Сообщений в теме: 29

[Л и л и я]

добрый день. перечитала форум, не нашла полностью ответов на интересующие меня вопросы. если повторюсь - можете закидать меня камнями и послать по нужной мне ссылке   буду признательна.

жили вместе с февраля 2013, вели совместное хозяйство. подали заявление в ЗАГС в мае 2013. в июне 2013 купили машину в кредит (первоначальный взнос - 40% от стоимости), кредит на 5 лет, машина и КД - на бывшего мужа. в сентябре 2013 - расписались. в октябре 2014 - родила ребенка. и в этом же месяце оформили ипотеку в долевке сроком на 13 лет (первоначальный взнос - 13%). я - титульный заемщик, он - созаемщик, квартира полностью оформлена на меня, подтвержденного дохода он не имел, кредит выдавался на основании моей справки о доходах. с апреля 2015 вместе не живем (ушел из семьи сам), официально брак расторгнут в июне 2015. на момент разъезда в устной форме договорились, что делить ничего не будем (мне квартира в ипотеке, ему - машина). из созаемщиков отказался выходить добровольно, типа пока вопрос по алиментам не разрешиться, выплат по ипотеке не производит. параллельно проходит суд по алиментам, которые он, разумеется, платить отказывается, предоставив "липовую" справку с доходом в 6000 рублей. мирно вопрос решить отказался, просила несколько месяцев, предлагала разные варианты. ах да, делали еще совместно ремонт в моей квартире (наследство), в ней же и жили.

сейчас узнаю, что делить он все-таки имущество хочет ....

 

не хотелось во все это лезть, т.к. меня устраивало, что квартира остается мне и выплачиваю долг я сама (на момент развода еще выплачивать 12,5 лет). но раз так... возникают вопросы:

 

- каковы шансы, что он сможет доказать свою причастность к ремонту? никаких чеков, актов выполненных работ и т.д., подписанных моей рукой у него нет.

- как мне максимально безболезненно вывести его из созаемщиков и сохранить квартиру за собой? первоначальный взнос за квартиру был сделан за счет моего пособия по беременности и родам, вносился от моего имени наличными в кассу застройщика. 

- если он захочет возмещения половины выплат за квартиру, что мы произвели в браке, могу ли я перекрыть часть выплат выплатами за кредитную машину? возможно ли доказать, что жили вместе и вели совместное хозяйство на момент приобретения автомобиля? что для этого требуется?

- каковы шансы, что он добьется решения суда о продаже квартиры за бесценок, оплате долга Банку и дележке остатка между нами?

- т.к. он не имел дохода, можно ли доказать, что он находился на моем иждивении и отношения к приобретению жилья и улучшению условий не имел? каким образом?

 

и вообще, в принципе, чего он может добиться через суд, учитывая все вышесказанные условия?

 

 

 

[Stata]

каковы шансы, что он сможет доказать свою причастность к ремонту? никаких чеков, актов выполненных работ и т.д., подписанных моей рукой у него нет.

 

Шансов мало, но если нет чеков, их можно истребовать, а также провести экспертизу. Мы не знаем, какой ремонт сделан

 

- как мне максимально безболезненно вывести его из созаемщиков и сохранить квартиру за собой? первоначальный взнос за квартиру был сделан за счет моего пособия по беременности и родам, вносился от моего имени наличными в кассу застройщика. 

 

Это через суд, и то не всегда по ст. 38 СК РФ. С учетом мнения банка. Или с ним договариваться и с банком

 

- если он захочет возмещения половины выплат за квартиру, что мы произвели в браке, могу ли я перекрыть часть выплат выплатами за кредитную машину? возможно ли доказать, что жили вместе и вели совместное хозяйство на момент приобретения автомобиля? что для этого требуется?

Машина не подлежит разделу, взыскать половину оплаченного в браке

 

- каковы шансы, что он добьется решения суда о продаже квартиры за бесценок, оплате долга Банку и дележке остатка между нами?

Не бывает такого решения. Он может поделить пополам

 

- т.к. он не имел дохода, можно ли доказать, что он находился на моем иждивении и отношения к приобретению жилья и улучшению условий не имел? каким образом?

 

Если расходовал в ущерб семье.

Сообщение отредактировал Stata: 17 September 2015 - 22:18

[Л и л и я]

Не бывает такого решения. Он может поделить пополам

пополам поделить долг?

 

Если расходовал в ущерб семье.

Как это можно доказать?

Шансов мало, но если нет чеков, их можно истребовать, а также провести экспертизу. Мы не знаем, какой ремонт сделан

Евроремонт детской и ванной. В ванной установлено джакузи. У кого могут истребовать чеки?

[Stata]

у того,  кто проводил ремонт запросить можно, если это фирма.

Не думаю, что он будет это делать по ремонту детской и ванны

Пополам квартиру - это ответ на ваш вопрос был о продаже квартиры -

 

- каковы шансы, что он добьется решения суда о продаже квартиры за бесценок, оплате долга Банку и дележке остатка между нами?

Не бывает такого решения. Он может поделить пополам

 

Вообще этот сайт не предназначен для консультаций граждан, вам нужно было поискать в темах. А так - искать грамоного адвоката в вашем городе в случае, если он все-таки подаст иск. Кроме того, вам в любом случае лучше с ним и по согласию письменно заключить, чтобы потом сюрпризов не было

[Л и л и я]

Без сюрпризов, увы, не обойтись...

