Сообщений в теме: 207

[Estallido]

Dolores Haze

иные словами, узнать, кому принадлежит земля все-таки таким образом можно?

Да.

[Dolores Haze]

Dolores Haze

иные словами, узнать, кому принадлежит земля все-таки таким образом можно?

Да.

Спасибо ))

[slimer]

а если в графе "Правообладатель" и графе "Вид права" ничего не указано, значит ли это, что земельный участок находится в неразграниченной государственной собственности?

[Jkir]

а если в графе "Правообладатель" и графе "Вид права" ничего не указано, значит ли это, что земельный участок находится в неразграниченной государственной собственности?

если соб-ть неразграничена, то пишут "РФ"

Добавлено в [mergetime]1213600541[/mergetime]

а если в графе "Правообладатель" и графе "Вид права" ничего не указано, значит ли это, что земельный участок находится в неразграниченной государственной собственности?

если соб-ть неразграничена, то пишут "РФ"

А если ничего не напимсано, то з/у ранее учтенный и данныена него в ЕГРП не внесены.

[slimer]

извините, не поняла Вас, что значит ранее учтенный ЗУ?
Ситуация следующая: заключен договор аренды ЗУ в 2003 году, договор в ФРС зарегистрирован. Арендодателем ЗУ на тот момент выступал орган местного самоуправления (ОМС), т к правом распоряжения земельными участками, находящимися в неразграниченной государственной собственности, обладал ОМС. В 2007 г. были внесены изменения в закон «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» , в соответствии с которыми распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в поселениях, являющихся административными центрами (столицами) субъектов Российской Федерации, осуществляется органами местного самоуправления указанных поселений, если законами соответствующих субъектов Российской Федерации не установлено, что распоряжение такими земельными участками осуществляется исполнительными органами государственной власти субъектов Российской Федерации. Региональным законом установлено, что распоряжение землями в столице региона осуществляет орган исполнительной власти региона.

И теперь для того, чтобы понять кто же (ОМС или орган исполнительной власти субъекта) имеет право распоряжения землями на территории столицы региона, была запрошена выписка из ЕГРП. Но в ней отс-т инфа о правообладателе и виде соб-ти.

Сообщение отредактировал slimer: 16 June 2008 - 13:41

[grin095]

а если в графе "Правообладатель" и графе "Вид права" ничего не указано, значит ли это, что земельный участок находится в неразграниченной государственной собственности?

зачастую да, так и есть

[Thundercat600]

А никто не сталкивался с отправкой запроса в ФРС от имени собственника (физика) о том, кто получал сведения, выписки в отношении него самого и его собственности? Немного сумбурно, но вот так..

[excelsior]

Мне нужна выписка из ЕГРП на объект недвижимости, который находится очень далеко от меня.
Могу ли я направить каким-то образом заявление по почте?
Меня очень сильно смущает п.1 ст. 7 ФЗ:
"1. Государственная регистрация прав носит открытый характер. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, обязан предоставлять сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре прав, о любом объекте недвижимости любому лицу, предъявившему удостоверение личности и заявление в письменной форме (юридическому лицу - документы, подтверждающие регистрацию данного юридического лица и полномочия его представителя)."
Особенно после того, как я прочитал на сайте ФРС вот это: /http://www.rosregistr.ru/index.php?menu=2050150000/

"Вопрос: Мне нужна справка об отсутствии жилья в собственности. Три года назад продала квартиру на Урале, проживаю в Москве. Можно ли получить такую справку в Москве и на каких условиях или необходим выезд на Урал за справкой лично ил доверенного лица?

Ответ: В соответствии с п. 4 ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон) государственная регистрация прав осуществляется по месту нахождения недвижимого имущества в пределах регистрационного округа.

Согласно п. 4 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан предоставлять информацию о произведенной регистрации и зарегистрированных правах любому лицу.

В соответствии с п. 7 ст. 33 Закона до создания системы электронного обмена информацией между органами, осуществляющими государственную регистрацию прав, информация о зарегистрированных правах на недвижимое имущество предоставляется по месту совершения государственной регистрации прав.

В соответствии с положениями ст. 7 Закона орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, обязан предоставлять сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре прав (далее – ЕГРП) о любом объекте недвижимости любому лицу, предъявившему удостоверение личности и заявление в письменной форме.

