Сообщений в теме: 33

[petr0]

Добрый день!

Нужен совет, куда написать и как написать, для того, чтобы снесли незаконную автостоянку во дворе.
Дело в том, что у нас во дворе примерно 2 года назад огородили территорию под автостоянку на бывшей спортивной площадке, машину и так некуда ставить.

Как быть?

Заранее признателен.

Сообщение отредактировал petr0: 08 August 2011 - 12:33

[goch]

на основании чего данная стоянка не законная? Земельный участок кому принадлежит? Слишком мало вводных, что бы посоветовать что то более конкретное! Вам надо обратится скорее всего в администрацию вашего населенного пункта - разрешение на строительство должна выдавать она, так же она должна была оформлять взаимоотношения по земле. Хотя если это внутри домовая территория - скорее всего земельный участок общая собственность жильцов. Дайте больше вводных!

[Be_Delirious]

petr0, ооо товаристч, это Вам надобно посмотреть межевой план придомовой территории. Вопрос незаконности данной стоянки решится когда Вы увидите этот самый план. А находиться он должен у архитектора или в градостроительном комитете.

[Zincher]

Я бы не стал заморачиваться и написал бы в прокуратуру.

[Lbp]

В Песочницу.

[goch]

Я бы не стал заморачиваться и написал бы в прокуратуру.

а при чем здесь прокуратура? на основании чего автостоянка незаконная? на основании того что там раньше спортивная площадка была? Так это бред!!! Застройщик купил землю, получил разрешение на строительство и идите все лесом... Нужны вводные!!! Если земельный участок собственность жильцов - надо выяснять кто его передал застройщику, на каком основании и т.д. А так извините можно про любой объект сказать что он не законная постройка. И прокуратуре если честно пофиг данные ситуации!!! Отошлют в архитектуру и градостроительство населенного пункта и то в лучшем случае!

[Be_Delirious]

Zincher, да у нас много таких, которые не заморачивая по любому поводу пишут в прокуратуру.
Вопрос - а смысл? Или Вы думаете они сами в суть вопроса вникать будут?

[petr0]

Отвечаю всем, по плану там находится спортивная площадка.

Там небыло никакого стоительства, предприимчивые соседи просто обнесли эту территорию зеленым заборчиком-решеткой и поставили ворота, просто договорились с администрацией.

Я был в администрации, глава управы Даниловский сказал, что данная стоянка стоит на птичьих правах, типа до первой жалобы.

Вот я и хочу граммотно написать эту жалобу.

[Be_Delirious]

petr0, самый простой и действенный способ - иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения.
В вашей ситуации необходим, как уже сказано было, межевой план и сопутствующая документация от Градостроителя и архитектора. А дальше составлять исковое и в суд войною на автостоянку.

[petr0]

petr0, самый простой и действенный способ - иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения.
В вашей ситуации необходим, как уже сказано было, межевой план и сопутствующая документация от Градостроителя и архитектора. А дальше составлять исковое и в суд войною на автостоянку.

Привет, спасибо!

Подскажите, как мне можно получить этот межевой план, они обязаны мне его предоставить или как?

[V.R.I.]

куда написать и как написать, для того, чтобы снесли незаконную автостоянку во двор

правильный был совет накатать в прокуратуру, прокурорские будут вынуждены ответить письмом, а всю инфу, в т.ч. планы, разрешения и т.д. они или найдут и вам на них укажут в ответе, или в отсутствие оных будет предписание
проблема видится в другом - кто "хозяин"?, потому как на вопрос, что стоянка ограничивыает чьи-то права, можете вполне услышать ответ "нет, пользуется кто хочет, а месту стоянки а/м придали культурный и осмысленный вид, т.о. нарушения интересов жильцов не пожтверждены, ограничений на территорию не налагались"
можете попробовать развить конфликт - поставьте на стоянку а/м, привлеките участкового и пару тройку соседей, зафиксировать факт ограничений в пользовании огороженным участком, + проконсультитроваться с роспотребнадзором по поводу соответствия размещения стоянки санпинам

[lightsonic]

Be_Delirious, вы путаете виндикационный и негаторный иск

[Be_Delirious]

petr0, обратитесь в градостроительный комитет или к архитектору, самый действенный способ это сделать, обратиться туда от лица жителей дома, обосновав тем, что данный план необходим для предоставления в суде. Параллельно найти юриста, который составит грамотный иск в суд и подскажет Вам какие еще документы помимо вышесказанных необходимы. Тут единственная загвоздка может быть в том, что весь процесс может оказаться растянутым во времени.

