Сообщений в теме: 128

[Олег_В]

За Госстроевским проектом наблюдал несколько лет, впервые ознакомился в 1997 году. Мнение мое неизменное - откровенно слабый документ, просто переписанный ЖК РСФСР.
В Госстрое никогда не было сильных юристов, поэтому говорить о том, что какое-то ведомство могло разработать проект самостоятельно смешно.

"Сегодня разъяснения дает один из разработчиков кодекса, ведущий специалист Конституционного суда."


Елена Гетман, начальник управления конституционных основ частного права Конституционного суда

Жилищный кодекс РСФСР 1983 года был с юридической точки зрения практически безупречным документом. В его разработке участвовали ученые и практики высочайшего класса.

и еще

Оставим в стороне юридические погрешности, которые действительно были допущены при принятии этого сложного акта. Такие погрешности вполне исправимы в процессе законотворческой деятельности. Куда важнее ответить на вопросы: а что мы действительно ждали от нового кодекса и почему он вызвал у многих глубокое разочарование?

Да, действительно!А чего мы, действительно, ждали ?!

ржунимагу...

[Irka]

petroff

вот это интересовало?

ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 29 августа 2005 г. N 541

О ФЕДЕРАЛЬНЫХ СТАНДАРТАХ
ОПЛАТЫ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ И КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ

В целях определения размера межбюджетных трансфертов, выделяемых из федерального бюджета бюджетам субъектов Российской Федерации, в том числе для оказания финансовой помощи по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, Правительство Российской Федерации постановляет:
1. Установить следующие федеральные стандарты оплаты жилого помещения и коммунальных услуг:
а) федеральный стандарт уровня платежей граждан в размере 100 процентов экономически обоснованных затрат на содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг;
б) федеральный стандарт максимально допустимой доли собственных расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи в размере 22 процентов;
в) федеральный стандарт социальной нормы площади жилого помещения в размере 18 кв. метров общей площади жилья на 1 гражданина;
г) федеральный стандарт предельной стоимости предоставляемых жилищно-коммунальных услуг (содержание и текущий ремонт жилого помещения, теплоснабжение, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение) на 1 кв. метр общей площади жилья в месяц;
д) федеральный стандарт стоимости капитального ремонта жилого помещения на 1 кв. метр общей площади жилья в месяц.
2. Размеры федеральных стандартов, указанных в подпунктах "г" и "д" пункта 1 настоящего Постановления, ежегодно устанавливаются Правительством Российской Федерации в среднем по Российской Федерации, а также по субъектам Российской Федерации.
3. Установить размеры федерального стандарта предельной стоимости предоставляемых жилищно-коммунальных услуг на 1 кв. метр общей площади жилья в месяц и федерального стандарта стоимости капитального ремонта жилого помещения на 1 кв. метр общей площади жилья в месяц на 2006 год в среднем по Российской Федерации соответственно 41,6 рубля и 3,2 рубля и по субъектам Российской Федерации согласно приложению.
4. Признать утратившим силу Постановление Правительства Российской Федерации от 26 мая 1997 г. N 621 "О федеральных стандартах перехода на новую систему оплаты жилья и коммунальных услуг" (Собрание законодательства Российской Федерации, 1997, N 22, ст. 2597).

Председатель Правительства
Российской Федерации
М.ФРАДКОВ



там расценки на капремонт действительно смешные....


с ув.


Сорри.... я дату вопроса не посмотрела...

Сообщение отредактировал Irka: 06 December 2006 - 20:15

[petroff]

Irka

вот это интересовало?

интересует и сейчас, но на 2007г, а его все нет...

