AlexLaw44

 

Был случай. Заказчика расторг договор с подрядчиком, т.к. подрядчик строить перестал, сроки срывал. Спрашиваю: а чего строить-то перестали? Отвечают: а нас заказчик попросил передать ему на денёк всю ПСД "кое-что посмотреть и завтра вернуть". Передали без актов, без ничего. Ну и угадайте, вернул ли заказчик им ПСД?

 

Был и у меня случай. Заказчик посреди реализации проекта направляет подрядчику письмо - прекратить выполнение работ (за исключением части "а"), сдать все выполненные работы (за исключением части "а"), освободить площадку (за исключением части "а"). 

 

Внимание вопрос. 

 

Признал ли суд такое письмо за отказ заказчика от исполнения договора? 

 

Такое письмо можно двояко толковать, а отказ от договора должен быть выражен явно. Может заказчик хотел прекратить выполнение работ по конкретным участкам на неопределённый срок - на что была направлена его воля  остаётся только гадать. Полагаю, суд гадать не стал и решил, коль заказчик прямо в письме не указывает, что отказывается от договора в определённой части, то отказом это считать нельзя.

Лихо, получается примерно до ставки рефинансирования снизили 

Неустойка b2b споре по 333 в 22 раза)

​Какая ставка была изначально?

Подрядчик, своевременно предупредивший заказчика об обстоятельствах, указанных в 1_716 ГК, снимает с себя ответственность за возможные неблагоприятные последствия работ

 

Только в случае, если заказчик даст указание продолжать работы.

если государственная регистрация договора не будет осуществлена, то по истечении 11 месячного срока, договор автоматически продляется на тех же условиях и на тот же срок

И становится долгосрочным, т.е. договором, который подлежит гос. регистрации, а значит в её отсутствии является заключённым только для арендатора и арендодателя, подписавшего этот договор.