Сведения о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости предоставляются в установленном законом порядке только самим правообладателям или их законным представителям, физическим лицам, получившим доверенность от правообладателя или его законного представителя.

Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, должен в течение пяти рабочих дней предоставить запрошенную информацию заявителю или выдать ему в письменной форме мотивированный отказ.

Информация о зарегистрированных правах предоставляется за плату (п. 1 ст. 8 Закона). Плата за предоставление информации для физических лиц составляет 100 рублей.

На основании изложенного, для получения необходимых сведений, содержащихся в ЕГРП о наличии зарегистрированных прав на объекты недвижимого имущества, Вам надлежит обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество по месту нахождения объекта лично или выдать доверенность своему представителю.

Но ведь не ехать же мне из СПб в город Усть-Кут Иркутской области!

Я думаю над двумя вариантами:
1) послать по почте:
нотариально удостоверенное заявление + квитанцию об оплате + нотариально удостоверенную копию паспорта + нотариальное свидетельство, удостоверяющее тождественность гражданина с лицом, изображенным на фотокарточке
2) послать по почте адвокатский запрос на получение краткой выписки (как вариант - дополнительно с ним послать квитанцию об оплате + нотариально удостоверенную копию паспорта + нотариальное свидетельство, удостоверяющее тождественность гражданина с лицом, изображенным на фотокарточке)
3) найти какую-нибудь фирму в этом городке, выслать по почте доверенность, чтобы их представитель сходил и лично подал документы (вариант самый нежелательный)

А может я зря все это надумал, и мне без проблем вышлют выписку? Ведь это же - маразм требовать личной явки ради сторублевой выписки.
Что думаете?

[Massive]

excelsior,
можно, мой ответ будет неправовым?

Зайдите в раздел "Встречи" в иркутскую тему и оставьте там просьбу заказать для Вас выписку.
Ребята там отзывчивые, уверен, что помогут.

[Азазело]

ЕГРЮЛ - да, есть такое.
а из ЕГРП предоставляют?
кто?
сколько стоит?

[Азазело]

Сейчас такое право у него есть.

Такое право есть и у ИП, однако выписки из ЕГРИП o-line выдают

[Serrj]

24.01.2009 в Управлении Росрегистрации по Ростовской области запрошена выписка из ЕГРП.

26.01.2009 выписка выдана с указанием:

"... сообщаем, что в ЕГРП по состоянию на 12.01.2009 зарегистрировано...
Выписка содержит сведения из ЕГРП на указанную в ней дату - 12.01.2009".

Так бывает?!

[Massive]

Serrj,
лично я бы подумал что-то нехорошее.

Возможно, по объекту в данный момент проходит регистрация перехода права, обременения либо правопритязания.
Которое потом и будет зарегено 24.01.2009.

Вот смекалистый регистратор и оформляет выписку на прошедшее число.

[Serrj]

Massive

Спасибо!
Значит, непосредственно перед совершением сделки (принимаем в залог) затребуем новую выписку.

[POMEOxfl]

24.01.2009 в Управлении Росрегистрации по Ростовской области запрошена выписка из ЕГРП.

26.01.2009 выписка выдана с указанием:

"... сообщаем, что в ЕГРП по состоянию на 12.01.2009 зарегистрировано...
Выписка содержит сведения из ЕГРП на указанную в ней дату - 12.01.2009".

Так бывает?!

фигня нздоровая (с) не помнюк то не помню когда

имхо - поданы какие-то документы на регистрацию, или установлен судебный запрет на внесение изменений в ЕГРП (вариант?)

[sosnovka]

Massive

Спасибо!
Значит, непосредственно перед совершением сделки (принимаем в залог) затребуем новую выписку.

Похоже что имущество которое вам отдают в залог уже продают на сторону, или регают второй залог, а ваш будет повторный )

[Al Civil]

Serrj идите к руководству УФРС и демонстрируйте выписку - выписка должна содержать актуальные данные на дату выдачи. То, что вам выдали не соответствует законодательству, это изобретение конкретного УФРС или регистратора. Даже если поданы документы на объект, по которым на момент выдачи не принято решение о регистрации или об отказе в регистрации, выписка должна содержать актуальные данные с оговоркой что в отношении объекта имеются правопритязания.