[Be_Delirious]

petr0, обратитесь в градостроительный комитет или к архитектору, самый действенный способ это сделать, обратиться туда от лица жителей дома, обосновав тем, что данный план необходим для предоставления в суде. Параллельно найти юриста, который составит грамотный иск в суд и подскажет Вам какие еще документы помимо вышесказанных необходимы. Тут единственная загвоздка может быть в том, что весь процесс может оказаться растянутым во времени.

lightsonic , при чем тут негаторный иск то?

[lightsonic]

Be_Delirious, при п. 29 Постановления Пленума ВС № 10 от 29.04.2010.

[Be_Delirious]

lightsonic , и как вы интересно определили, что автостоянка не является объектом недвижимого имущества? И уж тем более не нарушает право владения?

[lightsonic]

Be_Delirious, посмотрите внимательно, что понимается под виндикационным иском, и потом пишите свои гениальные рекомендации.

Я лечением по фотографии не занимаюсь, и без документов/фактического выезда на место что-либо определять отказываюсь. Я просто указываю вам на то, что вы предлагаете использовать неверный способ защиты права.

Сообщение отредактировал lightsonic: 08 August 2011 - 15:12

[petr0]

куда написать и как написать, для того, чтобы снесли незаконную автостоянку во двор

правильный был совет накатать в прокуратуру, прокурорские будут вынуждены ответить письмом, а всю инфу, в т.ч. планы, разрешения и т.д. они или найдут и вам на них укажут в ответе, или в отсутствие оных будет предписание
проблема видится в другом - кто "хозяин"?, потому как на вопрос, что стоянка ограничивыает чьи-то права, можете вполне услышать ответ "нет, пользуется кто хочет, а месту стоянки а/м придали культурный и осмысленный вид, т.о. нарушения интересов жильцов не пожтверждены, ограничений на территорию не налагались"
можете попробовать развить конфликт - поставьте на стоянку а/м, привлеките участкового и пару тройку соседей, зафиксировать факт ограничений в пользовании огороженным участком, + проконсультитроваться с роспотребнадзором по поводу соответствия размещения стоянки санпинам

Стоянка закрыта на замок, тоесть пользуются только те кто пользуется, видимо не бесплатно, эта стоянка точно не имеет никакого юр. статуса, просто ее не трогуют и все, видимо тоже не просто так.

[petr0]

куда написать и как написать, для того, чтобы снесли незаконную автостоянку во двор

правильный был совет накатать в прокуратуру, прокурорские будут вынуждены ответить письмом, а всю инфу, в т.ч. планы, разрешения и т.д. они или найдут и вам на них укажут в ответе, или в отсутствие оных будет предписание
проблема видится в другом - кто "хозяин"?, потому как на вопрос, что стоянка ограничивыает чьи-то права, можете вполне услышать ответ "нет, пользуется кто хочет, а месту стоянки а/м придали культурный и осмысленный вид, т.о. нарушения интересов жильцов не пожтверждены, ограничений на территорию не налагались"
можете попробовать развить конфликт - поставьте на стоянку а/м, привлеките участкового и пару тройку соседей, зафиксировать факт ограничений в пользовании огороженным участком, + проконсультитроваться с роспотребнадзором по поводу соответствия размещения стоянки санпинам

Если не сложно, посоветуйте, как более грамотно составить заявление в прокуратуру, чтобы они не отписались, а произвели хоть какие-то действия.

