Вика99

Прошу помощи юристов! Продаем квартиру, альтернатива. Покупатели внесли аванс, часть аванса была внесена нами как аванс за альтернативную квартиру, а остальная часть потрачена на оформление документов.

Покупатели захотели внести в договор купли-продажи пункт, что если эту квартиру отберут у них по суду, то мы должны купить им такую же в том же районе, мы на этот пункт не согласны.

Считается ли, что это мы отказываемся от сделки, если в договоре аванса такого пункта не было? Был пункт, что если покупатели откажутся от квартиры, то с них берется штраф в сумме аванса.
Каким образом нам доказать в суде, что мы были согласны на покупку, нужно ли посылать им по почте предложения купить квартиру? Срок договора аванса истекает послезавтра.