[Serrj]

В Управлении сказали, что мы в головном подразделении (т.е. у них) запросили выписку по объекту, дело которого находится в филиале. Данные из филиала подгружают раз в месяц

[Тапочка]

Бывший муж платит алименты ребенку порядка 700 руб/мес с мизерной официальной зарплаты, при этом живет, сдавая в аренду бывшее помещение своей фирмы. Попытки что-то обсудить-договориться ни к чему не приводят – он просто не отвечает на звонки. В разделе “Семейное право” форума мне посоветовали обратиться в Росрегистрацию на предмет получения выписки из ЕГРП на предмет выяснения собственника помещения его бывшей фирмы – дабы, если собственником окажется не он, просто не встревать в безнадежное дело с отсуживанием части алиментов от доходов по договору аренды. В Росрегистрацию я обратиться попыталась, но выяснилось, что имеющихся у меня данных о помещении недостаточно. Я знаю только адрес одной из двух рядом находящихся квартир, переведенных в нежилой фонд, и все (адрес второй квартиры выяснить затруднительно ибо в том здании много смежных нежилых помещений, со стороны подъезда все заложено кирпичом и непонятно что где). В Росрегистрации же требуют кадастровый номер и точный метраж помещения “желательно с точностью до десятых долей квадратного метра, иначе Вы просто потратите деньги и ответа не получите” © . Есть ли какая-то возможность получить выписку на основании только тех данных, что у меня есть?

Извините, если излагаю путано, но у меня с одной стороны действительно нет лишних денег для ввязывания в абсолютно безнадежную тяжбу, если собственником помещения все-таки окажется не бывший муж, а с другой стороны – 700 рублей алиментов в месяц последние 2 года – это издевательство какое-то, особенно в сопровождении ответов (когда на звонки еще отвечал) типа “ты ребенка и сама прокормишь, а мне надо новую машину покупать/квартиру ремонтировать/в отпуск с семьей ехать”.

Заренее спасибо всем, кто сможет помочь советом.

[oksana_vrn]

Думаю, Вам просто надо обратиться в реале к юристу, специализирующемуся на оформлении недвижимости, и он через имеющиеся у него "каналы" выяснит необходимую вам информацию (через ФРС или БТИ).
Можете разместить свою просьбу здесь в "Объявлениях..." и обязательно укажите свой регион. Удачи

[Землеотъемщик]

Попробуйте сначала заказать выписку на бывшего мужа. Может помещение теперь на нем лично (если фирма бывшая).

[хомта]

Все не так уж сложно на самом деле)))
Чтобы получить информацию по какому-либо объекту недвижимости, необходимо знать только адрес. И никакого кадастрового номера!
Если нет номера офисного помещения, то надо указать кв.метры занимаемой площади.
Даже если вы укажете смежные нежилые помещения, рассматриваемые как единый объект, не зная, что кому принадлежит, в предоставленной информации будут указаны несколько собственников.
И если одним из них будет ваш бывший супруг - ваша цель достигнута!

[транс]

Я бы Вам посоветовала обратиться к своему судебному приставу-исполнителю с заявлением о вынесении постановления о розыске имущества должника (ст.65 Закона об исполнительном производстве от 02.10.07.229-ФЗ). Думаю, что при таком размере алиментов на содержание ребенка и вполне опреденном социальном статусе папы, доказывать приставу, что он "должник" долго не придется.

Судебный пристав-иполнитель вправе получать сведения из ЕГРП не пообъектно, а о правах конкретного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества (ст.7 Закона о гос.регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 21.07.97. 122-ФЗ).

Будете при хорошем исходе иметь полный список, причем бесплатно, и вполне официально.

[serega1408]

Необходмо заказать выписку из ЕГРП.
Как я понял для этого необходимо:
1. гос. пошлина - 300 р.
2. доверенность
3. заявление

Вот по заявлению , оно подается в свободной форме?
И выписку ЕГРП я могу заказывать как на здания так и на землю? и тоже пошлина будет 300 р.?
и еще вопросик.. сроки соблюдаются? интересует колпинский район.