ДДЗ

Господа, ситуация такая: АО заключило договор о продаже здания с рассрочкой платежа и регистрацией договора после окончательного рассчёта, рассчёт был произведён но перед подачей документов в росреестр на регистрацию перехода права на здание, АО начало процесс добровольной ликвидации. В росреестре отказались принимать документы на регистрацию, ссылаясь на то, что АО не может просто так реализовывать имущество в процессе ликвидации, а только сцелью погашения задолжностей перед кредиторами. Правомерно ли это? Ведь договор был заключён до начала ликвидации и рассчёт по договору был произведён до начала ликвидации. Как быть в таком случае?

asgerd, я таки решил попробовать, написал письмо с просьбой обеспечить подготовку проекта планировки территории, сославшись на ст. 45 ГрК:
1. Решения о подготовке документации по планировке территории принимаются уполномоченными федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъекта Российской Федерации, органами местного самоуправления
5. Органы местного самоуправления поселения, органы местного самоуправления городского округа обеспечивают подготовку документации по планировке территории на основании генерального плана поселения, генерального плана городского округа, правил землепользования и застройки
8. Подготовка документации по планировке территории осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти, органами местного самоуправления самостоятельно либо на основании государственного или муниципального контракта, заключенного по итогам размещения заказа в соответствии с законодательством Российской Федерации о размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд, за исключением случая, указанного в части 8.1 настоящей статьи.

Также указал в заявлении, что отсутствие проекта планировки территории не позволяет мне исполнять обязанность по использованию зем. участка в соответствии с его назначением согласно ст. 42 ЗК и нарушает право на использование участка по своему усмотрению в соответствии со ст. 43 ЗК.
Тоесть прошу не просто красные линии сделать, а полностью проект планировки территории подготовить. Городская администрация участки нарезала, продала под строительство (участок куплен у человека, который несколько лет назад приобрёл его у муниципалитета)а территорию не распланировали и выходит что законно ничего не построишь..
Да, не уверен, что п. п. 16 ст. 24 ГрК тут подходит - ситуация с генеральным планом города мутная: ген.план уже лет 10 разрабатывается, но так и не принят, я так понимаю, что управление архитектуры пользуется как основным старым ген.планом, и одновременно новым, еще не принятым - на тех территориях, которые в старом не размечены.. а я так понял, что территория, на которой находится мой участок, ещё несколько лет назад вообще не входила в зону, где разрешено жилищное строительство и была причислена к таковым на основании нового плана зонирования.

Ситуация такая: в собственности земельный участок, назначение: индивидуальное жилищное строительство, расположен на территории города в районе жилой индивидуальной застройки, фактически подъездная дорога имеется, рядом еще несколько участков. Для проекта жилого дома понадобилась схема размещения красных линий подъездной дороги, выяснилось, что плана красных линий нет. Администрация города отвечает, что проект детальной планировки на территорию, в которую входит мой участок, не делался, устно говорят "заказывайте в проектной организации проект красных линий полностью на всю эту территорию", а это по сути новая небольшая улица (в пределах 10 участков) и дорога от существующей улицы до тупика, метров 300, хозяева других участков пока не собираются строится и совместно оплачивать проект не хотят.
Читаю Град.Кодекс,

ст. 45
1. Решения о подготовке документации по планировке территории принимаются <...> органами местного самоуправления.
<...>
4. Органы местного самоуправления муниципального района обеспечивают подготовку документации по планировке территории на основании документов территориального планирования муниципального района, если такими документами предусмотрено размещение объектов капитального строительства местного значения или объектов капитального строительства на межселенных территориях, а также на основании правил землепользования и застройки межселенных территорий.
<...>
6. Не допускается осуществлять подготовку документации по планировке территории при отсутствии документов территориального планирования, за исключением случаев подготовки проектов межевания застроенных территорий и градостроительных планов земельных участков по заявлениям физических или юридических лиц.

Подскажите, значит ли это, что я имею право требовать от администрации города выполнения проекта планировки территории, в которую входит мой участок?

greeny12, спасибо!
"Инструкцию о порядке совершения нотариальных действий государственными нотариальными конторами РСФСР" (утв. Приказом Минюста РСФСР от 06.01.1987 N 01/16-01), пункт 44
читаю:
<...>
Право личной собственности граждан на отчуждаемый жилой дом
(часть дома), квартиру может быть подтверждено, в частности, одним
из следующих документов:
нотариально удостоверенным договором о возведении
индивидуального жилого дома на праве личной собственности на
отведенном земельном участке (договором о праве застройки,
договором о предоставлении земельного участка для строительства
жилого дома на праве личной собственности), а также договором о
строительстве коллективом индивидуальных застройщиков
многоквартирного жилого дома;
<...>

Alderamin я юрист, но не смог найти в законодательстве отчётливое подтверждение того, что в данном случае штамп является подтверждением права собственности на дом, начальник БТИ упёрся на мнении, что данный договор является правоустанавливающим документом на земельный участок, а штамп ничего не значит, хотелось бы ткнуть его носом в закон и решить вопрос без суда. Потому и решил посоветоваться с коллегами. Может кто-то сталкивался с подобным.