Добрый день! Хочу продать квартиру. Дом еще новый, но 4 года назад была протечка стояка отопления. Стояки закрыты гипсокартонным коробом без возможности доступа, но УК ни разу не требовала доступа для их проверки. Мне кажется, застройщик поставил не самые лучшие трубы, и риск протечек в будущем тоже есть.
Да, понимаю, ни один психически нормальный человек не скажет покупателю, например, машины или квартиры о каких-то недостатках, если их не видно. Но я не очень нормальный - хочу уведомить покупателя о случившейся протечке, даже, зафиксировать этот факт в договоре или акте приема-передачи.
Вопросы такие: в каком документе и как это лучше сформулировать? И могут ли быть какие-то юридические последствия для меня в случае протечки после продажи квартиры, как от них застраховаться?
Спасибо!
|
|
||
|
|
||
#1
Отправлено 11 July 2024 - 20:32
#2
Отправлено 11 July 2024 - 20:59
в каком документе и как это лучше сформулировать?
акт приема-передачи или в договоре (осведомлен, претензий не имею)
#3
Отправлено 11 July 2024 - 21:01
Вопросы такие: в каком документе и как это лучше сформулировать?
Я бы оговорил это в приложении к договору. А так, не принципиально, главное - уведомить.
И могут ли быть какие-то юридические последствия для меня в случае протечки после продажи квартиры, как от них застраховаться?
Застраховаться можно прямо указав на этот недостаток. В противном случае, читаем статьи 557 и 475 ГК РФ.
Необходимое уточнение - не являюсь большим, скажем так, специалистом по недвижимости, соответственно, рассуждаю из общей юридической логики. Возможно, коллеги специализирующиеся на этой сфере, меня поправят, если сочтут необходимым.
#4
Отправлено 11 July 2024 - 22:02
протечка стояка отопления
Общедомовое имущество
юридические последствия для меня в случае протечки после продажи квартиры
Имеется развитая судебная практика по взысканию ущерба с УО причиненного ненадлежащим оказанием коммунальных услуг
#5
Отправлено 11 July 2024 - 22:30
Имеется развитая судебная практика по взысканию ущерба с УО причиненного ненадлежащим оказанием коммунальных услуг
И что, у продавца не возникают негативные последствия от того, что он не предупредил покупателя о недостатке?
#6
Отправлено 12 July 2024 - 00:37
Из судебного решения по делу "о защите прав потребителей"
"Сомнения истца относительно ухудшения качества товара в будущем не являются основанием для удовлетворения иска"
#7
Отправлено 13 July 2024 - 14:28
4 года назад была протечка стояка отопления
Последствия устранены?
#8
Отправлено 13 July 2024 - 16:36
Последствия устранены?
Нет, до сих пор течёт! (шутка, демонстрирующая бессмысленность вопроса)
#9
Отправлено 14 July 2024 - 04:10
Последствия устранены?
Нет, до сих пор течёт! (шутка, демонстрирующая бессмысленность вопроса)
Тогда недостаток отсутствует.
бессмысленность вопроса
Сократ бы с вами не согласился, думаю.
Ответить
Количество пользователей, читающих эту тему: 0
0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных
