Сообщений в теме: 137

[Balbes]

IAY

1. А если налицо объект завершенный строительством? Принят в эксплуатацию. Что тоже ни у кого никаких прав нет?

2. А кто построенный объект должен содержать? Кто имеет право в нем находится?

Это и есть пробел.

[porket]

есть право на незарегистрированый ОН.

Статья 216. Вещные права лиц, не являющихся собственниками
1. Вещными правами наряду с правом собственности, в частности, являются:
право пожизненного наследуемого владения земельным участком (статья 265);
право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком (статья 268);
сервитуты (статьи 274, 277);
право хозяйственного ведения имуществом (статья 294) и право оперативного управления имуществом (статья 296).

[IAY]

###### ,

Я думаю, это список не полный. Как насчет: 292 ГК РФ в старой редакции, права доверительного управляющего, права арендатора?

С днемрожденияпоздравлятельным приветом,

Игорь

[porket]

С днемрожденияпоздравлятельным приветом,

спасибо

Я думаю, это список не полный. Как насчет: 292 ГК РФ в старой редакции, права доверительного управляющего, права арендатора?

вынуждена не согласиться.... думаю, что виды вещных прав в обязательном порядке д.б. поименованы в законе... иначе столько прав возникнет - регистрация замучается...

если следовать буквальному понимаю нововведений - на объект незав. стр-ва возникает именно право собственности... но как я уже выше писала, это не совсем корректно.

конечно, придумать для этого случая иное вещное право, окромя известных, очень соблазнительно... теор. несоответствие ст. 130 ГК будет таким образом устранено... но тады ждем-с изменений в ГК?

[IAY]

###### ,

Но ведь 292 ГК РФ и ДУ поименованы в законе.

Игорь

[Chiko]

######
IAY

вообще, есть конечно, проблемы, со списком вещных прав......но думаю, что вывести вещное право можно из норм главы о подряде

[porket]

IAY

я как то не совсем поняла Вас....

Статья 292. Права членов семьи собственников жилого помещения

И что с того?
ну имеют члены семьи право пользования... производное от права собственности собственника между прочим... (сорри за тавтологию). - см. ч. 2 этой статьи...

права доверительного управляющего - тоже не есть самостоятельный вид вещных прав... если мне память не изменяет, тут титул обязательственный...

так какое тогда возникает право на объект НС? какие у него объемы и пределы то?



Добавлено @ 16:05

вывести вещное право можно из норм главы о подряде

в каком смысле?

или вы про основания возникновения ПС?

Зы. Видать на ДР перегуляла, я вас, панове, что то совсем не понимаю

[Smertch]

Balbes

разрешая смоделированный мною судебный спор вы признали право на объект НС за арендатором, почему?

потому что он имеет право строить
NVV

А с чего Вы взяли, что строительство ОН это обязательно улучшение ЗУ?

хорошо, назовем его просто "изменением"

насчет списка вещных прав: я тоже не считаю, что в ст.216 ГК перечень исчерпывающий, НО мои выводы строятся на другом - на отсутствии регистрации, так что в случае, когда

налицо объект завершенный строительством? Принят в эксплуатацию. Что тоже ни у кого никаких прав нет?

никаких изменений не будет. Нет регистрации - нет объекта.

[IAY]

Smertch ,

Нет регистрации - нет объекта.

Это очень смелое утверждение. Что же тогда подрядчик передал заказчику вещь или не вещь?

Игорь

[Smertch]

Что же тогда подрядчик передал заказчику вещь или не вещь?

работу

[IAY]

Smertch ,

Хм-хм дорогой друг, а это Вы серьезно? Ведь в ГК говорится о результате работы.

С приветом,

Игорь

[NVV]

Smertch

Нет регистрации - нет объекта

Па-моему ГК связывает с регистрацией возникновение ПРАВ (точнее права собственности) на объект, а не возникновение самого объекта...

[porket]

Нет регистрации - нет объекта.

Это очень смелое утверждение.

Есть объект физический, так сказать... но объектом ПС он станет только после регистрации, в этом я соглашусь с паном
Smertch

а до этого, этот объект лишь результат работы... не более того... набор материалов... ИМХО.