Интересующaяся

Здравствуйте!

Будем подавать в суд на выселение и снятие с рег.учета бывшего владельца комнаты. Хотим еще взыскать денежную компенсацию за попорченные нам нервы.

Бывший собственник нам не родственник, не съезжает, вещи свои не вывозит, ключи от комнаты не передает и не подписывает Акт приема-передачи помещения. Его комнату я оформила на себя и моего ребенка (Договор купли-продажи).

Вопрос: В суде возможно взыскать с бывшего собственника оплату за пользование уже нашей комнатой не только в части оплаты коммунальных услуг, но и в части незаконного пребывания без нашего разрешения? Какими фактами и документами обосновать моральный ущерб от его действий? Из реальных фактов - мы сейчас ютимся на маленькой жил.площади, собирались "расшириться" за счет приобретенной комнаты, чтобы не было тесно (нас 4-ро на 16 метрах).
Должны ли мы вызвать участкового и засвидетельствовать сам факт проживания бывшего собственника по сей день? И это будет являться доказательством в чинении препятствий к пользованию нашей комнатой в суде? Будут ли привлечены к делу Органы опеки и попечительства (т.к. в числе новых собственников мой несовершеннолетнй ребенок)?

То, что суд выпишет бывшего владельца уверены 100%. Чтобы выселить его с вещами мы должны дожидаться суд.приставов? (Опосаемся трогать "чужие вещи", но и хранить их у себя не хотим).

Спасибо.