[Горлов]

petroff 30.08.2005 - 15:57 Сообщение #4
offline





Группа: Старожил
Сообщений: 2.432
Регистрация: 31-01-05
Город: далеко от Москвы
профиль



на одной из встреч представитель администрации, оправдываясь за отсутствие работ по капремонту, рассуждал так:
"кв.м. нового жилья в Вашем районе стОит сегодня 30.000р. срок службы Вашего панельного дома 100лет. делим 30000/100=300р/год и еще на 12 месяцев и получается по 25р с кв.м. в месяц. а Вы платите около 6р за техобслуживание. спрашивается, откуда деньги на капремонт? вот организуйте ТСЖ и попробуйте сами поуправлять хозяйством, перед тем как нас обвинять в бездействии".
мне почему-то тогда так смешно стало от такой арифметики, а оказывается:

----------------------------------------------------------
Привет Petroff. Давно не общались. Говорите учредить ТСЖ? А надо ли?
Проблема в том, что средства, переданные участниками ТСЖ с целью их накопления для производства в будущем ремонтов, признаются доходом ТСЖ, подлежат включению в налоговую базу и с них должен быть уплачен налог на прибыль. С коммунальных услуг-НДС, при принятии на баланс общего имущества (если такое случится) - налог на имущество? И зачем собственникам такая морока?
Если управлять непосредственно, то расходы собственников-физиков на улучшение жилищных условий, в том числе и ремонты, могут предъявляться для налоговых вычетов. Есть разница?

Мне сдается, что вопрос о налогообложении ТСЖ как-то не усвоен большинством. А между тем, в этом - признак государственного идиотизма...
Мне интересно выслушивать выступления депутатов, министров, губернаторов, мэров, зовущих население в ТСЖ, и складывается впечатление, что до них не доходит понимание причины разрухи и дороговизны в коммуналке, существенную долю в которых занимает налогообложение деятельности по содержанию, ремонту, обслуживанию, по предоставлению КУ.
Вряд ли создание ТСЖ является верным направлением, пока оно не освобождено от налогов.

Сообщение отредактировал Горлов: 07 December 2006 - 12:44

[Irka]

сорри...
может я опять не в кассу....

Однако, я согласна с Горлов ...
накапливать денежные средства для производства в будущем капитального ремонта не выгодно, в том числе и в связи с недостатками нашей налоговой системы...
а еще, как мне кажется, существуют еще и риски инфляции.... да и вообще, наша страна.... своеобразна....
Может быть в таком случае проще пойти по пути инвестирования-кредитования? сделать ремонт за счет привлеченных средств, а потом выплачивать.... не ограничивая собственников, которые готовы сразу внести свои деньги....

но это так... мысли вслух...
сама в доме ЖСК живу....

с ув.

[alexx35]

сорри...
может я опять не в кассу....

Однако, я согласна с Горлов ...
накапливать денежные средства для производства в будущем капитального ремонта не выгодно, в том числе и в связи с недостатками нашей налоговой системы...
а еще, как мне кажется, существуют еще и риски инфляции.... да и вообще, наша страна.... своеобразна....
Может быть в таком случае проще пойти по пути инвестирования-кредитования? сделать ремонт за счет привлеченных средств, а потом выплачивать.... не ограничивая собственников, которые готовы сразу внести свои деньги....

но это так... мысли вслух...
сама в доме ЖСК живу....

с ув.

Мы думаем об этом давно, и вот что придумали:
Если речь идёт о покупке какого-то конкретного оборудования - бойлера, например - просим у бюджета, если не получается (пока, слава Богу, получается) - в лизинговую компанию (и потом отдаем по чуть-чуть). но проект - сразу за свой счёт.
На текущие ремонтные работы, установку новой двери с домофоном - скидываются жители.
О кредите узнавали - сильно не нравятся %!!!
На капитальный ремонт начнём скидываться, если проиграем в Страсбурге. А пока пишем заяву в КС (о капремонте, нарушении прав и свобод - если надо, выложу)...
А вообще-то есть такой Фельдман И.А. из Института профессиональных бухгалтеров - он считает, что накопление у ТСЖ, ЖСК, некоммерческих управляющих компаний (=целевое финансирование) не подлежит налогообложению. Нам очень нравится, МинФину - нет. Соответствующая поправка в НК РФ им подготовлена и внесена, но на 2007 г. уже не попадает.

