pashaBog

По одному из уголовных дел, в ходе судебного следствия выяснилось, что время начала и продолжительность телефонных переговоров, предоставленных следователю Управлением ФСБ России по Волгоградской области, отличается от времени начала и продолжительности фактических телефонных соединений, официально предоставленных операторами сотовой связи (по биллингу). Согласно ответа УФСБ России по Волгоградской области следует, что причиной различия временных параметров в детализации телефонных соединений и в аудиозаписях, полученных в результате ОРМ «прослушивание телефонных переговоров», является различие в счетчиках времени, используемых в аппаратуре сотовой связи и специальных технических средствах, предназначенных для негласного получения информации. По мнению защиты, такой ответ УФСБ России по Волгоградской области является документальным признанием факта нарушения Федерального Закона от 26.06.2008г. № 102-ФЗ «Об обеспечении единства измерений». В ходе дальнейшей переписки был получен ответ из ФСБ России (во вложении  Ответ ФСБ.jpg   119.24К   1057 скачиваний).
Уважаемые форумчане прошу Вас поделиться своими мнениями по данному вопросу и реальности признания недопустимыми доказательствами записей ОРМ ПТП.

По уголовному делу следователем вынесено постановление о производстве товароведческой экспертизы по оценке рыночной стоимости доли потерпевшего в нежилом помещении. Собственник другой доли официально запретил арендаторам допускать в помещение оценщика, что ими выполнялось. После этого следователь с участием ОМОНа, оценщика и иных сотрудников полиции, проводя видеозапись, практически врываются в помещение, ОМОН блокирует все внутренние помещения, следователь под камеру зачитывает руководителю арендатора постановление о проведении экспертизы, разъясняет якобы их права и оценщик при поддержке сотрудника полиции производит обмер помещений. Следователь разъясняет, что данное действие не является следственным, и документированию не подлежит.
Уважаемые форумчане, как на ваш взгляд можно назвать данное маски-шоу, чем предусмотрены данные действия следователя и какие шансы обжалованию собственником данных действий следователя в порядке ст. 125 УПК РФ.

В офисе коммерческой организации следователем был проведен обыск с изъятием документации и компьютеров. В ходе обыска, который длился почти все рабочее время, сотрудники организации сначала были удалены на улицу, а потом фактически не могли исполнять свои трудовые обязанности. В порядке ст. 125 УПК РФ действия следователя по проведению обыска были признаны незаконными. В настоящее время стал вопрос о возможности предъявления исковых требований сотрудниками нашей организации о компенсации им морального вреда, который они претерпели в день проведения незаконного обыска. Уважаемые форумчане, поделитесь вашими соображениями по данному вопросу.

Уважаемые форумчане прошу сильно попинать и ткнуть пальцем в глаз на самые слабые места данного договора, а также прокомментировать возможность в случае частичной оплаты Стороной 2 признать долевое право собственности на объект.
Договор о совместной деятельности

«____» ___________ 2011 г.