[goch]

Я еще раз повторяю то что вам сказали ранее - с чего вы взяли что стоянка нелегальная? По плану там должна быть спортплощадка? А где вы этот план видели? глава вам сказал что до первой жалобы? Так и написали бы сразу жалобу не отходя от кассы! Чем стоянка ущемляет права граждан? Вообще то по закону на внутри домовой территории парковка личного транспорта запрещена, можно только на специализированных площадках! На ваши доводы о том что вы не можете свою машину поставить на эту стоянку - вам ответят вопросом о том, вы то сами обращались за этим? А плата - это бремя содержания площадки вот и все - хотите пользоваться платите вот и все)))

[V.R.I.]

А плата - это бремя содержания площадки вот и все - хотите пользоваться платите вот и все)))

экий вы простый, придомовая территория яв-ся общим имуществом,

Скрытый текст

29 декабря 2004 года N 189-ФЗ
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН
О ВВЕДЕНИИ В ДЕЙСТВИЕ
ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 16
1. В существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме
29 декабря 2004 года N 188-ФЗ

ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

за другие регионы не скажу, у нас уже провели межевание, за каждым многоквартрным домом закрепили ЗУ, скоро будут взимать земельный налог, вопрос: почему я должен оплачивать чью то стоянку?
petr0, дом какого года постройки? один из вариантов: если дом, и соответственно вся придомовая инфраструктура, построена на деньги застройщиков, это прямое нарушение прав собственников.
хотя бы номинально, у вас должен быть старший по дому, напишите от его имени, в край подпишите хотя бы треть жильцами
в жалобе укажите на приведенные нормы, укажите, что какого либо собрания жильцов не было, детям играть негде, загазованность, машины туда-сюда, на стоянке машины, пользователи которых не проживают в данном доме, лиц - собственников установить не удается вследствие агрессивного поведения пользоватлей стоянки
два письма: главе администрации и прокуратура
не думайте, что написав жалобу, завтра у вас не будет стоянки, даже установив собственников, получив решение суда на снос, вам практически своими руками придется сносить
успехов, держите в курсе событий

[goch]

V.R.I., а вы сначала докажите что это придомовая территория - это раз! Во вторых что мешает обратится к управляющей компании и задним числом оформить договор аренды? ну а если там ТСЖ дать на лапу председателю и все вопрос решен. Дело то как раз в том что таких ситуаций по стране море - перед тем как куда то бежать жаловаться надо разобраться.
Рекомендую идти в земельную палату и заказать кадастровый паспорт на участок (обязаны предоставить любому лицу - реестр является открытым), а там будет написанно кто собственник, категория земель и обременения. И уже с этими данными начинать работать. То что там у вас в регионе происходит V.R.I.но и администрации и прокуратуре пока четких фактов нет на руках будет "фиолетово" на ваши вопросы. Прокуратура отпишет ментам - пришлют участкового тому хозяин подкинит десяточку на бедность и все - состава нету)))

Сообщение отредактировал goch: 09 August 2011 - 10:03

[V.R.I.]

Рекомендую идти в земельную палату и заказать кадастровый паспорт на участок

ну не будет и что? к тому же кто заплатит 400 руб.?

а вы сначала докажите что это придомовая территория

Во вторых что мешает обратится к управляющей компании и задним числом оформить договор аренды? ну а если там ТСЖ дать на лапу председателю и все вопрос решен

пришлют участкового тому хозяин подкинит десяточку на бедность

ну что возразить против такой логики
только одно, придется топикстартеру самому давать на лапу налево и направо, вот только за чей счет банкет?

[goch]

V.R.I., а вы в какой стране живете? У нас все решают деньги.
Один экземпляр кадастрового паспорта стоит кстати 200 рублей)))

[ГеоргийГео]

прокуратура отпишет в УВД, вас вызовет участковый, снимет показания и ничего не измениться
управа, если писать в управу, напишет что это местные граждане организовали парковку, что до решения проблемы Народный гараж в городском масштабе,
этот вопрос решается на местах, префектура будет отсылать в управу

такими делами должен заниматься Государственный земельный контроль, пишите жалобу