Сообщение отредактировал alexx35: 10 December 2006 - 17:59

[alexx35]

с сайта ikd.ru
Из Ижевска, где Координационный Совет Гражданских Действий давно ведет активную кампанию "За народную жилищную политику", поступила информация о том, что местные жители выиграли у муниципальной управляющей компании иск по текущему и капитальному(!) ремонту.
Причем решение подтверждено и в Верховном суде Удмуртской Республики. С решением суда можно познакомиться в прикрепленных файлах (первые 4 страницы и последняя).
Краткое содержание:
В решении Октябрьского районного суда (от 07 декабря 2006 года) говорится о том, что трое жителей г.Ижевска (ул.Коммунаров 357 - дом построен в 1971 году, 56 квартир, официальный износ - 20%) обратились в суд с иском к муниципальной управляющей компании (ГЖУ) о проведении капремонта системы водоснабжения, канализации, горячего водоснабжения, проведении внутренней отделки стен и потолка и о возмещении морального вреда в сумме 50000 рублей.
Иск обоснован нарушением "Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" в период с 1971 года по 2004 год, подтвержденным актами государственной жилищной инспекции.
В качестве соответчика была привлечена администрация горда Ижевска.
Представители истцов ссылались на то, что в структуру оплаты жилья входит компенсация затрат на капитальный ремонт, существуют сроки его проведения и дотации на эту цель из местного и федерального бюджета. Однако, несмотря на то, что истцы исправно платили, неизвестно, куда делись деньги. Аргументы представителя ответчика ГЖУ: деньги пошли на ремонт более ветхого дома, истцы не могут представить интересы всех жильцов дома, какие-то работы были осуществлены...
Представитель ГЖУ просил в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме, поскольку с 01 марта 2005 собственники квартир сами должны платить за капремонт.
Суд основал свое решение на законе РФ "О защите прав потребителей

Прикрепленные файлы

•  _D1_81_D1_82_D1_801.jpg   234.4К   85 скачиваний
•  _D1_81_D1_82_D1_802.jpg   290.01К   80 скачиваний
•  _D1_81_D1_82_D1_803.jpg   263.76К   72 скачиваний
•  _D1_81_D1_82_D1_804.jpg   272.03К   80 скачиваний
•  _D1_81_D1_82_D1_8013.jpg   211.7К   72 скачиваний

Сообщение отредактировал alexx35: 12 February 2007 - 18:08

[NVV]

