Ezh_s

Всем добрый день!
Недавно был принят Федеральный закон от 18.07.2011 № 218-ФЗ, который внес изменения в закон "О государственном регулировании производства и оборота этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции" (оборот пива теперь почти столь же суров, как и водки, торговать в палатках нельзя и т.д.).
В частности были внесены изменения в пункт 6 статьи 16 - теперь минимальная площадь помещения для торговли любым алкоголем составляет 50 метров квадратных (ранее - только для торговли алкоголем крепостью более 15%, а если крепость меньше, то торговать можно и в помещениях площадью менее 50 квадратных метров).

В чем проблема: согласно п. 4 ст. 6 закона о внесении изменений изменения в пункт 6 статьи 16 "вступают в силу с 1 июля 2012 года". А согласно п. 11 ст. 5 закона о внесении изменений требования пункта 6 ст. 16 "применяются к правоотношениям, возникшим после дня вступления в силу настоящего Федерального закона" (закон вступил в силу 22.07.2011).

Вопрос: с какого момента для получения лицензии на торговлю алкоголем крепостью менее 15% потребуется помещение площадью 50 метров квадратных: с 1 июля 2012 (когда пункт, содержащий это требование вступит в силу) или с 22 июля 2011? И если с 22 июля 2011 года, то в чем смысл нормы о вступлении в силу с 1 июля 2012?

У кого какие идеи на этот счет? Может я просто не до конца понимаю различие между вступлением в силу и "применением к правоотношениям"? Растолкуйте, кто может.

Застройщик упорно настаивает на привязке срока передачи объекта долевого строительства к моменту получения разрешения на ввод в эксплуатацию ("...в течение 6 месяцев с момента получения разрешения..."). Понятно, что срок передачи относится к существенным условиям, получение разрешения - это не срок, а условие, следовательно срок не согласован, а договор будет не заключен.
Но на такие доводы Застройщик не реагирует. Я помню, что встречал по крайней мере одно дело, где суд указывал, что такая формулировка условия договора о сроке приводит к незаключенности договора. Сейчас найти его не могу. Может у кого-то есть информация о подобных делах, чтобы хотя бы судебными решениями убедить Застройщика.
Кстати, какие есть мнения о возможности применения толкования положений договора таким образом, что подобное условие "...в течение 6 месяцев с момента получения разрешения..." на самом деле означает указание на четкую календарную дату? Например, срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию - 4 квартал 2011, соответственно срок передачи - до 30 июня 2012, а фактическое получения разрешения уже значение не имеет.