Сообщений в теме: 4

[Uridika]

Искала в поиске, не нашла, в нормативных актах тоже. Где указано, что застройщик обязан письменно уведомлять инвестора о повышении стоимости квадратного метра?
И если не уведомил письменно, значит инвестор не обязан платить по новой цене?
Считаю, что если в договоре имеется пункт, содержащий условие, что цена квадратного метра подлежит повышению, это право застройщик оставляет за собой в одностороннем порядке и неважно каким способом - устным или письменным уведомляет инвестора.

[Massive]

Uridika,
процитируйте дословно соответствующее условие Вашего договора, а также уточните, кто стороны договора (юрлица или граждане), что является предметом договора, когда заключен договор, когда получено разрешение на строительство.

[Uridika]

процитируйте дословно соответствующее условие Вашего договора

4.1. Размер инвестиций составляет 1 557 700 (один миллион пятьсот пятьдесят семь тысяч семьсот) рублей, что составляет общую сумму договора на момент его заключения. Цена неоплаченного квадратного метра площади может увеличиваться.

кто стороны договора (юрлица или граждане),

со стороны застройщика - юрлицо, с другой, соотвественно гражданин

что является предметом договора

I. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Стороны настоящего предварительного договора обязуются в течение года заключить договор, регулирующий взаимоотношения сторон по вложению инвестиций в строительство жилья, их использованию по целевому назначению и достижению конечного результата инвестиционной деятельности на условиях, предусмотренных настоящим договором.
1.2. Объектом инвестиционной деятельности является реализация проекта строительства жилого комплекса, расположенного по строительному адресу: г. Хабаровск, ул. Хакалова-Петровская.
1.3. Для обозначения общей площади квартиры с учетом, в случае наличия, балконов, лоджий, веранд, Стороны договорились ввести понятие «Общая строительная площадь помещения». Общая строительная площадь помещения включает в себя: площадь всех комнат, кухни, санузлов, коридоров, кладовок, балконов с коэффициентом 1/3, лоджий с коэффициентом ½, веранд с коэффициентом 1, основания межкомнатных перегородок и других вспомогательных помещений без применения понижающего коэффициента. Понятие «Общая строительная площадь помещения» вводится с целью правильного расчета общей стоимости помещения.
1.4. По результатам инвестиционной деятельности по окончании строительства (окончание СМР) Инвестору передается жилое помещение по проекту общей строительной площадью 81,21 кв. м., № 208, расположенное на седьмом этаже жилого дома, (далее «Квартира»), по строительному адресу, указанному в п. 1.2 настоящего договора, в порядке и сроки, предусмотренные настоящим договором.
1.5. Квартира передается Инвестору с «черновой отделкой». Условия по отделке квартиры содержатся в Приложении № 1 к настоящему договору, которое является неотъемлемой его частью и будет являться неотъемлемой частью основного договора инвестиций.

когда заключен договор, когда получено разрешение на строительство.

заключаются такие договоры уже несколько месяцев, разрешение, как Вы догадались, еще не получено

[Massive]

Uridika,
с такой формулировкой п. 4.1 одностороннее изменение стоимости квадратного метра невозможно.
Только по письменному соглашению сторон.

К тому же у Вас 214й закон в полный рост.
Так что договор регить надо.
При условии получения разрешения на строительство.

[Uridika]

Massive

с такой формулировкой п. 4.1 одностороннее изменение стоимости квадратного метра невозможно.
Только по письменному соглашению сторон.

аргументируете?

а если формулировка будет примерно следующей:
Цена неоплаченного квадратного метра площади может быть увеличена в одностороннем порядке в связи с измененнием экономической ситуации.

Так что договор регить надо.

предварительные не регят

Добавлено в [mergetime]1171260130[/mergetime]
а может заложить в договоре коэффициент повышения ежемесячный?