ТСЖ доверят "президентские" миллиарды
18.05 21:16

В послании к Федеральному собранию Президент РФ Владимир Путин остро поставил проблему жилья, говоря не только о строительстве новых домов, но и о ремонте старых. Он поручил выделить 150 млрд рублей из федерального бюджета для капитального ремонта жилого фонда. Израсходовать эти средства предполагается при активном участии товариществ собственников жилья (ТСЖ). Соответствующие нормативные документы уже готовятся Кабинетом министров, сообщил первый вице-премьер правительства Дмитрий Медведев. Одними из самых распространенных некоммерческих организаций в ближайшее время должны стать товарищества собственников жилья, призванные управлять многоквартирными домами. По замыслу авторов реформы ЖКХ, собственники лучше "внешних" людей могут позаботиться о своей недвижимости, если они сами выстраивают схему эксплуатации домов, подбирая управляющую компанию или самостоятельно заключая договора на уборку подъездов и проведение ремонта.
Порядок образования, права и обязанности ТСЖ прописаны в новом Жилищном кодексе (раздел YI). Предполагалось, что с 1 января 2007 года владельцы приватизированных и приобретенных квартир будут массово объединяться в ТСЖ. Однако этот процесс идет не слишком активно. В среднем по стране не более 10% многоквартирных домов управляются ТСЖ и ЖСК. У населения нет времени и специальных знаний для соответствующей организационной работы. К тому же существуют опасения, что власть переложит на плечи жильцов самую затратную часть содержания зданий - капитальный ремонт. Однако чиновники заявляют о том, что государство будет выделять деньги на ремонт, а ТСЖ смогут добиваться наиболее эффективного расходования бюджетных средств. Хотя при этом и звучит слово "софинансирование", подразумевающее финансовое участие в капремонте и самих жильцов. О том, как сделать товарищества собственников жилья действующими операторами при управлении жилым фондом, шла речь на заседании Президиума Госсовета в К! азани в январе 2007 года. Президент продолжает эту линию.
16 мая на встрече с членами Общественной палаты В. Путин призвал их оказать практическую помощь "в решении всего комплекса жилищных проблем", отдельно остановившись на проблеме поддержки товариществ собственников жилья. По его словам, инициативы ТСЖ по обустройству домов, как правило, наталкиваются на бюрократические препоны и волокиту. "Я видел, как вы подключались к решению спорных вопросов, но надо работать также и в нормальном режиме", - сказал президент. "Никто лучше ТСЖ не знает, что у них происходит с лифтами, чердаками, подвалами или во дворе, - заявил после встречи с президентом член Общественной палаты, глава Комиссии по вопросам регионального развития и местного самоуправления Вячеслав Глазычев. - Контакт с ними необходим, но только тогда, когда это действующие группы людей, а не созданные для отчетности... Определить реально действующие ТСЖ могли бы помочь областные или городские общественные палаты - об этом я говорил президенту".
Днем раньше куратор нацпроектов, первый вице-премьер правительства Дмитрий Медведев, обсуждая с главами приволжских регионов проблему ремонта жилфонда, констатировал, что не придумано ничего лучше ТСЖ, объединяющего собственников жилых помещений в их уходе за жильем и в решении других общих дел. "Придется этим заниматься. И не из-под палки, хотя я вполне допускаю использование административного ресурса, а вполне осознанно, когда люди понимают, что без объединения в ТСЖ никаких других возможностей привести в порядок свой дом у них не появится. Мотивация к этому заложена в послании президента", - заметил Медведев. Он пообещал, что нормативные документы по расходованию "президентских" миллиардов на капремонт, где среди прочего предусмотрено и участие ТСЖ, появятся в ближайшее время.

Источники:
АСИ

[superfinist]

Господа, подскажите ссылкой на НПА, какие конкретно работы входят в капитальный ремонт многоквартирного дома?
В соответствии со ст.16 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда " за бывшем наймодателем сохраняется обязанность производить капитальный ремонт дома. Такая обязанность будет сохранятся, насколько я понимаю, до тех пор, пока собственники многоквартирного дома в соответсвии с ЖК не определятся со способом управления...
Хотелось бы понять, должны ли быть заменены в приватизированной квартире, в доме без капитального ремонта :

1. сантехника(устройства, предназначенные для потребления коммунальных услуг)
2. газовая плита;
3. газовая колонка;
4. проводка, розетки, выключатели;
5. батареи;
6. оконные рамы, окна;
7. кривизна стен, потолков;
8. обои;
9. вытяжка;
...

[камиль]

какие конкретно работы входят в капитальный ремонт многоквартирного дома

Приложение № 8 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170 (рекомендуемое).

Хотелось бы понять, должны ли быть заменены в приватизированной квартире, в доме без капитального ремонта

п.3 ст. 30 ЖК РФ:
"Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения".
В приват. квартире все работы - за Ваш счет!

[superfinist]

какие конкретно работы входят в капитальный ремонт многоквартирного дома

Приложение № 8 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170 (рекомендуемое).

Хотелось бы понять, должны ли быть заменены в приватизированной квартире, в доме без капитального ремонта

п.3 ст. 30 ЖК РФ:
"Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения".
В приват. квартире все работы - за Ваш счет!

Но ст.30 ЖК РФ не снимает обязанность с бывшего наймодателя выполнить капитальный ремонт (если капиатльный ремонт не проводился в свое время)

[камиль]

Но ст.30 ЖК РФ не снимает обязанность с бывшего наймодателя выполнить капитальный ремонт (если капиатльный ремонт не проводился в свое время)

Согласно ст. 16 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации": "при этом за бывшим наймодателем сохраняется обязанность производить капитальный ремонт ДОМА"

[superfinist]

Ок. А где в ст.16 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" указано про общее имущество? Понятие "Дом" включает в себя понятие "квартира"...

