YurClu

Здравствуйте!

Имеется частный дом, собственником которого являюсь я - отец проживающего в нём семейства. Сын мой женился и проживает с семьёй (у него двое маленьких детей) в этом же доме с нами. Как случается, возникли очень напряженные отношения между семейством сына и нами - их родителями (мной и моей женой). Можно сказать, семья сына выживает нас из дома. Я не могу выселять семейство сына через суд, мне не ловко, но и жить с ними не могу. Есть основания надеяться, что в случае утраты перспективы получить собственность на мой дом после моей смерти семья сына переедет в один из домов его тёщи (неблагоустроенных) и, возможно, воспользуется материнским капиталом для его благоустройства.

Подскажите пожалуйста, как поступить, чтобы полностью исключить вероятность возникновения в будущем каких-либо прав на дом у сына или членов его семейства?
1)Если я напишу завещание на дочь, проживающую отдельно от нас, может ли сын претендовать на какую-либо обязательную долю в пользу своих несовершеннолетних детей, например. Будет ли положена обязательная доля моей жене - пенсионерке?
2)Могу ли я продать наш дом дочери без согласия сына? Если да, то сможет ли она, как новый собственник, по 292 статье ГК попросить сына с семейством немедленно уехать, или наличие маленьких детей может быть поводом для отказа?

Извините что вопрос выходит за рамки обсуждаемой здесь темы. Буду благодарен за любые советы. Может, у вас есть другие варианты решения нашей проблемы.