Сообщений в теме: 14

[Bellena2217]

Какие могут возникнуть проблемы у займодавца, если :
Вместо договора займа (под проценты) и договора залога недвижимости в обеспечение займа ( гараж) сделать куплю-продажу гаража ? оформить по первому варианту невозможно, потому что гараж в ГСК и нотар. такие документы не признает ?

Поясню : если дойдет до суда и заемщик будет доказывать, что был займ, а не купля-продажа ?

[PetersON]

Очень путано изложено.

нотар. такие документы не признает

Почему? Есть письменный отказ?

[Bellena2217]

Очень путано изложено.

Человек хочет занять деньги под проценты, предлагает гараж в залог. Но нотариус отказывается регистрировать сделку так как хочу я, а именно ДОГОВОР ЗАЙМА + ДОГОВОР ЗАЛОГА НЕДВИЖИМОСТИ по той причине, что договор подлежит регистрации в Росреестре , а по имеющимся документам ( справка о членстве в ГСК, с подписями и печатью ) Договор , якобы ??, не зарегистрируют. Так это или нет - возможности проверить не было....
Поэтому есть вариант - оформить куплю-продажу. Стоимость гаража и сумма займа - сопоставимы. проблема в том, что у этого человека нет возможности платить проценты - он берет деньги, чтобы погасить проценты по кредитам..., а я хотела бы купить гараж. НО, если он выполнит свои обещания, я не возражала бы.

Почему? Есть письменный отказ?

нет.

Сообщение отредактировал Bellena2217: 23 January 2014 - 14:57

[Dmitry-lawyer]

Bellena2217, а зачем Вы вообще пошли к нотариусу?

[Bellena2217]

Bellena2217, а зачем Вы вообще пошли к нотариусу?

стечение обстоятельств. мы все - старые знакомые.

[PetersON]

стечение обстоятельств.

каких?

[Bellena2217]

стечение обстоятельств.

каких?

поговорить ?...или это действительно важно для того, чтобы Вы ответили на мой вопрос ?

[Jhim]

поговорить ?...или это действительно важно для того, чтобы Вы ответили на мой вопрос ?

на самом деле нет. пока Вы не задали вопроса, на который могли бы получить ответ

так что хоть поговорить

[Дед_Антип]

"Предлагает гараж в залог" - чей гараж?

[Jhim]

Antiprav, да это разве важно? ну чей-нибудь гараж. мало вокруг гаражей что ли?

[Дед_Антип]

Я просто испугался - вдруг мой...

В разделе "альтернативная логика" и пр. есть познавательная тема про "живую печать".
Ну, которая синяя, ползает и с человеческим лицом.
Надеюсь в ГСК - такая?

[Jhim]

В разделе "альтернативная логика" и пр. есть познавательная тема про "живую печать".

ага. и в объявлениях тема про защиту от предводителя ГСК) мне тоже кажецца, что все эти темы связаны)

[Мишка159]

А не хотите заключить договор купли-продажи гаража, а потом обратный договор аренды с правом выкупа или предварительный договор купли-продажи? Не выкупит в срок - гараж Ваш.

[Крошка ИГ]

Недавно было, ВС (вроде) признал законной передачу имущества в собственность кредитора как непоименованное в ГК обеспечение.

[Bellena2217]

А не хотите заключить договор купли-продажи гаража, а потом обратный договор аренды с правом выкупа или предварительный договор купли-продажи? Не выкупит в срок - гараж Ваш.

хотеть в моем случае уже поздно.., намудрили так, что не разгрести.., а все благодаря общей подруге-нотариусу, которая оказалась "плохим советчиком" ( мягко выражаясь).

Сообщение отредактировал Bellena2217: 26 January 2014 - 20:10