Более того... собственники все это время исправно платили, в том числе и в счет капитального ремонта дома. Так почему же сейчас нанимателям социального жилья меняют плиту, сантехнику и т д , а собственникам (где квартиры приватизированы в доме без капитального ремонта)нет?
На каком Законе основана такая практика?

Сообщение отредактировал superfinist: 18 February 2008 - 13:37

[macik007]

superfinist
Помимо Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", есть и Постановление Правительства № 491 от 13,08,2006.

[камиль]

А почему Вы не обратитесь в суд? Будет любопытно узнать толкование судом той самой ст. 16...

[macik007]

камиль

А почему Вы не обратитесь в суд? Будет любопытно узнать толкование судом той самой ст. 16...

Пжлста.

Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за 2 квартал 2007 г.
(утв. постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 1 августа 2007 г.)
Вопрос 5: Сохраняется ли у бывшего наймодателя - собственника жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда при приватизации гражданами жилых помещений обязанность по производству капитального ремонта жилых помещений многоквартирного дома, требующих на момент приватизации капитального ремонта?
Ответ: Согласно ст. 16 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация занимаемых гражданами жилых помещений в домах, требующих капитального ремонта, осуществляется в соответствии с указанным Законом. При этом за бывшим наймодателем сохраняется обязанность производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда.
Из данной нормы следует, что обязанность по производству капитального ремонта жилых помещений многоквартирного дома, возникшая у бывшего наймодателя (органа государственной власти или органа местного самоуправления) и не исполненная им на момент приватизации гражданином занимаемого в этом доме жилого помещения, сохраняется до исполнения обязательства.
С 1 марта 2005 г. введен в действие Жилищный кодекс Российской Федерации, ст. 158 которого предусматривает, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Норма, возлагающая на собственника обязанность по содержанию принадлежащего ему имущества, содержится также в ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Исходя из системного толкования ст. 16 вышеназванного Закона, ст. 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ после исполнения бывшим наймодателем обязательства по капитальному ремонту жилых помещений, а также общего имущества в многоквартирном доме обязанность по производству последующих капитальных ремонтов лежит на собственниках жилых помещений, в том числе на гражданах, приватизировавших жилые помещения.

[superfinist]

Исходя из системного толкования ст. 16 вышеназванного Закона, ст. 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ после исполнения бывшим наймодателем обязательства по капитальному ремонту жилых помещений, а также общего имущества в многоквартирном доме обязанность по производству последующих капитальных ремонтов лежит на собственниках жилых помещений, в том числе на гражданах, приватизировавших жилые помещения.

Хорошо, дома построили в 60 -70x годах, приватизировали в 1998 (уже должно было быть 2 капитальных ремонта), а будет первый только в этом году (как пример ЗАО Москвы, Очаково-Матвеевское).
Будьте добры, исполните обязанность по капитальному ремонту
в полной мере, или компенсируйте 2 несделанных своевременно на 28 февраля 2005 года. А то они, видите ли, пенсионеров (многие инвалиды, концы с концами свести не могут) обвиняют в том, что те свои квартиры приватизировали, склоняют расприватизировать...

будем судить власть, спасибо за участие

Сообщение отредактировал superfinist: 18 February 2008 - 21:58

[Iv+]

Будьте добры, исполните обязанность по капитальному ремонту

Вне зависимости от кол-ва пропущенных капремонтов бывший наймодатель производит один капремонт, а вообще перечень работ по капремонту посмотрите в ВСН 58-88.

С уважением

[alexx35]

Подали жалобу в КС - о невозможности оспорить ЖК РФ (см. приложение).
Кратко - по 26 статье ГПК в судах можно оспаривать законы субъектов РФ.
А по 27 (сформулированной так же) ВС отказывается рассматривать жалобы на законы РФ. Спасибо Айдару и Лётчику-2 (хорошо бронированные бойцы, ей-богу) - кое-что у них позаимствовал при подготовке.

