Timurson

Уважаемые господа
Описание проблемы
ООО-застройщик.Вело строительство многоквартирного дома.Имелись договора долевого участия на все 100% площадей
Земельный участок-арендован у муниципалитета (если это имеет значение).
Застройщик вступил в процедуру банкротства.Стадия-внешнее управление.
Подрядчик имеет текущие требования.Рассматриваются в АС
Как указано выше-именно он осуществлял строительство на основании договора стройподряда с банкротом (договор был заключен до начала процедуры банкротства).Вся задолженность -это окончательный расчет за выполненные работы.
Объект строительством завершен, но застройщик его не принял (акта приема-передачи (в порядке ст.753) нет, стороны его не оформляли).
Причина неоформления акта приема-передачи с одной стороны отказ застройщика (не явился на подписание), с другой стороны-применение подрядчиком 359,360,712 ГК РФ (уведомление заказчика имеется).
Несмотря на отсутствие акта приемки результата работ от подрядчика, застройщиком получены акт ввода в эксплуатацию после чего им участникам долевого строительства были переданы квартиры в завершенном строительством объекте.
1)Имеет ли смысл требовать возмещения стоимости выполненных, но не оплаченных работ за счет имущества, формально находящегося во владении подрядчика (см.выше (результат заказчику не передан)
2)Имеет ли смыл подавать иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения к лицам, получившим имущество (квартиры) от застройщика