Julialisa

Не, ну деньги не будут использоваться

А тогда зачем вся эта конструкция?

Ну я же объясняю, руководству аккредитив не нравиться (чем только не понятно). Клиенты слова "аккредитив" пугаются, хотят просто деньги на счет внести. А оплату после регистрации мы не хотим. Гарантий нет. Тут не вопрос времени, тут вопрос процедуры оплаты.

Да не, я не на баррикадах, я в офисе)))) Руководство напрягает аккредитив сильно, хотя я считаю, что это лучше, чем риск попасть на штрафы по 14.28. С разрашением у нас все в порядке и строим мы не в Москве))), хотя здесь обитаем.
Спасибо за мнение, Вы окончательно развеяли мои сомнения.

Не, ну деньги не будут использоваться, тут сроки то 5-8 дней. Прежде, чем вернуть мы же спросим: куда вернуть? письмом. Время - деньги.

Ludmila, я думаю, что он в назначении платежа не будет писать "плата по ДДУ", просто будет сумма, возможно даже не вся сумма, а к примеру 80 %.
Мы даже можем ему письмо отправить, что типа тут деньги от Вас пришли, что за нафик и куда Вам их вернуть. Пока суть да дело, ДДУ будет зарегистрован и дольщик ответи, что "Ой! да, ну я Вам уже по ДДУ должен, считайте в счет оплаты, а остальное я доплачу". Ну к примеру так.
С учетом приведенной Вами судебной практики, ИМХО, может прокатить. Но схемка, согласна, хлипкая. Мне просто руководство надо убедить, что в данной ситуации риск того не стоит.

Да я понимаю, что до регистрации договор не заключен и его по сути нет, а значит и нет обязательств.
Да я понимаю, что деньги перечисленные дольщиком будут моим неосновательным обогащением и подлежат возврату.

Ну и имеются все основания для привлечения застройщика к ответственности.

Но тут нет состава праванарушения! Без вины виноватый. Вы упоминали судебную практику, которой полным полно. Может все же сошлетесь?