
орган государственной власти субъекта Российской Федерации или в случаях,
установленных законом субъекта Российской Федерации, орган местного
самоуправления о намерении продать земельный участок с указанием цены,
размера, местоположения земельного участка и срока, до истечения которого
должен быть осуществлен взаимный расчет. Срок для осуществления взаимных
расчетов по таким сделкам не может быть более чем девяносто дней.";
б) абзац первый пункта 3 изложить в следующей редакции:
"3. В случае, если субъект Российской Федерации или в соответствии с
законом субъекта Российской Федерации муниципальное образование откажется
от покупки либо не уведомит в письменной форме продавца о намерении
приобрести продаваемый земельный участок в течение тридцати дней со дня
поступления извещения, продавец в течение года вправе продать земельный
участок третьему лицу по цене не ниже указанной в извещении цены.";
в) пункт 4 изложить в следующей редакции:
"4. Сделка по продаже земельного участка, совершенная с нарушением
преимущественного права покупки, ничтожна.";
8) в статье 9:
а) пункт 2 изложить в следующей редакции:
"2. В случае передачи в аренду находящегося в долевой собственности
земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения договор
аренды такого земельного участка заключается или с участниками долевой
собственности, или с лицом, действующим на основании доверенностей,
выданных ему участниками долевой собственности и удостоверенных
должностным лицом органа местного самоуправления или удостоверенных
нотариально.";
б) в пункте 3:
абзац второй признать утратившим силу;
дополнить абзацем следующего содержания:
"Минимальный срок аренды земельного участка сельскохозяйственных
угодий устанавливается законом субъекта Российской Федерации в
зависимости от разрешенного использования сельскохозяйственных угодий,
передаваемых в аренду.";
в) пункт 7 признать утратившим силу;
г) дополнить пунктом 8 следующего содержания:
"8. В пределах срока действия договора аренды при передаче
арендатором арендных прав земельного участка в залог согласие участников
долевой собственности на это не требуется, если договором аренды
земельного участка не предусмотрено иное.";
9) в статье 10:
а) абзацы первый и второй пункта 4 изложить в следующей редакции:
"4. Переданный в аренду гражданину или юридическому лицу земельный
участок может быть приобретен таким арендатором в собственность по
рыночной стоимости, сложившейся в данной местности, или по цене,
установленной законом субъекта Российской Федерации, по истечении трех
лет с момента заключения договора аренды при условии надлежащего
использования этого земельного участка.
Решение о предоставлении земельного участка в собственность или об
отказе в его предоставлении в собственность должно быть принято в течение
тридцати дней со дня подачи таким арендатором заявления в письменной
форме в исполнительный орган государственной власти субъекта Российской
Федерации или орган местного самоуправления, обладающие правом
предоставления соответствующих земельных участков в пределах их
компетенции.";
б) пункт 6 дополнить словами "на срок не менее чем пять лет";
в) дополнить пунктом 7 следующего содержания:
"7. Приобретение сельскохозяйственными организациями, а также
гражданами, осуществляющими деятельность по ведению крестьянского
(фермерского) хозяйства, права собственности на земельные участки или
права аренды земельных участков, которые находятся у них на праве
постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого
владения, осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 25
октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса
Российской Федерации". Сельскохозяйственные угодья приобретаются в
собственность по цене, установленной законом субъекта Российской
Федерации в размере не более 20 процентов кадастровой стоимости
сельскохозяйственных угодий.";
10) статьи 12 и 13 изложить в следующей редакции:
"Статья 12. Особенности совершения сделок с долями в праве общей
собственности на земельный участок из земель
сельскохозяйственного назначения
1. К сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на
земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются
правила Гражданского кодекса Российской Федерации. В случае, если число
участников долевой собственности на земельный участок из земель
сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского
кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей,
установленных настоящей статьей, а также статьями 13 и 14 настоящего
Федерального закона.
Без выделения земельного участка в счет земельной доли такой
участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою
земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал
сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок,
находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в
доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику
долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или
гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим
земельный участок, находящийся в долевой собственности. Участник долевой
собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению
иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной
доли.
Передача земельной доли в уставный (складочный) капитал
сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок,
находящийся в долевой собственности, в доверительное управление,
завещание или выделение земельного участка в счет земельной доли
осуществляется на основании документов, удостоверяющих право на земельную
долю в соответствии со статьей 18 настоящего Федерального закона, без
государственной регистрации возникшего в результате приватизации
сельскохозяйственных угодий права на земельную долю.
2. В случае, если участник долевой собственности на земельный
участок из земель сельскохозяйственного назначения продает свою земельную
долю без выделения земельного участка в счет своей земельной доли другому
участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации
или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства,
использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности,
извещать других участников долевой собственности о намерении продать свою
земельную долю не требуется.
3. Предусмотренные настоящей статьей сделки с земельными долями
могут осуществляться на основании доверенности, выданной участником
долевой собственности другому участнику долевой собственности или иному
лицу и удостоверенной должностным лицом органа местного самоуправления
или удостоверенной нотариально.
Статья 13. Выделение земельных участков в счет долей в праве общей
собственности на земельный участок из земель
сельскохозяйственного назначения
1. Участник или участники долевой собственности на земельный участок
из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный
участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей для
создания либо расширения личного подсобного хозяйства или крестьянского
(фермерского) хозяйства, а также для передачи земельного участка в аренду
или распоряжения им иным образом, если это не нарушает требований статьи
4 настоящего Федерального закона.
2. Местоположение земельного участка, выделяемого в счет земельной
доли, определяется участником долевой собственности в соответствии с
решением общего собрания участников долевой собственности при утверждении
границ части находящегося в долевой собственности земельного участка,
предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков
в счет земельных долей в соответствии со статьей 14 настоящего
Федерального закона.
Образование земельного участка, выделяемого в счет земельной доли,
осуществляется на основании этого решения общего собрания участников
долевой собственности.
3. В случае, если общее собрание участников долевой собственности не
утвердило границы части находящегося в долевой собственности земельного
участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных
участков в счет земельных долей в соответствии со статьей 14 настоящего
Федерального закона, участник долевой собственности на земельный участок
из земель сельскохозяйственного назначения обязан известить в письменной
форме о своем намерении выделить земельный участок в счет своей земельной
доли остальных участников долевой собственности или опубликовать
сообщение в средствах массовой информации, определенных субъектом