1. Стороны договора:
1.1. Гражданин РФ Ф.И.О. (далее Сторона 1);
1.2. Гражданин РФ Ф.И.О. (далее Сторона 2).
1.3. Поручители Стороны 2:
1.4. Гражданин РФ Ф.И.О.;
1.5. Гражданин РФ Ф.И.О.
2. Предмет договора
Предметом настоящего договора является совместная деятельность по приобретению и организации работы Магазина, общей площадью 1000,09 кв.м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером 36:36:04 3401:0019 площадью 3000 кв.м., находящегося по адресу: _____________________________________, а также порядок его возможной продажи стороне 2 или третьим лицам.
3. Условия финансирования покупки
3.1. Приобретение магазина (включая все расходы) осуществляется полностью за счет финансовых средств Стороны 1, на условиях кредитования сделки.
3.2. Стоимость покупки является фиксированной и составляет 10000000 рублей 00 копеек.
3.3. Ежегодно стоимость покупки увеличивается на сумму налогов, штрафов и других платежей, предъявляемых собственнику органами государственной власти и местного самоуправления.
4. Оформление сделки
4.1. Оформление объектов недвижимости (здания и земельный участок) производится полностью на Сторону 1.
4.2. До «___» _________ 2013 года действует мораторий на отчуждение вышеуказанной недвижимости в интересах третьих лиц. В случае исполнения Стороной 2 всех обязательств по оплате Стороне 1 платежей, предусмотренных настоящим договором, действия моратория продляется до «____» _______ 2015 года с последующей пролонгацией до «___» _____ 2017 года.
4.3. Переоформление магазина на Сторону 2 или физических (юридических) лиц, уполномоченных на это Стороной 2, производится только после полного погашения всей задолженности по кредиту. Расходы на переоформление возлагаются полностью на Сторону 2.
5. Условия погашения кредита, полученного на приобретение магазина
5.1 .Ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца Сторона 2 выплачивает Стороне 1 проценты за пользование кредитом исходя из ставки 2,5% в месяц, а также осуществляет полное или частичное погашение кредита исходя из имеющихся финансовых возможностей. После очередной выплаты производится пересчет суммы долга на следующий месяц исходя из фактически осуществленного платежа.
5.2. Сумма ежемесячных выплат может быть как больше, так и меньше расчетной суммы, предусмотренной п.5.1 Договора. При этом сумма долга может быть как фиксированной, так и изменяться как в меньшую, так и большую стороны.
5.3. В случае поступление денег, предусмотренных п.5.1 Договора, после 10 числа — пересчет суммы долга производится только к концу текущего отчетного периода (т.е. на 10 число следующего месяца).
5.4. До «__»___________ 2013 года Сторона 2 обязуется выплатить Стороне 1 единовременный платеж в размере _____ (____________) миллионов рублей.
5.5. До «___» _____________ 2015 года Сторона 2 обязуется выплатить Стороне 1 единовременный платеж в размере ____ (________) миллионов рублей.
5.6.Окончательный расчет по кредиту на покупку магазина должен быть произведен не позднее «__» ___________ 2017 года.
5.7. Сумма ежемесячных платежей и пересчет оставшейся суммы долга фиксируется 2-х сторонним актом.
5.8. В случае нарушения Стороной 2 обязательств, предусмотренных п.5.4 и 5.5. настоящего Договора, сумма кредита автоматически увеличивается на ___ (__________) миллиона рублей. Кроме того, Сторона 1 оставляет за собой право расторгнуть настоящий договор в одностороннем порядке и распорядится имуществом магазина по своему усмотрению.
5.9. При расторжении договора все отделимые улучшения возвращаются Стороной 1 Стороне 2 за вычетом долга, образовавшегося за пользование кредитом.
5.10. На момент расторжения договора Сторона 2 должна полностью погасить Стороне 1 задолженность по процентам за пользование кредитом, указанном в п.3.2 настоящего Договора, и возместить все расходы, указанные в п.3.3. настоящего Договора.
5.11. До полного погашения задолженности, указанной в п.5.10 настоящего договора, на имеющуюся задолженность начисляются проценты по ставке 2,5% в месяц с пересчетом 10 числа каждого месяца.
5.12. В случае невозможности оплаты Стороной 2 долга перед Стороной 1 по настоящему договору обязанности по погашению задолженности переходят на поручителей Стороны 2 по настоящему договору.
5.13. При досрочном расторжении договора в случае, если размер выплат Стороной 2 по погашению долга Стороне 1 превысит первоначальный размер кредита, увеличенный на размер соответствующих выплат, предусмотренных п.3.3. настоящего договора, Сторона 1 возвращает разницу между суммой выплат и суммой кредита после продажи объекта недвижимости третьей стороне. При этом Сторона 2 обязана оказывать всемерное содействие в осуществлении такой продажи.
5.14. При продаже магазина третьей стороне по цене, меньшей чем себестоимость кредита, определенная в п.3.2 и 3.3 настоящего договора, возмещение убытков производится за счет Стороны 2.
5.15. При продаже магазина третьей стороне по цене, превышающей себестоимость кредита, определенную в п.3.2 и 3.3 настоящего договора, весь доход от продажи передается Стороне 2.
5.16. За весь период времени, в течении которого будет осуществляться досрочная продажа магазина, Сторона 2 обязана выплачивать Стороне 1 проценты за пользование кредитом на условиях, указанных в п.5.1, 5.2, 5.3 настоящего Договора.
6. Условия по сохранению имущества.
6.1. Ответственность за сохранность имущества магазина возлагается на Сторону 2.
6.2. Восстановление имущества, пришедшего в негодность в результате умышленной порчи или неосторожного обращения возлагается на персонал магазина и в случае невозможности установления виновных - на Сторону 2.
7.3. Финансовые расходы на замену имущества, пришедшего в негодность в результате естественного износа, осуществляется Стороной 2 в полном объеме.
7. Подписи сторон