Спасибо за любые комментарии0)))))))
В Арбитражный суд Ярославской области
г. Ярославль, просп. Ленина, д. 28
Истец: Общество с ограниченной ответственностью «А»
Место нахождения:150040, г. Ярославль,
Почтовый адрес: 150040, г. Ярославль,
Ответчик: Управление архитектуры и градостроительства мэрии г. Ярославля
150000, г. Ярославль, Депутатский пер., д. 6
Ответчик: Территориальная администрация Кировского района города Ярославля
150000, г. Ярославль, ул. Республиканская, д. 49
Гос. пошлина – 2000 руб.
Исковое заявление
о признании права собственности на самовольно реконструированное здание
ООО «А» согласно Договора купли-продажи № 17 от марта 1994 года, заключенного ИЧП «А» и АО «Б», Устава ООО «А» от ____ зарегистрирован ИМНС..)_____, в качестве полного правопреемника ИЧП «А», приобрело право собственности на здание сарая (постройки 1933г.), расположенного по адресу: д. 31.
В период с 1998г. по 2001 г. была произведена реконструкция указанного здания, в результате которой было образовано здание гаражей (лит Е, Е1, Е2, Е3) общей площадью согласно данным ГУПТИ по ЯО - 388,10кв.м.
Реконструкция проводилась на основании разрешительного письма (акта выбора земельного участка) от 18.03.1998 №112 (продлено письмом от 02.06.1998 г. №4/1240). Были получены необходимые согласования, в том числе: согласование Территориальной администрации Кировского района мэрии города Ярославля от 08.06.98 г. №02-15, согласование МП «Ярославльводоканал» №05/1218 от 21.04.1998 г., согласование Управления по делам ГОЧС г. Ярославля от 30.04.1998 г., № 242, согласование МП Ярославская городская сеть №279 от 16.06.1998 г., ДГХ мэрии города Ярославля №401 от 21.09.1998г., ОАО Ярославские тепловые сети от 19.05.1998 г. № 03/2-1/646, согласование Комитета по земельным ресурсам и землеустройству г. Ярославля от 06.04.1998 г. № 124, заключение ЦГСЭН в г. Ярославле № 170 от 23.04.1998г.
В связи с истечение срока действия разрешительного письма № 122 от 19.03.98г. (с учетом продления до 18.07.1998 г.), ООО «А» в очередной раз обратилось в Главное управление архитектуры и градостроительства мэрии города Ярославля с заявлением от 16.03.1999 г. о продлении указанного срока. Письмом №4/528 от 24.03.1999 г. Управление сообщило, что разрешительное письмо №122 утратило силу, поскольку не все необходимые согласования и технические условия были представлены в срок, в частности Управление указало, что в представленных обществом технических условиях отсутствовали:
1) согласование с управлением экономики и развития города,
2) ПТО Горгаза.
Вышеуказанное здание гаражей расположено на земельном участке, который принадлежит Истцу на праве аренды согласно ст. 36 ЗК РФ, как собственнику расположенного на участке здания, на основании Договора № аренды находящегося в государственной собственности земельного участка от 03.08.2004 г. заключенного на неопределенный срок, что подтверждается также уведомлением КУМи мэрии города Ярославля № от 10.05.2006 года «О пролонгации договора аренды земельного участка». Согласно п. 1.1. указанного договора - участок предоставлен на период эксплуатации расположенного на нем здания, целевое назначение – для размещения здания.
В соответствии со ст.ст. 40,41 ЗК РФ собственники земельных участков и лица не являющиеся собственниками (в том числе арендаторы) вправе возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. При этом согласно пункту 3 ч.1 ст.4 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации» решение об изменении одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования принимается главой местной администрации. Территориальная администрация Кировского района мэрии города Ярославля неоднократно согласовывала использование земельного участка для реконструкции сараев под размещение гаражей, что подтверждается соответствующими письмами.
Таким образом, производя реконструкцию здания гаражей, Истец действовал на основании полномочий предоставленных законом и полученных в установленном порядке согласований, в соответствии с целевым назначением земельного участка, согласно разработанному проекту реконструкции без нарушения строительных норм и без угрозы для жизни и здоровья граждан.
На основании вышеуказанного и в соответствии с абз. 3 п. 3 ст. 222 ГК РФ, ст. 167 АПК РФ
ПРОШУ:
Признать право собственности за Обществом с ограниченной ответственностью «Строймаш» на здание гаражей (лит. Е, Е1, Е2, Е3) общей площадью 388,10кв.м., расположенных в городе Ярославле по просп. Октября д. 31.
Приложения:
1. Технический паспорт…
еще смущает, что в техпаспорте на узаконение указан адрес не дом 31, а дом 31 а.... хотя во всех документах указан адрес 31. Формально у меня техпаспорт на другой объек. Или офрмление техпаспорта с другим адресом - добалвен литер - можно расссматривать как изменение адреса???? или необходимо постановление мэра о присвоении адреса... или надо БТИ прогибать чтобы адрес правильно указали, но с другой стороны там дом жилой с таким адресом,...
Сообщение отредактировал ustriza: 07 September 2007 - 12:21
