В доме квартира, приватизированная, но УК об этом пока не в курсе, если это важно.
У хозяина квартиры (ХК) ситуация: прежний работодатель смотался в неизвестность вместе с долгами по зарплате и трудовой книжкой. Работодателя ищут пожарные и милиция, но у ХК пока что нет работы и прочих гарантий, а следовательно постоянного заработка. Зато есть долг перед УК за 8 мес.
В квартире, 15 числа УК отключает электричество. Аргумент - за задолженность.
Энергосбытовая компания претензий к ХК не имеет и поручений на отключение УК не давала. Однако далее Энергосбыт от этой темы самоустранился, пояснив, что их дело - собирать платежи и не более.
Физически отключение производит подрядчик УК - некое отдельное предприятие, которое занимается техническими работами по подрядам УК.
Предприятие-подрядчик, действующее по указанию УК (отключившее электричество), никаких документов на отключение не предъявляло, а на письменный запрос о причинах и документах, позволивших отключение просто смеется в лицо в силу личной мерзости руководителя.
Никаких письменных предупреждений ХК со стороны УК не поступало до момента отключения, но через 10 дней после этого события по почте пришло уведомление о задолженности от УК.
В ответ на устные разговоры с УК от них следует один ответ - вас отключили за долги по коммуналке, со ссылкой на пост. пр-ва № 307. Платите. (Долг никто не оспаривает, но из состояния ХК понятно, что денег ему не родить вот так из ниоткуда - иных источников он почти не имеет). В силу своего статуса ХК занимается шабашками на дому - ваяет нетленное по частным заказам. Отключение электричества обломало ему одну такую шабашку, которую, кстати и предполагалось пусть отчасти на оплату УК, около 12 тыс. руб.
Хочется как то повлиять на положение дел. Очевидно, что УК в данном случае права в своих требованиях задолженности, которую ХК не может погасить в силу обстоятельств. Есть подозрения, что УК не права в процедуре выжимания долга.
Потому хочу спросить знающих людей и подкрепить, если можно, отсылками к праву,
- Права ли УК, отключившая электроэнергию в квартире, в целом по методу решения своих проблем?
- Права ли УК по процедуре решения: судя по 307 постановлению, плановое отключение может произойти только через определенное время после письменного уведомления?
- Есть ли в этом событии признаки самоуправства со стороны УК, предприятия-подрядчика?
- Возможно ли в судебном порядке истребовать компенсацию за невыполненную по причине отсутствия электричества в квартире работу, если имеется договор о выполнении этой работы в установленный срок между ХК и заказчиком, а также распоряжение об отказе в выплатах по причине опоздания с результатом?
В частном разговоре представитель УК говорит так: ничего ты не докажешь, там была аварийная ситуация, неисправность пакетного выключателя. Однако уже почти 2 недели никто на той же площадке не отключен, никаких работ по замене гипотетически сгоревшего пакетника не велось и не ведется.
Чем возразить на эту наглость? Составить акт о неисправности? Кого пригласить на составление акта, достаточно ли двух "понятых", участкового и электрика УК?
Или есть иные методы?
Любые не учтенные тут вопросы и ходы по выходу из ситуации с благодарностью приветствуются.
Сообщение отредактировал Мимоходец: 30 August 2010 - 22:36
