Ага, а собственник квартиры в МКД, сдаваемой в наем, по этой же логике должен получить согласие собственников всех остальных помещений в МКД.
в том-то и дело, что нет, поскольку общее имущество в МКД и общее имущество в коммунальной квартире это качественно разные объекты, определяющие разные режимы пользования в том числе и
преимущественное право покупки
которое есть у собственников комнат в коммунальной квартире, но нет у собственников квартир по отношению к другим собственникам квартир в МКД.
И совместное пользование лестничной площадкой и лифтом в МКД и пользование общими туалетом, ванной и кухней в квартире это разные ситуации, не находите?
А право, в том числе правоприменение, это инструмент, которым решаются реальные жизненные ситуации, а не существующее в вакууме для самого себя.
Никто ж ничего не продает
но распоряжается.
Оно подразумевает то, что сособственники имеют право выбора при смене сособственника или иного лица, которое будет пользоваться помещениями общего пользования в коммуналке.
И в чем Вы видите схожесть режимов?
в том и вижу. По сути стоит говорить о том, а в чем различие? А в том, что комнаты в коммунальной квартире являются самостоятельными ОН, владение и пользование которыми собственник осуществляет по своему усмотрению, но пользование остальными помещениями в коммуналке осуществляются так же, как и в любой другой квартире, находящейся в общей долевой собственности по нормам ГК. А уж тем более распоряжение.
Ага, а собственник квартиры в МКД, сдаваемой в наем, по этой же логике должен получить согласие собственников всех остальных помещений в МКД.
нет, поскольку законодатель прямо определил правомочия собственников жилых помещений (квартир) в МКД.
Сообщение отредактировал Horatio Nelson: 28 October 2021 - 14:55
Разрешение споров по понятиям ведет к непредсказуемости, то есть, к хаосу.