Прикрепленные файлы

•  ___________.doc   46.5К   10 скачиваний

[aiLisa]

Должны ли жильцы платить за кап ремонт, если дом не ремонтировался 50 лет?

[alexx35]

Получии определение КС об отказе в принятии к рассмотрению...

N 656-О-О от 21 октября 2008 г.
ОБ ОТКАЗЕ В ПРИНЯТИИ К РАССМОТРЕНИЮ ЖАЛОБЫ СОВЕТА
ОБЩЕСТВЕННОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ "СИВЦЕВ ВРАЖЕК" НА НАРУШЕНИЕ
КОНСТИТУЦИОННЫХ ПРАВ И СВОБОД СТАТЬЯМИ 27, 134, 251 И 253
ГРАЖДАНСКОГО ПРОЦЕССУАЛЬНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

я уволился из своей конторы (со скандалом) и теперь, если придёт бумажка из Страсбурга о коммуникации, заняться ей некому.

Если руководство догадается мне позвонить - будет продолжение, а так - нет...

Сообщение отредактировал alexx35: 02 October 2009 - 14:02

[Орокон]

ТСЖ доверят "президентские" миллиарды

можно констатировать, что на 2009 г. ТСЖ г. Самары просто таки атцки кинули на бюджетные деньги из Фонда
чего теперь делать (в т.ч. с домовладельцами, которые проголосили за смету на 2009 г., предусматривающие чувствительные по размерам взносы на кап. ремонт в порядке 5 % от общей суммы) никто не знает.

хорошо бронированные бойцы, ей-богу

[alexx35]

Есть нехилый шанс, что тема капремонта в ЕСПЧ, поднятая Советом "Сивцев Вражек", умрёт (руководство ругается между собой и на них давит Москва)...

Чтобы идея совсем не пропала, рекомендую прочесть важный прецедент "Бяк против Финляндии" N 37598/97, 20 июля 2004 года

Один финн поручился за другого перед банком, тот не отдал, и банк взыскал долг с первого. Потом в Финляндии был кризис, и приняли новый закон, по которому долг по решению суда мог быть списан. Финн, обсуждая свои проблемы в суде, в том числе критиковал новый закон. Он считал, что банк (тоже искавший своих денег) потом по этому закону получит компенсацию от государства (а он - нет - дискриминация и т.д.). Суд рассмотрел его аргументы и отклонил их.
Он обратился в Страсбург.

К рассмотрению присоединились власти Нидерландов, Норвегии, Швеции и Соединенного Королевства.

64. ...Европейский суд отметил, что доводы заявителя были рассмотрены окружным судом, и, таким образом, он мог высказать свои соображения на запрос Н. об урегулировании долга и о предложенном графике платежей. Европейский суд удовлетворен тем, что окружной суд вынес обоснованное и законное решение по делу и не нашел никакого произвола в достигнутых соглашениях.
68...Европейский суд отметил, что ни Конвенция, ни Протоколы к Конвенции не препятствуют законодательно вмешиваться в существующие соглашения...
Короче, финна послали

Существующее в России толкование ст. 27 ГПК РФ не даёт возможности оспорить ФЗ, даже когда им прямо задеваются права.
Это и было основной фишкой жалобы - и шансы что-то получить с бюджета для "Сивцева Вражка" были, в общем неплохие.
Желающие могут сделать что-то аналогичное, если какой-то закон прямо нарушает их права.

[kos3488]

Всем Привет! Ситуация следующая. В МКД идет капремонт по программе 185-ФЗ. УК заключен договор подряда с ООО. ООО договор подряда не выполнило, ссылаясь на нехватку денег. УК мер не принимает (с иском не выходит). Представители УК давят подписать акт выполненных работ на представителя собственников помещений МКД. На последнем собрании собственников пожелали обратиться в суд с иском к УК обязать выполнить ремонт. Хотелось бы услышать мнения правильно ли идем, либо есть другие пути?