bobaru

В заседании перерыв до 30.06
Но суд и ответчик зацепились за формулировку: "признать новацию состоявшейся". Обоснование: новация - это закон и признавать его или нет - вопрос не корректный, поэтому срочно требуется изменить формулировку в исковом заявлении.
Как написать проще, чтобы смысл не изменился:
Может так: "просит суд прекратить исполнение обязательств по договору аренды с момента заключения договора купли-продажи арендуемого объекта недвижимости". Можно добавить: " в связи с новацией".

И еще: в качестве третьей стороны должно выступать федеральное казначейство (получатель средств). Обязательно ли писать ходатайство о его привлечении или суд это может сделать сам ? (а если не сделает?)

Честно говоря, несколько удивлен.
30 минут определяли, как получилась задолженность и почему именно такая сумма. (Все акты сверки, расчеты и др. были в материалах дела и были предоставлены ранее).
А по вопросу признания новации и истец и ответчик были отправлены собирать судебную практику по подобным делам.

Причем практика нужна по искам при реализауии 159 ФЗ

Следующее заседание 28.07

Все-таки попробую развить бредовую идею (не только мою)
ДКП при реализации 159 ФЗ по своей сути является договором товарного кредита (с выплатой процентов за пользование)
Можно ли приравныть эти проценты и арендную плату по своей сути: плата за пользование?

Спасибо за предложение. Буду думать.
Но перед тем, как пойти на платную консультацию, хочу понять, на сколько нетривиальна эта задача, чтобы оценть адекватность суммы :-)

У самого пока вариантов нет, кроме, как держать фирму на нулевой прибыли, сдав помещение в аренду другой своей фирме (которую создаст А). Но это - вялотекущий маразм.
Продать имущество новой своей фирме напрямую - нельзя (аффилрованность при одобрении крупной сделки), а через третью (подставную) - опасно (учредитель А - против такого подхода)
Учредитель В - далеко не дурак и все это понимает.
Взять кредит под залог этой недвижмости и поручительство новой своей фирмы, а кредит не вернуть.... банк быставит имущество на торги.

С обоснованем новации - пробем нет... уже надергал.
Меня волнует вторая часть : правовое обосноване возврата суммы переплаты.

Какое может быть обосноване, если я заплатил, а услуг или товара не получил?

Суд попросил письменно разъяснить:

" ... истцу - подробное правовое обоснование исковых требований в части признания новации состоявшейся 02.12.2009 со ссылками на гражданское законодательство с учетом заключения и регистрации договора купли-продажи с подтверждением уплаты госпошлины в рамках данного требования, установленного законодательством либо уточнение исковых требований; ... " - ттут все понятно.... ст 433, ст 414 и т.д.

Уплату какой госпошлины надо подтверждать? За регистрацию права собственности? Но ведь я представил свидетельство, которое без этой пошлины не дадут !!!!

" ... правовое обоснование требования о взыскании суммы переплаты арендной платы подробный расчет суммы переплаты арендных платежей с указанием на нормативные документы, устанавливающие заявленный размер арендной платы в спорный период, с обоснованием механизма возникновения переплаты, со ссылками на платежные поручения;... " - тут возник вопрос:
расчет- не проблема, а вот что есть ОБОСНОВАНИЕ требований?
На что надо сослаться из ГК, в части возврата переплаты?