Российской Федерации, с указанием предполагаемого местоположения
выделяемого в счет своей земельной доли земельного участка.
Указанные извещение или сообщение должны содержать описание
местоположения выделяемого в счет земельной доли земельного участка,
которое позволяет определить его границы на местности, а также указание
на необходимость направления в письменной форме возражений остальных
участников долевой собственности относительно местоположения этого
земельного участка требующему выделения земельного участка в счет его
земельной доли участнику долевой собственности или указанному в извещении
представителю участника долевой собственности.
Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли,
определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих
право на земельную долю. При этом участник долевой собственности на
земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе
выделить в счет своей земельной доли земельный участок, площадь которого
больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право
на земельную долю, если увеличение или уменьшение площади образуемого
земельного участка осуществляется в пределах кадастровой стоимости,
установленной для сельскохозяйственных угодий, в границах которых
образуется данный земельный участок.
4. В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего
уведомления участников долевой собственности на земельный участок из
земель сельскохозяйственного назначения в соответствии с пунктом 3
настоящей статьи не поступят возражения относительно местоположения
выделяемого в счет земельной доли земельного участка от участников
долевой собственности, предложение о местоположении такого земельного
участка считается согласованным. Данные возражения должны быть
обоснованными.
Споры о местоположении выделяемого земельного участка разрешаются
участниками долевой собственности с использованием согласительных
процедур, порядок проведения которых устанавливается субъектом Российской
Федерации.
В случае недостижения согласованного решения споры о местоположении
выделяемого земельного участка рассматриваются в суде.
5. Земельные доли, собственники которых не распоряжались ими в
течение трех и более лет с момента приобретения прав на земельную долю
(невостребованные земельные доли), подлежат выделению в земельный
участок, в состав которого в первую очередь включаются неиспользуемые
земельные участки и земельные участки худшего качества с их оценкой по
кадастровой стоимости.
Образование этого земельного участка осуществляется на основании
соответствующего решения субъекта Российской Федерации или в случаях,
установленных законом субъекта Российской Федерации, на основании
соответствующего решения муниципального образования.
Общее собрание участников долевой собственности вправе принять
решение об определении местоположения части находящегося в долевой
собственности земельного участка, площадь которой равна сумме площади
невостребованных земельных долей.
Сообщение о невостребованных земельных долях с указанием их
собственников опубликовывается в средствах массовой информации,
определенных субъектом Российской Федерации.
Если собственники невостребованных земельных долей, в счет выделения
которых должен быть образован земельный участок, в течение девяноста дней
со дня опубликования указанного сообщения не заявят о своем желании
воспользоваться правами участников долевой собственности, устанавливаются
границы этого земельного участка.
Субъект Российской Федерации или в случаях, установленных законом
субъекта Российской Федерации, муниципальное образование вправе направить
в суд заявление о признании права собственности субъекта Российской
Федерации или муниципального образования на этот земельный участок.";
11) в статье 14:
а) пункт 1 изложить в следующей редакции:
"1. Решение о порядке владения и пользования земельным участком,
находящимся в долевой собственности, принимается общим собранием
участников долевой собственности.
Участники долевой собственности на земельный участок из земель
сельскохозяйственного назначения о проведении общего собрания участников
долевой собственности не позднее чем за тридцать дней до дня его
проведения уведомляются в письменной форме (почтовые открытки, письма) и
посредством размещения соответствующих объявлений на информационных
щитах, расположенных на территории муниципального образования по месту
нахождения земельного участка, находящегося в долевой собственности, или
опубликования сообщения в средствах массовой информации, определенных
субъектом Российской Федерации.";
б) дополнить пунктами 1.1 и 1.2 следующего содержания:
"1.1. Общее собрание участников долевой собственности проводится по
предложению сельскохозяйственной организации, использующей этот земельный
участок, или по предложению участника долевой собственности на этот
земельный участок. Орган местного самоуправления по месту нахождения
земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе
обратиться к сельскохозяйственной организации, использующей этот
земельный участок, с предложением о созыве общего собрания участников
долевой собственности на земельный участок.
Общее собрание участников долевой собственности считается
правомочным, если на нем присутствуют участники долевой собственности на
этот земельный участок, составляющие не менее чем 20 процентов их общего
числа или владеющие более чем 50 процентами долей в праве общей
собственности на этот земельный участок. Решение считается принятым, если
за него проголосовали участники долевой собственности на этот земельный
участок, присутствующие на таком собрании и владеющие в совокупности
более чем 50 процентами долей в праве общей собственности на этот
земельный участок от общего числа долей, которыми обладают присутствующие
на таком собрании участники долевой собственности на этот земельный
участок. Принятое решение оформляется протоколом.
Приложением к протоколу общего собрания участников долевой
собственности является список присутствующих на нем участников долевой
собственности на этот земельный участок с указанием реквизитов
документов, удостоверяющих их права на землю. Указанный протокол
оформляется в трех экземплярах, один из которых хранится у председателя
общего собрания участников долевой собственности, второй - у лица, по
предложению которого проводилось это собрание, третий - в органе местного
самоуправления по месту нахождения земельного участка, находящегося в
долевой собственности.
1.2. Решением общего собрания участников долевой собственности
определяются:
условия передачи земельного участка, находящегося в долевой
собственности, в аренду, уставный (складочный) капитал или доверительное
управление;
местоположение части находящегося в долевой собственности земельного
участка, в границах которой в первоочередном порядке выделяются земельные
участки в счет земельных долей;
местоположение части находящегося в долевой собственности земельного
участка, в границах которой находятся невостребованные земельные доли;
местоположение части находящегося в долевой собственности земельного
участка, в границах которой выделяются земельные участки в счет земельных
долей для передачи таких земельных участков в аренду;
местоположение части находящегося в долевой собственности земельного
участка, в границах которой выделяются земельные участки в счет земельных
долей для передачи таких земельных участков в уставный (складочный)
капитал;
местоположение части находящегося в долевой собственности земельного
участка, в границах которой выделяются земельные участки в счет земельных
долей для передачи таких земельных участков в доверительное управление.";
12) статью 16 дополнить пунктом 3 следующего содержания:
"3. Приведение таких договоров аренды в соответствие с указанными
правилами может осуществляться на основании доверенности, выданной
участником долевой собственности другому участнику долевой собственности
или иному лицу и удостоверенной должностным лицом органа местного
самоуправления или удостоверенной нотариально.";
13) подпункт 3 пункта 1 статьи 19.1 изложить в следующей редакции:
"3) максимальный размер общей площади сельскохозяйственных угодий,
предусмотренный пунктом 2 статьи 4 настоящего Федерального закона,
устанавливается равным 10 процентам общей площади сельскохозяйственных
угодий, которые расположены на территории одного муниципального района;".

