Yoric2

Здравствуйте.

В течение трёх лет управляющая компания, отправляя нам квитанции за квартиру, учитывала площадь квартиры бо'льшую (50), чем указана в кадастровом паспорте(45). После того, как мы заметили нестыковку, мы обратились в управляющую компанию с просьбой произвести перерасчёт. Через некоторое время мы получили ответ от директора управляющей компании следующего содержания:

"В соответствии со статьёй 154 жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, при этом размер платы за содержание и ремонт жилья определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения.
Оплата коммунальных услуг собственником\пользователем помещения в многоквартирном доме производится на основании платёжных документов, выдаваемых исполнителем услуги (в данном случае - управляющей компанией). Согласно п. 38 правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утв. постановлением правительства РФ от 23.05.2006 № 307 в платежном документе должны быть указаны, в частности, оплачиваемый месяц, наименование оплачиваемых коммунальных услуг, значения тарифов (цен) на коммунальные услуги, единицы измерения объемов (количества) услуги (в т.ч. площадь занимаемого помещения).
Пунктом 52 указанных выше правил установлено, что потребитель обязан информировать исполнителя об изменении оснований и условий пользования коммунальными услугами и их оплаты не позднее 10 рабочих дней с даты произошедших изменений.
С учётом вышеизложенного, принимая во внимание то, что в платёжных документах на оплату за жильё и коммунальные услуги ежемесячно направляемых вам указывалась площадь помещения (50) и с вашей стороны до момента обращения с настоящим заявлением не было предоставлено документов, подтверждающих размер площади занимаемого помещения, считаем, что основания для перерасчёта платы за содержание жилья и отопление исходя из площади помещения 45 кв.м. за последние три года отсутствует.
С такого-то числа определение размера платы за жилье и коммунальные услуги будет производится из расчета площади занимаемого помещения согласно кадастровому паспорту."

Действительно ли отсутствуют основания для перерасчёта оплаты услуг? Если нет, то как добиваться правды?)

Спасибо.