[Олеолеоле]

Пополам могут быть разделены остатки долгов по кредитам. Соглашение о разделе уже составили? Если нет, сами составьте и отправьте по почте заказным письмом. По емэйлу отправьте скан подписанного вами соглашения и квитанцию с почты. Практика есть. Ищите.

Сообщение отредактировал Олеолеоле: 18 September 2015 - 02:29

[Л и л и я]

Он не хочет мирным путём. Все только официально и через суд. Поэтому я могу составить соглашение, но что мне это даст?

[Stata]

Делить кредит без согласия банка вы не можете и исключить его из созаемщиков тоже. Можете в соглашении только указать не раздел платежей, а что платите вы и это учитывается в том, что квартира останется вашей после полного погашения ипотеки. В суде можете учесть долг при разделе. Если он не зарегистрирован в спорной квартире, не пользуется ею и не платит за нее, не платит и по кредиту. то можете пока ничего не делать, а собирать квитанции. Будет иск - будете и думать

[Л и л и я]

то можете пока ничего не делать

и пусть сидит в созаемщиках? а не опасно это в дальнейшем?

выплачу полностью, а он потом объявится и захочет половину отсудить.

[Pavel4]

и пусть сидит в созаемщиках?

Так банк не даст вам его исключить из созаемщиков. Ссоры , размолвки,  разводы между созаемщиками банк не волнует.

Сообщение отредактировал Pavel4: 18 September 2015 - 16:52

[Л и л и я]

 

и пусть сидит в созаемщиках?

Так банк не даст вам его исключить из созаемщиков. Ссоры , размолвки,  разводы между созаемщиками банк не волнует.

 

 

Как это не даст? А через суд? Я в банке узнавала, моего дохода им достаточно для переоформления на меня.

[Pavel4]

Я в банке узнавала, моего дохода им достаточно для переоформления на меня.

 

 

Ну если банк не возражает и даже согласен....

[Л и л и я]

 

Я в банке узнавала, моего дохода им достаточно для переоформления на меня.

 

 

Ну если банк не возражает и даже согласен....

 

 

Но им надо, чтоб он подписал заявление о выходе из созаемщиков. Или через суд с разделом...

но в целом, как единственный, заемщик я их устраиваю.

[Олеолеоле]

Товарисчи! А это ничего, что практики море о разделе долгов по кредитам? Pavel4, от вас такое странно слышать. Что аблакамша на бабло разводит понятно. И чушь пишет чтобы напугать и запутать. Вы зачем себя опускаете?

[Олеолеоле]

Л и л и я, банк будет третьим лицом при разделе имущества. Суд у банка не будет спрашивать разрешения как применить закон.

[olys]

Делить кредит без согласия банка вы не можете и исключить его из созаемщиков тоже.

Плюс, он еще может и пожелает выплачивать кредит и после развода и претендовать на свою долю квартиры.

[Л и л и я]

Полгода он не желает выплачивать. Его устраивает, что уплачиваю я.

[olys]

официально брак расторгнут в июне 2015.

Вот с этого момента вы можете говорить, что кредит гасился только за счет ваших средств, до этого из общих.

[Л и л и я]

 

официально брак расторгнут в июне 2015.

Вот с этого момента вы можете говорить, что кредит гасился только за счет ваших средств, до этого из общих.

 

говорить могу. Но что мне это даст?)

[olys]

оформили ипотеку в долевке сроком на 13 лет

Квартира, приобретенная на кредит банка, принадлежит вам обоим на праве ОДС, то есть вы не можете претендовать на его долю при разводе. В кредитном договоре, по все видимости, ответственность заемщика и созаемщика солидарная, то есть банку абсолютно все равно кто из вас после развода будет гасить кредит, а то, что вы развелись его никаким боком не касается, разбирайтесь сами в кто больше платил, кто меньше. Так вот.

Вы, конечно, можете через суд разделить долг банку в отношении каждого бывшего супруга, но от этого кредитный договор не изменится и солидарность останется до тех пор пока банк не соизволит внести изменения в договор.

[Л и л и я]

 

оформили ипотеку в долевке сроком на 13 лет

Квартира, приобретенная на кредит банка, принадлежит вам обоим на праве ОДС, то есть вы не можете претендовать на его долю при разводе. В кредитном договоре, по все видимости, ответственность заемщика и созаемщика солидарная, то есть банку абсолютно все равно кто из вас после развода будет гасить кредит, а то, что вы развелись его никаким боком не касается, разбирайтесь сами в кто больше платил, кто меньше. Так вот.

Вы, конечно, можете через суд разделить долг банку в отношении каждого бывшего супруга, но от этого кредитный договор не изменится и солидарность останется до тех пор пока банк не соизволит внести изменения в договор.

 

И это только через суд 

[Олеолеоле]

Да. Через суд. Только.

[Izverg]

что практики море о разделе долгов по кредитам?

Чёрт с ним, с кредитом. ИПОТЕКА. ...Не-а...Не так...

И-П-О-Т-Е-К-А!

(вопрос в залоге, "мать, мать, мать",-привычно повторило вежливое эхо"(с))

[Л и л и я]

 

что практики море о разделе долгов по кредитам?

Чёрт с ним, с кредитом. ИПОТЕКА. ...Не-а...Не так...

И-П-О-Т-Е-К-А!

(вопрос в залоге, "мать, мать, мать",-привычно повторило вежливое эхо"(с))

 

в каком залоге?

[Pavel4]

в каком залоге?

Это тоже самое, что квартира в ипотеке ( как вы пишите в первом своем сообщении).