Статья 2
Внести в статью 17 Федерального закона от 18 июня 2001 года N 78-ФЗ
"О землеустройстве" (Собрание законодательства Российской Федерации,
2001, N 26, ст. 2582) следующие изменения:
1) в части первой слова "и определению их координат" заменить
словами "и описанию их местоположения";
2) дополнить частями четвертой - седьмой следующего содержания:
"Иное описание местоположения границ объекта землеустройства
допускается составлять, если они совпадают с границами имеющихся на
местности ориентиров (дороги, улицы, защитные лесные насаждения, реки,
ручьи, каналы, линейные объекты и другие подобные объекты), которые
отражены в сведениях государственного земельного кадастра, и (или) на
основе измерений расстояний между объектом землеустройства и
соответствующими ориентирами с указанием направлений от ориентиров к
объекту землеустройства, а также на основе соответствующих измерений
относительно объекта землеустройства и межевых знаков.
При составлении иного описания местоположения границ земельных
участков такие границы межевыми знаками не закрепляются и считаются
совпадающими с границами указанных в части четвертой настоящей статьи
объектов.
Местоположение границ земельных участков, используемых для
индивидуального жилищного и гаражного строительства, ведения личного
подсобного и дачного хозяйства, садоводства, животноводства,
огородничества и сельскохозяйственного производства, может определяться с
использованием сведений государственного земельного кадастра, документов
территориального планирования (в том числе генеральных планов поселений и
городских округов), документации по планировке территории для размещения
объектов индивидуального жилищного и гаражного строительства, проектов
организации и застройки территорий садоводческих, огороднических, дачных
некоммерческих объединений граждан, землеустроительной документации при
наличии соответствующих картографических материалов.
В случае споров о границах объектов землеустройства, установленных в
порядке, определенном частями четвертой, пятой и шестой настоящей статьи,
местоположение их границ закрепляется межевыми знаками с определением
координат таких объектов.".

