Сообщений в теме: 10

[ИВАН М.]

Здравствуйте!

 

Развелся с супругой.

На нее была в браке оформлена доля в предварительном договоре купли продажи квартиры, по которому она сможет заключить основной ДКП с продавцом, после того как продавец оформит право. По предДКП оплачен гарантийный взнос, который пойдет в оплату ДКП.

Можно ли в связи с разводом разделить это право требования в предДКП?

Есть мнение, что это не имущественное право, а обязательственное. Соответственно, разделить его в рамках Семейного Кодекса нельзя и надо ждать заключения основного ДКП и тогда и делить.

Так ли это, какие есть мнения?

 

Есть прозрачный вариант - сказать бывшей супруге, что надо разделить право требования и подписать допник к этому предДКП, - но тут не понятно, как ее обязать это сделать при условии, что делится не имущественное право не в рамках Семейного Кодекса.

 

Спасибо!

[Izverg]

после того как продавец оформит право

И если пожелает:-)))

[Horatio Nelson]

Есть мнение, что это не имущественное право, а обязательственное. Соответственно, разделить его в рамках Семейного Кодекса нельзя и надо ждать заключения основного ДКП и тогда и делить.

что именно делить? 

[Concrescere]

Есть прозрачный вариант - сказать бывшей супруге, что надо разделить право требования и подписать допник к этому предДКП, - но тут не понятно, как ее обязать это сделать

Как обязать это сделать будущего продавца, тоже непонятно...

Есть мнение, что это не имущественное право, а обязательственное.

И чем эти права так кардинально различаются?

 

Право из ПДКП - это право требовать заключения ДКП.

[Horatio Nelson]

И чем эти права так кардинально различаются?

Тем и отличаются. 

 

Право из ПДКП - это право требовать заключения ДКП.

и оно есть только у стороны договора. 

[Concrescere]

Тем и отличаются. 

Чем тем?

[Pastic]

Есть мнение, что это не имущественное право, а обязательственное

 

уровень этого замечания из области "есть мнение, что это не горячее, а черное".

Права бывают имущественные и неимущественные, обязательственные и вещные.

[Horatio Nelson]

Чем тем?

тем, что на данный момент, кроме гарантированного платежа делить нечего (помимо остального имущества). 

[Alderamin]

Развелся с супругой.
На нее была в браке оформлена доля в предварительном договоре купли продажи квартиры, по которому она сможет заключить основной ДКП с продавцом, после того как продавец оформит право. По предДКП оплачен гарантийный взнос, который пойдет в оплату ДКП.
Можно ли в связи с разводом разделить это право требования в предДКП?

Для ответа на вопрос нужно изучить документы...

Есть мнение, что это не имущественное право, а обязательственное. Соответственно, разделить его в рамках Семейного Кодекса нельзя и надо ждать заключения основного ДКП и тогда и делить.
Так ли это

Нет.

какие есть мнения?

Разные. Обсуждалось неоднократно - шагайте в Поиск...

на данный момент, кроме гарантированного платежа делить нечего

А чего так категорично? Платеж, возможно, превращает ПДКП в ДКП...

[ИВАН М.]

 

после того как продавец оформит право

И если пожелает:-)))

 

пожелает что?

[Izverg]

пожелает что?

Оформить своё право собственности. Принудить-то никак нельзя.