Перейти к содержимому


chikenhead

Регистрация: 05 Aug 2010
Offline Активность: 02 Aug 2011 14:17
-----

Мои сообщения

В теме: Залог права аренды земельного участка

06 August 2010 - 11:50

На нет и суда нет?
При отсутствии какого-либо срока для уведомления теряется смысл в самом уведомлении. Ну уведомили непонятно кто через 10 лет... все нормально?

Не совсем так. Почитаем дальше то же Постановление. :D
"16. Уведомление о передаче арендатором земельного участка своих прав и обязанностей по договору третьему лицу должно быть направлено собственнику земельного участка в разумный срок после совершения соответствующей сделки с третьим лицом в письменной или иной форме, позволяющей арендатору располагать сведениями о получении уведомления адресатом.
Если в случаях, установленных статьей 22 ЗК РФ, такое уведомление арендатором в разумный срок не направлено, арендодатель вправе предъявить к нему требования о возмещении возникших в связи с этим убытков."
Так что срок всё таки установлен, хоть и определяется чей-то разумностью. :D

В теме: Залог права аренды земельного участка

05 August 2010 - 16:29

:D

Добавлено немного позже:
Ludmila, на мой взгляд, несколько погорячилась с выводами из указанного ею Постановления. Там рассматривается ситуация с договором аренды, заключённым до вступления в силу ЗК РФ. Читаем п. 18 Постановления ВАСи № 11 от 24.03.2005г.:
"18. Рассматривая споры, вытекающие из договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на срок более чем пять лет, заключенного после введения в действие ЗК РФ, следует исходить из того, что соответствующие права и обязанности по этому договору могут быть переданы арендатором третьему лицу без согласия собственника земельного участка при условии его уведомления. Однако арендодатель и арендатор не вправе предусматривать в договоре аренды условия, по которым арендатор может передавать свои права и обязанности по договору третьему лицу только после получения на это согласия от арендодателя."