Статья 3
Абзацы четвертый и пятый пункта 5 и абзац третий пункта 7 статьи 1
Федерального закона от 7 июля 2003 года N 113-ФЗ "О внесении изменений и
дополнений в Федеральный закон "Об обороте земель сельскохозяйственного
назначения" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2003, N 28,
ст. 2882) признать утратившими силу.

Президент Российской Федерации В. Путин

Москва, Кремль
18 июля 2005 года
N 87-ФЗ

[dr0l]

в силу не вступило, какая удача. срочно хвосты чистить

[Maverick]

http://www.garant.ru...1823&dt=federal

В Российской газете вроде пусто пока

Сообщение отредактировал Maverick: 25 July 2005 - 12:54

[Lemonade]

а зачем рг теперь,если уже в парламентской опубликовали?или должно дублироваться?
Добавлено @ 10:02
drol: успели хвосты зачистить?)
я так понимаю (правильно) -31 июля вступает в силу?

[Maverick]

ёёёёёё ... поспешил - просмотрел ПГ

да 31 июля дэдлайн

ФЗ О ПОРЯДКЕ ОПУБЛИКОВАНИЯ И ВСТУПЛЕНИЯ В СИЛУ
ФЕДЕРАЛЬНЫХ КОНСТИТУЦИОННЫХ ЗАКОНОВ, ФЕДЕРАЛЬНЫХ
ЗАКОНОВ, АКТОВ ПАЛАТ ФЕДЕРАЛЬНОГО СОБРАНИЯ

Статья 4. Официальным опубликованием федерального конституционного закона, федерального закона, акта палаты Федерального Собрания считается первая публикация его полного текста в "Парламентской газете", "Российской газете" или "Собрании законодательства Российской Федерации".
Статья 6. Федеральные конституционные законы, федеральные законы, акты палат Федерального Собрания вступают в силу одновременно на всей территории Российской Федерации по истечении десяти дней после дня их официального опубликования, если самими законами или актами палат не установлен другой порядок вступления их в силу.

Сообщение отредактировал Maverick: 25 July 2005 - 13:39

[Lemonade]

ребята, ну чего все молчите как партизаны! ну выяснили же, то опубликован, текст есть у всех, делитесь стратегиями и соображениями теперь))
и зацените мой вариант, плиз
у меня есть апрельский протокол ос. по нему я еще не работала и не светила в органах..так вот, там есть ссылка на приложение с указанием мста первоочередного выдела а приложения нет, тк они еще с местом не определились), в принципе прикрепляю я приложение и уже в соответствии с поправками выделяюсь? без объявлений и тыды? ну и плюс радует покупка сх орг. использ участок первой очередью, а то эти схемы, дарени я и тп...хотя все вчитываюсь и думаю-вдруг подвох, где подвох

поговорит со мной, а? а то какой-то междусобойчик..девушек не берете?

