Правила предоставления коммунальных услуг (Постановление Правительства № 334) закрывали ранее всякую возможность для бездоговорного потребления энергии. Пункты 6 и 7 говорили о том, что договор заключается путем конклюдентных действий по потреблению и по оплате, отсутствие письменного договора не является основанием для непредоставления услуг. Пункт 18 предоставлял собственнику нежилого помещения ПРАВО заключить письменный договор с РСО.
Все поменялось с 01.01.2017 года. Постановление Правительства РФ от 1498 от 26.12.16 внесло изменения в Постановление № 334, поменялись в том числе и пункты 7 и 18. Теперь не требуется письменный договор только по жилым помещениям, по нежилым наличие письменного договора обязательно.
Отсюда вывод - с 01.01.2017 года многие владельцы нежилых помещений превращаются в бездоговорников.
Вопрос о том, распространяются ли эти изменения на тех, кто раньше считал договор заключенным путем конклюдентных действий, и по закону был прав, может ли этот договор теперь утратить силу - я оставляю за рамками.
Меня пока интересует - кто будет оформлять такое бездоговорное потребление и кто будет взыскивать?
Могут быть две ситуации - нежилое помещение подключено к внутридомовым сетям или как минимум к вводному распределительному устройству МКД и подведено тем самым под общедомовой учет - или оно имеет отдельную схему подключения, и под общедомовым учетом не находится.
В первой, возможно, оформляет безучет исполнитель коммунальной услуги по дому. Такое интуитивное понимание у меня складывается потому, что такова вся практика последних лет - в МКД своя жизнь, там все регулируется жилищным законодательством, а где нельзя урегулировать напрямую, применяются сходные жилищные нормы по аналогии, потому с нормами об электроэнергетике (о теплоэнергетике, о водоснабжении) туда не лезь.
Но во второй-то ситуации он совсем получается не при чем. Страдает сетевая организация от бездоговора (он ей записывается в потери), на жителей он не раскидывается, а деньги будет получать УК (ТСЖ). С какой стати? А может, во второй ситуации надо ввести в формулу иное лицо - РСО? В недавней практике ВС РФ сказал, что бездоговор в целом по дому (если у УК нет договора) взыскивает именно РСО.
С другой стороны, я понимаю, что подход будет скорее всего общий, несмотря на схему присоединения.
