Vedma_Kadr

Уважаемые юристы, подскажите, пож-та, законный текст договора купли-продажи комнаты:
Договор купли-продажи

Город П. Свердловская область
Двадцать восьмое сентября две тысячи двенадцатого года

Гр. Иванова..... года рождения, паспорт ......, зарегистрированная по адресу: С...., именуемая далее ПРОДАВЕЦ с одной стороны,
и гр. Петрова ... года рождения, паспорт ....., временно зарегистрированная по адресу: ......., действующая по доверенности от ... года, удостоверенной нотариусом города Екатеринбурга Свердловской области, зарегистрировано в реестре за № .., за гр. Сидорову ... года рождения, паспорт ....., зарегистрированную по адресу: ...., именуемая далее ПОКУПАТЕЛЬ, с другой стороны, совместно именуемые СТОРОНЫ,

заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПОКУПАТЕЛЬ купил в собственность у ПРОДАВЦА, а ПРОДАВЕЦ продал жилое помещение – комнату, общей площадью 15.8 кв.м., в квартире под номером 75 (Семьдесят пять), расположенную по адресу: ......, далее по тексту – «Отчуждаемая комната».
2. Отчуждаемая комната принадлежит ПРОДАВЦУ на праве собственности, на основании договора купли-продажи от ... г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии ..., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ....года, произведена запись регистрации № ....
3. Отчуждаемая комната продана ПОКУПАТЕЛЮ за ... (... тысяч) рублей 00 копеек, уплаченных ПОКУПАТЕЛЕМ ПРОДАВЦУ полностью до подписания настоящего договора.
4. На момент заключения настоящего договора в Отчуждаемой комнате на регистрационном учете никто не состоит, и лиц, имеющих в соответствии с действующим законодательством, право пользования отчуждаемым жилым помещением, не имеется.
5. По соглашению сторон фактическая передача Отчуждаемой комнаты от ПРОДАВЦА к ПОКУПАТЕЛЮ состоится без составления акта приема-передачи до 30 октября 2012 года.
6. ПРОДАВЕЦ ставит ПОКУПАТЕЛЯ в известность об отсутствии каких-либо ограничений (обременений) в отношении Отчуждаемой квартиры, не названных в настоящем договоре. В соответствии с личным заявлением, до заключения настоящего договора Отчуждаемая квартира никому не продана, не заложена, в споре и под запрещением (арестом) не состоит.
7. Стороны договора заявляют, что они не лишены дееспособности, не страдают заболеваниями, препятствующими понимать существо подписываемого ими договора, а также об отсутствии обстоятельств, вынуждающих их совершать данную сделку на крайне невыгодных для себя условиях. Правовые последствия заключаемого договора сторонам известны.
8. Стороны с момента подписания настоящего договора не могут в одностороннем порядке расторгнуть или изменить его условия. В противном случае виновная сторона возмещает убытки, понесенные другой стороной, связанные с неисполнением, ненадлежащим исполнением условий настоящего договора.
9. Риск случайной гибели или порчи отчуждаемого имущества переходит от ПРОДАВЦА к ПОКУПАТЕЛЮ с момента фактической передачи отчуждаемого недвижимого имущества.
10. Стороны согласовали вопросы, связанные с расчетами по коммунальным услугам и плате за электроэнергию и не имеют в этой связи взаимных претензий.
11. Право собственности на Отчуждаемую квартиру возникает у ПОКУПАТЕЛЯ с момента регистрации настоящего договора и права собственности в Управлении Федеральной Службы Государственной Регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области.
12. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один из которых находится в ...отделе Управления Федеральной регистрационной службы, кадастра и картографии по Свердловской области, по одному экземпляру выдается каждой из сторон.

ПОДПИСИ:

ПРОДАВЕЦ:

Деньги в сумме .... (.. тысяч) рублей 00 копеек получены полностью, претензий не имею: _________________________

Иванова


ПОКУПАТЕЛЬ:

Петрова, действующая по доверенности за Сидорову

Юристы, доброе утро! Наших работников будет возить нанятый автомобиль. Юриста в штате нет. Какую форму договора перевозки пассажиров использовать, подойдет типовая форма договора перевозки пассажиров?

Уважаемые юристы! Подскжаите, пож-та, если человек, в настоящее время является кандидатом юр. наук, но не преподает, а работает начальником юр. отдела, то помимо звания - кандидат юр. наук, еще что-то продолжает его звание? доцент или еще как?

ЗАО продал ООО стройматериалы. Деньги были перечислены сразу, но некоторый товар оказался браком. Акт составили, что продавец обязуется по частям передать остатки. В целом договор оказался невыполненным на 40 %. Покупатель обратился в суд с требованием возмещения неустойки, стоимости товара и убытков возмещение. Ответчик заявил ,что с момента заключения прошло 3,4 года, поэтому в иске д.б. отказано. Какое решение должен суд принять?

Добрый день! Нам оказывала телефонная комания услуги связи. В договоре написано, что сторона может расторгнуть договор в одностороннем порядке предупредив другую сторону в письменной форме, по факсу. Мы написали им письмо, что отказываемся от их услуг с такого-то числа ,подпись шефа, печать, отправили по факсу, есть подтверждение. уже месяц прошел, они нам пишут, что мы не выполняем обязательства ,что задолженность у нас в 15000 рублей. Шеф говорит - разбирайся сама. Что сказать этой компании? Правильно ли мы сделали?