[Maverick]

радует покупка сх орг. использ участок первой очередью

позиция ФРС по МО уже известна - дабы сказать, что это с/х организация, использующая этот зем участок - нуно иметь ЗАРЕГИСТРИРОВАННЫЙ договор аренды по их мнению. Такие дела.

[Lemonade]

ну МО, не Сибирь)
и их мнение сдается мне ни на чем не основано

[Maverick]

и их мнение сдается мне ни на чем не основано

согласен ... только:
1) обычно такое "мнение" появляется не с неба, а после неких внутренних семинаров
2) оно быстро становицца практикой, которую ломать труднее, чем мнение

Кароч - мое дело предупредить

[Lemonade]

ну у меня такой практики не было
а у Вас она откуда? в смысле при каких обстоятельствах уже возникала "сх организация, использующая зу"? с чего фрс уже вывела мнение? вопрос по уплате налога при пользовании неоформлнном поди-ка или что?

ну оцените мой вариант с протоколом)) сработает?

[Maverick]

пройдет-не пройдет на 70% решается с местным Регистратором и еще раз им... вы мне льстите - я не он )))) да и не рвусь к такому счастью ))))

[dr0l]

Lemonade

ос. по нему я еще не работала и не светила в органах..так вот, там есть ссылка на приложение с указанием мста первоочередного выдела а приложения нет, тк они еще с местом не определились), в принципе прикрепляю я приложение и уже в соответствии с поправками выделяюсь? без объявлений и тыды?

не думаю, у нас не прокатит

ну и плюс радует покупка сх орг. использ участок первой очередью

я не радуюсь, норма кривая, как и многое остальное. В Конституционный суд, адназначна

[Lemonade]

все-таки ребята мо и еже с ней-разговор особый
с нашими потихоньку сработаемся...надеюсь...

а если с протоколом не прокатит-соберем еще раз, лишь бы не было войны...
ой, эт я не о том, лишь бы по информации Maverick не было проблем с понятием -сх орг, использующая зу..но думаю даже тот факт, что

норма кривая

не так уж плох..как и со всеми нашими кривыми нормами, было бы более конкретное определение-и многие бы выпали

[Adr]

Белгородские депутаты внесли в ГД очередной пЁрл.

Код: 205577-4
Название: О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации в связи с осуществлением мер по защите земель сельскохозяйственного назначения
Вид закона: Федеральный закон
Дата внесения в ГД: 04.08.2005
Инициатор(ы): Белгородская областная Дума
Ответственный комитет: Комитет ГД по аграрным вопросам (20.01.1994 - 01.01.3000)
Стадия рассмотрения: Рассмотрение законопроекта, внесенного в Государственную Думу
Этап рассмотрения: Рассмотрение Советом Государственной Думы законопроекта, внесенного в Государственную Думу
Последнее решение: 04.10.2005 назначить ответственный комитет; представить отзывы, предложения и замечания к законопроекту ; подготовить законопроект к рассмотрению Государственной Думой ; включить законопроект в примерную программу на осеннюю сессию 2005г.


ТЕКСТ
(Выделенное особо порадовало...)


ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН
О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации в связи с осуществлением мер по защите земель сельскохозяйственного назначения


Статья 1
Внести в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 1994, №32, ст. 3301) следующие изменения:

1) абзац первый пункта 2 статьи 132 дополнить словами следующего содержания:
«по истечении пяти лет со дня возникновения права собственности на это предприятие у лица, являющегося на момент совершения такой сделки его собственником»;

2) статью 284 изложить в следующей редакции:
«Статья 284. Изъятие земельного участка, который не используется в соответствии с его назначением
Земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для сельскохозяйственного производства и не используется для соответствующей цели в течение одного года либо предназначен для жилищного или иного строительства и не используется для соответствующей цели в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, а также время, в течение которого участок не мог быть использован по назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование.».


Статья 2
Внести в Земельный кодекс Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2001, №44, ст. 4147) следующие изменения:
1) подпункт 4 пункта 2 статьи 45 изложить в следующей редакции:
«4) неиспользовании (в случаях, предусмотренных гражданским законодательством - исключено) земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства, для соответствующей цели в течение одного года, либо предназначенного для жилищного или иного строительства, для соответствующей цели в течение трех лет, если более длительный срок не установлен федеральным законом, за исключением времени, в течение которого земельный участок не мог быть использован по назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование;»;

2) подпункт 4 пункта 2 статьи 46 изложить в следующей редакции:
«4) неиспользования земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства, для соответствующей цели в течение одного года, либо предназначенного для жилищного или иного строительства, для соответствующей цели в течение трех лет, если более длительный срок не установлен федеральным законом или договором аренды земельного участка, за исключением времени, необходимого для освоения земельного участка, а также времени, в течение которого земельный участок не мог быть использован по назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование;».


