А Вы пробовали смотреть на этот вопрос с т.з. бюджетного законодательства?
Гм. А каким оно тут боком? Порядок заключения соглашения, условия и определение платы установлены ЗК.
Сообщение отредактировал ACK-1: 08 July 2024 - 20:28
|
|
||
|
|
||
Сообщений в теме: 157
#101
Отправлено 08 July 2024 - 20:24
#102
Отправлено 09 July 2024 - 14:14
Гм. А каким оно тут боком? Порядок заключения соглашения, условия и определение платы установлены ЗК.
У Вас плательщик бюджетник?
#103
Отправлено 09 July 2024 - 20:09
У Вас плательщик бюджетник?
Мы плательщики. Оплачиваем другому бюджетному учреждению за счет бюджетной субсидии.
#104
Отправлено 10 July 2024 - 13:35
Мы плательщики. Оплачиваем другому бюджетному учреждению за счет бюджетной субсидии.
А у Вас ГРБС и казначейство разрешают брать обязательства задним числом?
#105
Отправлено 10 July 2024 - 14:16
А у Вас ГРБС и казначейство разрешают брать обязательства задним числом?
Так обязательство по оплате публичного сервитута, как я понимаю, возникает с момента начала использования сервитута, в силу указаний ЗК. Это обязательство возникает не из соглашения. Само соглашение лишь оформляет порядок, размер и сроки уплаты. По крайней мере, если читать, к примеру ч. 8 ст. 39.42 ЗК РФ, то там сказано (хоть и применительно к другой ситуации) дословно следующее:
"Такие лица имеют право требовать от обладателя публичного сервитута плату за публичный сервитут не более чем за три года, предшествующие дню направления ими заявления об учете их прав (обременений прав). Обладатель публичного сервитута в срок не более чем два месяца со дня поступления указанного заявления направляет правообладателю земельного участка проект соглашения об осуществлении публичного сервитута и вносит плату за публичный сервитут в соответствии со статьей 39.46 настоящего Кодекса.".
Т.е. процитированная норма фактически указывает на то, что обязательство по уплате возникает по факту использования сервитута. В нашем случае он фактически возник в начале 2024 г., следовательно мы должны оплатить этот период. Вопрос только в том, уместна ли ретроспективная оговорка в соглашении, т.к. я сомневаюсь что до заключения соглашения, стороны вступили в какие-то фактические правоотношения.
Сообщение отредактировал ACK-1: 23 July 2024 - 18:11
#106
Отправлено 23 July 2024 - 21:35
Прошу помощи коллег!
Внутри линейки гаражных боксов проходит теплотрасса, отапливающая смежный объект. Собственник объекта и теплотрассы провел через суд решения, обязывающие владельцев гаражей регулярно обеспечивать доступ в боксы для осмотра и ремонта труб. Гаражные активисты возмущены и просят придумать, как одернуть монополиста.
Есть идея установить для владельца трубы сервитут, т.к. пользование землей в РФ - вещь платная.
Нужна соответствующая суд.практика. Поиски в Консультант + и Интернет ничего не дали.
Накидайте, кто чем может!
#107
Отправлено 24 July 2024 - 09:42
а как связано "Внутри линейки гаражных боксов проходит теплотрасса" и "сервитут, т.к. пользование землей в РФ - вещь платная"?
#108
Отправлено 24 July 2024 - 11:46
Mex@, а что было раньше - курица или яйцо гаражи построены или теплотрасса проведена? Земля в чьей собственности и на каком праве принадлежит собственникам гаражей? Теплотрасса проложена раньше, чем права на землю появились у собственников гаражей, или позже? Когда вообще проложена теплотрасса?
#110
Отправлено 24 July 2024 - 14:54
А, кстати, Пастик прав. Я сначала поняла так, что теплотрасса идёт по участку между гаражами, и речь о сервитуте на этот участок. Сбила с толку фраза про платное пользование землёй. Так как всё-таки теплотрасса идёт?
#111
Отправлено 24 July 2024 - 15:20
Если теплотрасса (трубопровод) проходит не в земле а в помещении ГСК то
ГК РФ Статья 287.5. Общее имущество собственников помещений, машино-мест в здании или сооружении
ГК РФ Статья 287.5. Общее имущество собственников помещений, машино-мест в здании или сооружении
#112
Отправлено 24 July 2024 - 15:46
ГК РФ Статья 287.5. Общее имущество собственников помещений, машино-мест в здании или сооружении
Во-первых, для гаражей отдельный закон есть (Федеральный закон от 24.07.2023 N 338-ФЗ "О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", глава 2).
Во-вторых, неизвестно, когда возникли эти гаражи и предположительно возникло общее имущество.
А в-третьих, неизвестно, есть ли там вообще общее имущество. Может, там каждый гараж сам по себе, без общей территории, общего въезда и т.д. У нас во дворе стояли такие железные гаражи, штук 10-15 в разных местах. У них не было въезда отдельного, общих сооружений типа будки сторожа, просто железные боксы с подъездом с общей дороги.
