kos82

Доброго всем дня.

Ситуация: Общество владеет на праве собственности земельным участком переданным в качестве вклада. На данном земельном участке пролегает газопровод высокого давления, фактически принадлежащей одной из строительных компаний. Право собственности на данный газопровод, как и сервитут на данный земельный участок не зарегистрировано.

Какие требования собственник земли может предъявить в суд если не известно как появился этот газопровод, т.е. не известно давали ли предыдущие собственники свое разрешение на его возведение.

Спасибо за Ваши мнения.

А можно ссылку на норму, которая гласит что все сделки с жилой недвижимостью подлежат обязательной государственной регистрации? В ГК содержится условие об обязательной регистрации только договора купли-продажи жилого помещения.

1. В период брака приобретена квартира. Право собственности оформлено на жену.

Как приобретена? По договору купли-продажи? Если так - на какие средства? На совместные?

2. Развод супругов в судебном порядке. Имущественные требования отсутствуют (вопрос не поднимался и был посчитан урегулированным).3. До выноса решения суда о разводе супруги заключили соглашение о разделе совместного имущества (квартиры). Раздел произведен в форме отказа мужа от каких либо притензий на свою долю.

Что это за форма? Каким законом установлена? В связи с ченм Вы сказали о том, что соглашение заключено до "выноса решения"? Выкладывайте текст соглашения...

необходима ли государственная регистрация такого соглашения о разделе (суд по иску кредитора мужа о разделе совместного имущества посчитал что необходима).

Выкладывайте судебные постановления по этому иску...

1. Да, приобретена по договору купли-продажи. Покупатель - жена. Вопрос на какие средства преобретена уже не важен.
2. Возможность раздела общего имущества соглашением супругов предусмотрена п. 2 ст. 38 СК РФ. Раздел заключен в форме отказа, т.к. жене остается 100%, а мужу - 0 (такой раздел).
3. Соглашение было заключено в мае, а решение о разводе в июне. Супруги могут поделить имущество как во время брака так и после его расторжения.
4. В решении по иску этому вопросу посвещен "целый" один обзац - Ответчиком представлено соглашение о разделе совместного имущества, но так как предметом данного соглашения является недвижимое имущество, то данное соглашение, в силу ст. 131 ГК и ст. 4 Закона о регистрации, должно было пройти госрегистрации. За неимением которой суд посчитал это соглашение ничтожным(в общем смысле так).