Сообщений в теме: 140

[KirillR]

Сильно не ругайте, если пишу не там где, так как новичок и в поиске к сожалению подобной темы не нашел...

Что и как искали?

Искал тему, где рассказывают о решении подобных ситуаций...
я что-то неправильно сделал?

На форуме целый подраздел посвящен вопросам наследования, и все Ваши вопросы уже обсуждены миллионы раз...

если не в тягость, ткните носом....

[Alderamin]

На форуме целый подраздел посвящен вопросам наследования, и все Ваши вопросы уже обсуждены миллионы раз...

если не в тягость, ткните носом....

Наследство. Нотариат

[ya takaya]

Добрый вечер!
Подскажите пожалуйста в 1984г. по решению суда присудили - домовладение.
Сейчас стали заниматься оформлением документов, возник вопрос, домовладение - это владение только домом?! или земельным участком тоже? Помогите разобраться.

[Alderamin]

Подскажите пожалуйста в 1984г. по решению суда присудили - домовладение.
Сейчас стали заниматься оформлением документов, возник вопрос, домовладение - это владение только домом?!

Это вообще не владение. Домовладение - это вид имущества...

или земельным участком тоже? Помогите разобраться.

Тут нет ясновидцев - выкладывайте скан решения суда...

[Elvirka]

Добрый день! Помогите, пожалуйста, прояснить ситуацию.

 

В 1947 году был выделен земельный участок в городе под ИЖС на 1 человека (ДМА). В 1949 году был построен дом. В 1950 году ДМА оформляет договор дарения 1/2 части домовладения своей сестре (ЗЕА). Дом построен в зеркальном отображении, имеет 2 отдельных входа. В 1969 году ЗЕА производит утепление своей веранды, тем самым увеличивает отапливаемую площадь дома. В 2009 году наследники ЗЕА подают в суд на раздел дома по идеальным долям. Суд постановил разделить дом на квартиру 1 и квартиру 2 и выделить наследникам ЗЕА 57/100, а наследникам ДМА 43/100. Дом после постановления суда не переоформлялся и приватизирован не был. В 2014 году наследник ЗЕА подает иск в суд на определение порядка пользования земельным участком. Вопрос как будет решен вопрос о порядке пользования по 1/2 как было изначально или по идеальным долям в доме?

[Buutch]

А как можно определять порядок пользования, если земельный участок не сформирован и не приватизирован? У вас по документам объект - квартиры ))

[Lexus007]

В 2014 году наследник ЗЕА подает иск в суд на определение порядка пользования земельным участком.

А что его не устраивает?

 

Вопрос как будет решен вопрос о порядке пользования по 1/2 как было изначально или по идеальным долям в доме?

естественно суд будет придерживаться ранее принятого судом решения по долям ЗУ (никто ведь из сторон то решение не оспорил), даже несмотря на отсутствие межевания и постановки ЗУ на учет. А дальше всё зависит от того, что требует истец... какие-то требования по пользованию может удовлетворить. а какие-то - нет (в том числе из-за того, что еще ЗУ не оформляли)

[urbanus]

Господа, прошу помощи!! Сам не сталкивался, потому обращаюсь к вам!!! мной заключено мировое соглашение, согласно которого мне переходит право собственности на спорный жилой дом. После регистрации моего права собственности выяснилось, что земельный участок, на котором стоит дом, также находится в собственности прежнего хозяина. Вопрос с земельным участком в добровольном порядке решить не удастся! Что можно предпринять в данной ситуации? Все было бы намного проще, если бы участок находился в бессрочном пользовании!

[Чеширский кот]

Так одновременно же осуществляется регистрация перехода прав на здание и на землю... 273 ГК и 25.5 122-ФЗ

[Alderamin]

Господа, прошу помощи!! Сам не сталкивался, потому обращаюсь к вам!!! мной заключено мировое соглашение, согласно которого мне переходит право собственности на спорный жилой дом. После регистрации моего права собственности выяснилось, что земельный участок, на котором стоит дом, также находится в собственности прежнего хозяина. Вопрос с земельным участком в добровольном порядке решить не удастся! Что можно предпринять в данной ситуации?

Юридическое образование
законченное высшее

Собственных мыслей нет? Совсем никаких? Ноль по Кельвину?

[kango]

Прошу вашей помощи.

Дальние родственники хотять подарить земельный участок, проблема в том что на зу расположена часть дома (оформлена как 1/2 доля в праве, наследство), а сособственников нет, адрес не знаем. На зу собственность НЕ долевая (ижс, по постановлению администрации). Получается если все делать дарением - придется заплатить большой налог. Подарить долю в праве собственности на дом без зу, как я понимаю, нельзя? Возможно ли подарить долю в праве собств. на дом (всю) и небольшую долю в праве собственности на зу, а после регистрации перехода права, оформить ДКП на оставшуюся долю зу?

Сообщение отредактировал kango: 08 August 2014 - 04:40

[FmmD]

Добрый день! Прошу совета.

Ответчик незаконным путем оформил на себя 1/2 долю домовладения

Истец несколько лет судился, прошел все ступени бюрократии, в итоге по решению суда за ответчиком прекращено право собственности в части 1/2 доли домовладения, а за истцом признано право собственности на 1/2 долю дома. Регпалата не хотела регистрировать право собственности истца, ссылаясь на то что за ответчиком должно быть прекращено право собственности полностью. В итоге через полгода вынесено уточненное решение о том, что за ответчиком прекращено право собственности полностью. Истец также через суд определил порядок пользования домом и земельным участком, причем так как дом неделимый, он остался в пользовании ответчика. У истца в пользовании только земельный участок, и он хочет выделить свою долю в натуре, чтобы уйти от долей. Его устраивает порядок пользования, он готов отказаться от дома (дом - небольшой старый сруб, особой ценности не представляет.), но есть одно "но". Ответчик уже несколько лет не оформляет свою долю. Т.е. после уточненного решения, где за ним полностью прекращено право собственности он ничего не оформлял. В выписке ЕГРП право собственности только на 1/2 истца.  Вторая 1/2 (извиняюсь за каламбур) по 225 ГК получается что бесхозяйная. С кем делать договор/соглашение о выделе доли, привлекать местную администрацию? Ответчик полный неадекват, разговаривать с ним невозможна. 

[Оригато]

Добрый день, подскажите пожалуйста по вот какому вопросу, есть совладельческий двор и несколько собственников с долями, земля не приватизирована, есть соглашение о порядке пользования. Один совладелец через суд выходит своей долей из совладения, при этом указывает что его доля это исключительно жилые строения. Будет ли этот совладелец, если его иск удовлетворят иметь право на приватизацию земли в общем дворе?

[Чеширский кот]

Будет ли этот совладелец, если его иск удовлетворят иметь право на приватизацию земли в общем дворе?

Да

[Оригато]

Просто я предположила, что там уже будет к примеру 7/1, а земля останется в литере 7, не могли бы вы пояснить свой ответ?

[Чеширский кот]

там уже будет к примеру 7/1, а земля останется в литере 7

а 7/1 повиснет в воздухе, ага

 

не могли бы вы пояснить свой ответ

исходя из Ваших суждений о литерах, в которых останется земля - не могу, потому что в двух словах это не пояснить