И ещё. Там есть какое-то решение суда, которым, возможно, определён режим имущества.
#114
Отправлено 24 July 2024 - 16:14
Ясно, что вопрос требует пояснения.
Гаражи кирпичные, ГСК и общего имущества нет. В какой последовательности строились теплотрасса и боксы за давностью лет (конец 80-х) никто не помнит. Но, технологически это было скорее возведение боксов на трубе, чем протягивание трубы сквозь стены боксов. Землю под гаражами люди получали по ст.36 ЗК 2002 г., а потом по "гаражной амнистии".
Идея в том, что здесь аналогия ЖК, с его бесплатным доступом к ОДИ в квартирах, не катит. Потому что: 1) теплотрасса не является общим имуществом гаражей, 2) гаражи стоят на земле, а значит доступ в гараж, это в действительности доступ к трубе через чужой земельный участок, а земля платная. Как вариант, требовать сервитута если не земли, то помещения (здания) по аналогии закона.
#115
Отправлено 24 July 2024 - 17:11
технологически это было скорее возведение боксов на трубе
вы аккуратнее с инициативой, а по сервитуту - вроде обзор был 17 или 18 года, если правильно помню общий вывод, для обслуживания и ремонта сервитут не нужен, сетевые организации вполне удовлетворяются охранной зоной тепловой сети - обеспечить доступ это прямая обазянность собственника, не нарушающая его право собственности и не ограничивающая его
Сообщение отредактировал Slav_00: 24 July 2024 - 18:20
#116
Отправлено 24 July 2024 - 18:20
Ну если речь идёт об охранной зоне, то там вообще запрещено возведение построек в её пределах то есть метров по 5-10 от оси трассы.
Смотрите соответствующие СП и Приказы Минэнергетики и т.п.
Вы там поосторожнее.
Газпром вообще лютует, предъявляет иски о сносе строений в границах охранных зон Газопроводов.
При обнаружении таких построек.
Смотрите соответствующие СП и Приказы Минэнергетики и т.п.
Вы там поосторожнее.
Газпром вообще лютует, предъявляет иски о сносе строений в границах охранных зон Газопроводов.
При обнаружении таких построек.
#117
Отправлено 24 July 2024 - 18:34
Газпром вообще лютует, предъявляет иски о сносе строений в границах охранных зон Газопроводов. При обнаружении таких построек.
там сейчас есть большой "нюанс" - сведения об охранной зоне должны быть в ЕГРН на момент возведения постройки.
#118
Отправлено 24 July 2024 - 18:43
В судах Московской области вопрос про "сведения об охранной зоне внесенной в ЕГРН" не обсуждается.
Не конечно аблакатус получивший от СНТ гонорар в несколько сот тысяч рублей и "пообещавший" что в суде "решит вопрос чтобы не сносили" может выпрыгивать из штанов и трясти выписками из ЕГРН но судьи его не слушают.
Не конечно аблакатус получивший от СНТ гонорар в несколько сот тысяч рублей и "пообещавший" что в суде "решит вопрос чтобы не сносили" может выпрыгивать из штанов и трясти выписками из ЕГРН но судьи его не слушают.
Сообщение отредактировал Ури: 24 July 2024 - 19:30
#119
Отправлено 24 July 2024 - 19:37
Ури, это не моя позиция, а ВС РФ. У меня кассация "поломала" казалось бы бесспорное решение - ответчик построил деревянный огнеопасный склад в полуметре от газопровода моего клиента. Пожарная экспертиза - нарушено все, что можно. Первая/апелляция сказала "снести", кассация отменила и в иске отказала по причинам отсутствия сведений о газопроводе в ЕГРН, ВС РФ отказал в передаче.
#120
Отправлено 24 July 2024 - 20:26
от газопровода моего клиента
газопровод был скрытый (подземный)?
#122
Отправлено 24 July 2024 - 20:42
сервитут, т.к. пользование землей в РФ - вещь платная
а в этой части еще посмотрите ст. 3.6 ФЗ о введении ЗК
#124
Отправлено 24 July 2024 - 21:07
Приказ Минэнерго РФ от 24 марта 2003 г. N 115 "Об утверждении Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок"
Пункт 6. Тепловые сети
6.1.8. В местах прокладки теплопроводов возведение строений, складирование, посадка деревьев и многолетних кустарников не допускаются. Расстояние от проекции на поверхность земли края строительной конструкции тепловой сети до сооружений определяется в соответствии со строительными нормами и правилами.
#125
Отправлено 24 July 2024 - 21:46
за давностью лет (конец 80-х)
Приказ Минэнерго РФ от 24 марта 2003 г
Количество пользователей, читающих эту тему: 1
0 пользователей, 1 гостей, 0 анонимных
