Сообщений в теме: 6

[Ulee]

Есть следующие доки:
Постановление администрации о предоставлении земельного участка в право постоянного бессрочного пользования от 14.08.1992 года.
Акт об отводе границ земельного участка в натуре от 01.03.1993 г.
Заключение о размещении объектов
Проект на постройку производственной базы 1994 года.
Технический паспорт на построенный объект 1996 г. (объект не введен в эксплуатацию юридически) и не зарегистрирован.

Объект в Краснодаре.
Из всех документов и анализа законодательства того времени я полагаю, что возможно где-то есть запись о правоутверждающем документе и есть сам документ. Может, конечно и нет, но шансы все-таки есть поискать. Вопрос - где можно это найти и найти все землеустроительное дело?
Меня отправили в кадастр, но кадастр не дает копий, дает только выписки. А мне бы посмотреть все дело - на каком этапе заглохло оформление. Сам правообладатель не помнит. В 2006 г. у него кадастр запросил копии всех имеющихся доков и на вопрос - нужно ли что-то дооформить - ответ был следующий - пользуйтесь, вас же не выгоняют. Но нужно все оформить, а самоволка без земли оформлена не будет.
Просмотрела всю судебную практику - практически без правоутверждающего дока невозможно признать право ППБП. Сейчас это ООО.
Может есть мысли - что делать?
Если у кого-то есть НПА или инструкции и т.п. того времени Краснодарское о том, как оформить земельный участок - очень прошу скинуть.
По поводу разрешения на строительство - строилось своими силами, так что оно вряд ли есть, потому как для разрешения ещё нужна была лицензия, а таковой не было.
Может есть ещё у кого какие мысли по поводу доков и где их можно поискать (какие именно).

[Buutch]

Да вполне решаемая ситуация, особенно в таком беспредельном городе, как Краснодар. Вам не на форум надо, а в поле )))

[земельщик]

Муниципальный архив и фонд данных землеустройства (сейчас его, кажется, очередной раз передали из ведения росреестра к ФГУ Земельная кадастровая палата). Многие ценные архивные документы в свое время присвоили бывшие сотрудники районных земельных комитетов, которые сейчас кадастровыми инженерами работают.

Сообщение отредактировал земельщик: 13 February 2011 - 15:02

[kochuev]

Изготовленные но невыданные свидетельства о ППБП хранились в земельных комитетах, куда был передан архив ищите. В Ростов-на-Дону такие свидетельства досих пор нахожу в районных администрациях у землеустроителей.

[Ulee]

Изготовленные но невыданные свидетельства о ППБП хранились в земельных комитетах, куда был передан архив ищите. В Ростов-на-Дону такие свидетельства досих пор нахожу в районных администрациях у землеустроителей.

Огромное спасибо! Еще вопрос - где могли зарегистрировать (в каких жураналах и т.д.) о наличии таких актов? Кстати, я тоже в Ростове живу. Мне очень порой нужна помощь (не за бесплатно) в земельных делах. Может в личку скините тел.
И вопрос по теме - какие еще в связи с этим доки можно поискать (чтоб признать право ПБП)?

Да вполне решаемая ситуация, особенно в таком беспредельном городе, как Краснодар. Вам не на форум надо, а в поле )))

Вот именно, что в таком беспредельном городе все беспредельно, кроме поля)))) (они все заняты)))))))))))))))))))
Лучше что-то конкретное посоветуйте.

Муниципальный архив и фонд данных землеустройства (сейчас его, кажется, очередной раз передали из ведения росреестра к ФГУ Земельная кадастровая палата). Многие ценные архивные документы в свое время присвоили бывшие сотрудники районных земельных комитетов, которые сейчас кадастровыми инженерами работают.

В кадастре не дают никаких копий или с условием - укажите номер, дату и т.д. Уже просили там, сказали - по закону не положено давать никаких копий, тем более без указания - что надо.

[kochuev]

И вопрос по теме - какие еще в связи с этим доки можно поискать (чтоб признать право ПБП)?

В Росреестре необходимо получить кадастровый паспорт ЗУ, что бы в решении суда фигурировал кадастровый номер. Получать его может любое заинтересованное лицо, 1-ин экземпляр стоит 200 руб (совсем недавно было задаром). Если свидетельство изготавливалось, тода в кадастровом паспорте в графе "сведения о правах" будет записано Ф.И.О. и вид права, в таком случае суд признает ПБП в одно заседание.

Сообщение отредактировал kochuev: 14 February 2011 - 03:28

[Ulee]

И вопрос по теме - какие еще в связи с этим доки можно поискать (чтоб признать право ПБП)?

В Росреестре необходимо получить кадастровый паспорт ЗУ, что бы в решении суда фигурировал кадастровый номер. Получать его может любое заинтересованное лицо, 1-ин экземпляр стоит 200 руб (совсем недавно было задаром). Если свидетельство изготавливалось, тода в кадастровом паспорте в графе "сведения о правах" будет записано Ф.И.О. и вид права, в таком случае суд признает ПБП в одно заседание.

Увы, в кадастровом паспорте не указано - кому и на каком праве принадлежит участок.
Однако акт о установлении границ земельного участка в натуре оформлялся в 1993 году.
Согласно инструкции Роскомзема того времени:

"2.5. После установления и закрепления границ земельного участка на местности или когда границы и размеры землевладения (землепользования) установлены ранее и не являются спорными, комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам вносятся в местную администрацию предложения для принятия решения о выдаче на эти участки государственных актов соответствующей формы."
Вот и возникает вопрос - могло ли заглохнуть все на этом этапе?
Но как тогда проводимая в то время инвентаризация по землям и следующее:
"п. 4.9. Сводный отчет производственного этапа представляется в
Горкомзем, рассматривается комиссией по инвентаризации и
представляется на утверждение в администрацию населенного пункта,
которая принимает Постановление (Приложение N 4 стр.12) об утверждении результатов инвентаризации, которое является основанием для дальнейшей выдачи землепользователям (землевладельцам) документов установленного образца, удостоверяющих права на земельный участок. На каждый обособленный участок должен выдаваться обособленный документ (Приложение N 4 стр. 14).(инструкция по инвентаризации)."
и далее указано в положении о земельном комитете о том, что он занимается юридическим оформлением земель. Неужели после отвода земель и инвентаризаций земельный комитет так и не занялся оформлением документов до конца?
Просто я пытаюсь понять - где заглохло оформление и какие документы можно ещё запросить помимо свидетельства на землю, если его все-таки не оформили, чтоб в суде доказать право на ППБП.
Да, что удивительно, в кадастровом паспорте указано, что участку присвоен номер именно в день выдачи постановления администрации о предоставлении участка, а именно 14.08.1992 года.