Статья 3
Внести в Федеральный закон 24 июля 2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2002, № 30, ст. 3018; 2003, № 28, ст. 2882; 2004, № 41, ст. 3993; Российская газета, 2005, 20 июля) следующие изменения:

1) пункт 3 статьи 1 дополнить подпунктом 7 следующего содержания:
«7) невозможность распоряжения земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения путем его продажи, залога, аренды или совершения иных сделок, связанных с установлением, изменением и прекращением права собственности и других вещных прав на него, до истечения пяти лет со дня возникновения права собственности на этот земельный участок у лица, являющегося на момент совершения такой сделки его собственником.»;

2) в пункте 3 статьи 6 слова «трех лет» заменить словами «одного года»;

3) дополнить главу II статьей 7.1 следующего содержания:
«Статья 7.1. Распоряжение земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения
Распоряжение земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения путем его продажи, залога, аренды или совершения иных сделок, связанных с установлением, изменением и прекращением права собственности и других вещных прав на него, допускается по истечении пяти лет со дня возникновения права собственности на этот земельный участок у лица, являющегося на момент совершения такой сделки его собственником.».


Статья 4
Пункт 1 статьи 4 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (Собрание законодательства Российской Федерации, 1997, № 30, ст. 3594; 2005, №1, ст. 22) дополнить абзацем следующего содержания:
«Документы, необходимые для государственной регистрации прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения и сделок с ними, представляются на государственную регистрацию не позднее 6 месяцев со дня совершения указанных сделок».


Статья 5
Настоящий закон вступает в силу со дня его официального опубликования.

Президент
Российской Федерации


Остальная информация здесь

Сообщение отредактировал Adr: 17 October 2005 - 12:51

[landlawyer]

Мособлдума готовит изменения в закон «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Московской области» [13:24 26.10.2005]


25 октября состоялось очередное заседание Комитета по аграрной политике Московской областной Думы. Особое внимание депутаты уделили обсуждению изменений, вносимых в закон Московской области «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Московской области». Основной целью законопроекта является приведение норм закона в соответствие с федеральным законодательством, сообщает пресс-служба Мособлдумы.
По словам председателя Комитета Николая Козлова, законопроектом предполагается внести изменения по следующим основным позициям:
преимущественное право покупки земельной доли , находящейся в праве общей собственности на земельный участок, переходит от Московской области к другим участникам долевой собственности;
предлагается ограничить максимальный размер общей площади сельхозугодий, находящихся в собственности одного гражданина или юридического лица, 25 процентами общей площади сельскохозяйственных угодий, расположенных на территории одного муниципального района Московской области;
предлагается новая редакция статьи 14 закона, регламентирующая механизмы приобретения в собственность земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся на праве постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения.
По новой редакции, сельскохозяйственные организации, а также граждане, осуществляющие деятельность по ведению крестьянского (фермерского) хозяйства, вправе приобрести в собственность находящиеся у них на праве постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения по цене, равной десятикратной ставке земельного налога, с условием сохранения целевого назначения и разрешенного вида использования указанных земельных участков в течение 5 лет.
Под сельскохозяйственными организациями понимаются юридические лица, производящие сельскохозяйственную продукцию, осуществляющие ее первичную и последующую (промышленную) переработку и реализующие эту продукцию, при условии, что в общем доходе от реализации товаров (работ, услуг) таких организаций доля доходов от реализации произведенной ими сельскохозяйственной продукции, включая продукцию ее первичной переработки, произведенную ими из сельскохозяйственного сырья собственного производства, составляет не менее 50 процентов. Данное требование распространяется и в отношении граждан, осуществляющих деятельность по ведению крестьянского (фермерского) хозяйства.
В случае несоблюдения этих условий, продажа земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся на праве постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения, осуществляется по цене, равной 20 процентам кадастровой стоимости сельскохозяйственных угодий.


Взято здесь: http://www.finmarket...s.asp?id=427268

[Adr]

Текст заонопроекта здесь.

..мне тока очинна интересно, ничего, шо он и в хвост и гриву будет противоречить императивным нормам ФЗ-101 и ЗК?))) И ить тут совместное ведение не прокатит, увы))))